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comptes bancaires

@Clovis
Pimonaute
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comptes bancaires

Bonjour,

Concernant les comptes bancaires de copropriété pour régulariser, j'ai lu qu'il était obligatoire pour toutes résidences d'avoir des comptes
  bien séparés, c.à.d.
1 compte fonds de roulement,  1 compte fonds de réserve  et  1 compte copropriété ?

Grand merci de votre réponse.

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rexou
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Re : comptes bancaires

GT a écrit :

Il ne faut pas confondre les comptes de passif fonds de roulement et fonds de réserve (classe comptable 10).
El les comptes de l'actif compte bancaire (fonds de roulement) et compte bancaire (classe comptable 55).
Ce fil parle effectivement des comptes bancaires.

Petite copro = compta simplifiée...

Mais en 20 ans, il doit être possible à un cp qui épluche soigneusement les comptes de déceler un indice qui permet de savoir s'il existe un fonds de réserve...


rexou

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@Clovis
Pimonaute
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Re : comptes bancaires

Je pense que vous exagérez,  je garde ce garage et paie ce que je dois payer en fonction de mes quotités à savoir : électricité, eau, assurances, extincteurs et travaux divers concernant le garage que je trouve normal; mais pas une FO qui ne vient rien faire dans ce garage, c'est nous qui entretenons notre parcelle et comme déjà dit je ne possède qu'un ouvre porte automatique du garage et rien à faire dans les communs donc pas de clés.

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rexou
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Re : comptes bancaires

@Clovis a écrit :

Je pense que vous exagérez,  je garde ce garage et paie ce que je dois payer en fonction de mes quotités à savoir : électricité, eau, assurances, extincteurs et travaux divers concernant le garage que je trouve normal; mais pas une FO qui ne vient rien faire dans ce garage, c'est nous qui entretenons notre parcelle et comme déjà dit je ne possède qu'un ouvre porte automatique du garage et rien à faire dans les communs donc pas de clés.

Mais vous avez été propriétaire d'un appartement durant 20 ans. Et vous aviez alors toujours trouvé normal que les garages paient leur part pour votre FO ???

Votre raisonnement est incohérent et de plus, vous mégotez pour des broutilles... Nous parlons de combien d'euros de frais annuels ? Et il existe sans doute des compensations liées à ce mode de calcul...


rexou

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panchito
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Re : comptes bancaires

GT a écrit :

l ne faut pas confondre les comptes de passif fonds de roulement et fonds de réserve (classe comptable 10).
El les comptes de l'actif compte bancaire (fonds de roulement) et compte bancaire (classe comptable 55).
Ce fil parle effectivement des comptes bancaires.

Mais étant commissaire aux comptes dans plusieurs copropriétés depuis plus de 30 ans, ET même si on parle de comptes bancaires qui apparaissent effectivement à l'actif, je conseille à Clovis qui a dit éplucher la comptabilité avec le plus grand soin de se pencher sur les bilans où elle doit retrouver les différents fonds au passif.

je lui ai aussi demandé de poser la question au commissaire aux comptes de son ACP pour voir si le Syndic transfère bien l'argent appelé pour le fonds de réserve sur un autre compte bancaire.

Les soldes des comptes bancaires DOIVENT APPARAITRE A L'ACTIF DU BILAN.

Ce que Max11 ne comprend pas apparemment...

Dernière modification par panchito (24-08-2020 21:29:49)

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panchito
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Re : comptes bancaires

Clovis a écrit :

Je pense que vous exagérez,  je garde ce garage et paie ce que je dois payer en fonction de mes quotités à savoir : électricité, eau, assurances, extincteurs et travaux divers concernant le garage que je trouve normal; mais pas une FO qui ne vient rien faire dans ce garage, c'est nous qui entretenons notre parcelle et comme déjà dit je ne possède qu'un ouvre porte automatique du garage et rien à faire dans les communs donc pas de clés.

Mais comme votre acte de base ne stipule aucun détail à part votre quote part globale, vous devez payer au prorata de vos quotités.

Si l'acte de base de l'immeuble ne vous convenait pas, c'est avant d'acheter ce bien qu'il fallait bien réfléchir...

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rexou
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Re : comptes bancaires

Quoi qu'il en soit, quiconque épluche les comptes de sa copro avec le plus grand soin peut dire -après avoir été cp pendant 20 ans quand même- si cette copro possède un fonds de réserve.

Et maintenant que vous n'avez plus qu'un simple garage ces questions n'ont plus pour vous aucun intérêt. Sauf à mégoter sur des cacahuètes pour le plaisir... mais quel plaisir exactement ???

Si tout est fait légalement, de toute manière je leur écrit pour approuver oui ou non mon accord sur le décompte et rectifie s'il y a lieu.
J'ai un litige avec eux qui date depuis 2017 pour travaux effectués sur la plate forme du garage alors vous comprenez qu'il se méfie et moi aussi
tout simplement. !

Je vais vous aider : le plaisir d’emmerder le syndic !

Votre accord sur le décompte ? Vous représentez les quotités d'un garage sur 9 appartements et 3 commerces. Vous payez deux fois rien... Et votre accord vaut autant que les quotités que vous possédez... si peu...

Le syndic se méfie de vous ? Je le comprends... Vous critiquez beaucoup mais vos connaissances sont très lacunaires. Et je reste soft !


rexou

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GT
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Re : comptes bancaires

@Clovis a écrit :

Si tout est fait légalement, de toute manière je leur écrit pour approuver oui ou non mon accord sur le décompte et rectifie s'il y a lieu.

Les comptes sont approuvés ou non par décision de l'AG.
Votre lettre adressée au syndic n'implique pas en soi que la décision de l'AG ne serait pas valide.

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panchito
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Re : comptes bancaires

GT a écrit :

Les comptes sont approuvés ou non par décision de l'AG.
Votre lettre adressée au syndic n'implique pas en soi que la décision de l'AG ne serait pas valide.

Clovis n'a jamais dit:
- que les comptes n'avaient pas été approuvés en AG
- que le Syndic n'avait pas reçu décharge et quitus pour sa gestion

Clovis se trompe compètement quand elle pense que elle seule peut approuver ou rejeter son décompte....

Va-t'elle aux AG?

Donne-t'elle procuration?

Lit-elle les PV?

Ses messages tendent à démontrer que la réponse aux 3 questions est NON, NON, NON

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GT
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Re : comptes bancaires

rexou a écrit :
GT a écrit :

Il ne faut pas confondre les comptes de passif fonds de roulement et fonds de réserve (classe comptable 10).
El les comptes de l'actif compte bancaire (fonds de roulement) et compte bancaire (classe comptable 55).
Ce fil parle effectivement des comptes bancaires.

Petite copro = compta simplifiée...

Mais en 20 ans, il doit être possible à un cp qui épluche soigneusement les comptes de déceler un indice qui permet de savoir s'il existe un fonds de réserve...

Toute copropriété de moins de vingt lots à l'exclusion des caves, des garages et parkings est autorisée à tenir une comptabilité simplifiée et non suivant le plan comptable minimum normalisé établi par le Roi.
Ce qui ne signifie pas qu'une telle copropriété DOIT tenir une comptabilité simplifiée.
Quid dans l'ACP de Clovis ? comptabilité simplifiée ou comptabilité en partie double ?

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panchito
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Re : comptes bancaires

Elle ne m'a pas dit non plus s'ils avaient un commissaire aux comptes et un CdC...

Ce qui me fait penser qu'elle ne va pas aux AG et ne lit pas les PV...

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max11
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Re : comptes bancaires

panchito a écrit :
GT a écrit :

l ne faut pas confondre les comptes de passif fonds de roulement et fonds de réserve (classe comptable 10).
El les comptes de l'actif compte bancaire (fonds de roulement) et compte bancaire (classe comptable 55).
Ce fil parle effectivement des comptes bancaires.

Mais étant commissaire aux comptes dans plusieurs copropriétés depuis plus de 30 ans, ET même si on parle de comptes bancaires qui apparaissent effectivement à l'actif, je conseille à Clovis qui a dit éplucher la comptabilité avec le plus grand soin de se pencher sur les bilans où elle doit retrouver les différents fonds au passif.

je lui ai aussi demandé de poser la question au commissaire aux comptes de son ACP pour voir si le Syndic transfère bien l'argent appelé pour le fonds de réserve sur un autre compte bancaire.

Les soldes des comptes bancaires DOIVENT APPARAITRE A L'ACTIF DU BILAN.

Ce que Max11 ne comprend pas apparemment...

Il faut vous soigner là madame panchito ! vous perdez la boule et ne savez plus du tout ce que vous délirez !
votre mépris et votre mauvaise foi atteignent des sommets !

C'est comme ça que vous gérez vos business ? en faisant porter vos délires sur le dos des gens qui vous entourent  ?
triste femme

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rexou
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Re : comptes bancaires

GT a écrit :

Toute copropriété de moins de vingt lots à l'exclusion des caves, des garages et parkings est autorisée à tenir une comptabilité simplifiée et non suivant le plan comptable minimum normalisé établi par le Roi.
Ce qui ne signifie pas qu'une telle copropriété DOIT tenir une comptabilité simplifiée.
Quid dans l'ACP de Clovis ? comptabilité simplifiée ou comptabilité en partie double ?

C'est vrai... mais quoi qu'il en soit, il doit être possible, en 20 ans, quand on épluche soigneusement les comptes de déceler des indices qui démontrent l'existence ou non d'un fonds de réserve.

Et l'intérêt du fonds de réserve ou de la répartition des comptes, du règlement de copropriété et autres bricoles me semble très limité pour le seul propriétaire d'un garage. Sauf à chercher des poux au syndic pour le plaisir...


rexou

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panchito
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Re : comptes bancaires

rexou a écrit :

C'est vrai... mais quoi qu'il en soit, il doit être possible, en 20 ans, quand on épluche soigneusement les comptes de déceler des indices qui démontrent l'existence ou non d'un fonds de réserve.

Et l'intérêt du fonds de réserve ou de la répartition des comptes, du règlement de copropriété et autres bricoles me semble très limité pour le seul propriétaire d'un garage. Sauf à chercher des poux au syndic pour le plaisir...

Bien sur.

D'ailleurs elle ne nous a toujours pas dit si les différents fonds et solde des différents comptes figurent bien au bilan...

Les fonds sont au passif et les soldes des comptes bancaires à l'actif.

Bizarre pour quelqu’un qui dit éplucher soigneusement les comptes de la copropriété...

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GT
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Re : comptes bancaires

max11 a écrit :
panchito a écrit :
GT a écrit :

l ne faut pas confondre les comptes de passif fonds de roulement et fonds de réserve (classe comptable 10).
El les comptes de l'actif compte bancaire (fonds de roulement) et compte bancaire (classe comptable 55).
Ce fil parle effectivement des comptes bancaires.

Les soldes des comptes bancaires DOIVENT APPARAITRE A L'ACTIF DU BILAN.

Ce que Max11 ne comprend pas apparemment...

Il faut vous soigner là madame panchito ! vous perdez la boule et ne savez plus du tout ce que vous délirez !
votre mépris et votre mauvaise foi atteignent des sommets !

C'est comme ça que vous gérez vos business ? en faisant porter vos délires sur le dos des gens qui vous entourent  ?
triste femme

Il ressort d'interventions de Max11 qu'il n'ignore pas que les comptes bancaires apparaissent à l'actif du bilan.

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GT
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Re : comptes bancaires

panchito a écrit :
GT a écrit :

l ne faut pas confondre les comptes de passif fonds de roulement et fonds de réserve (classe comptable 10).
El les comptes de l'actif compte bancaire (fonds de roulement) et compte bancaire (classe comptable 55).
Ce fil parle effectivement des comptes bancaires.

Mais étant commissaire aux comptes dans plusieurs copropriétés depuis plus de 30 ans, ET même si on parle de comptes bancaires qui apparaissent effectivement à l'actif, je conseille à Clovis qui a dit éplucher la comptabilité avec le plus grand soin de se pencher sur les bilans où elle doit retrouver les différents fonds au passif.

je lui ai aussi demandé de poser la question au commissaire aux comptes de son ACP pour voir si le Syndic transfère bien l'argent appelé pour le fonds de réserve sur un autre compte bancaire.

Les soldes des comptes bancaires DOIVENT APPARAITRE A L'ACTIF DU BILAN.

Ce que Max11 ne comprend pas apparemment...

Il n'existe aucun lien contractuel entre le copropriétaire individuel et le commissaire aux comptes.
Il est inimaginable qu'un commissaire aux comptes doive répondre aux questions qui lui seraient posées, hors AG, par des copropriétaires.
Les compétences et les obligations du commissaire sont déterminées ds le règlement d'ordre intérieur.
Généralement, le commissaire établit un rapport écrit à destination de l'AG.
Il est présent ou non lors de l'AG qui lui accorde ou non décharge pour sa mission et qui approuve ou non les comptes présentés par le syndic.
Le responsable des comptes, c'est le syndic et non le commissaire aux comptes.

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rexou
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Re : comptes bancaires

rexou a écrit :

... quoi qu'il en soit, il doit être possible, en 20 ans, quand on épluche soigneusement les comptes de déceler des indices qui démontrent l'existence ou non d'un fonds de réserve.

Et l'intérêt du fonds de réserve ou de la répartition des comptes, du règlement de copropriété et autres bricoles me semble très limité pour le seul propriétaire d'un garage. Sauf à chercher des poux au syndic pour le plaisir...

Je remonte ce post... ^^ Juste parce que je sens que ce sujet va partir (encore un peu plus) en sucette.


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Re : comptes bancaires

rexou a écrit :

Sauf à chercher des poux au syndic pour le plaisir...

C'est le droit à @Clovis, et peut être que le syndic a des poux plus poux que les vôtres?

rexou a écrit :

Je remonte ce post... ^^ Juste parce que je sens que ce sujet va partir (encore un peu plus) en sucette.

juste avec vos apparitions sans queues ni têtes, ça y est! c'est fait! vous ne pensez pas que vos réponses sont vraiment bancales, pour pas dire incongru proche de la puérilité?
si NON, je ne peux rien pour vous.


"Moi, je dis qu'il existe une société secrète avec des ramifications dans le monde entier, qui complote pour répandre la rumeur qu'il existe un complot universel."
U.E.

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rexou
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Re : comptes bancaires

Et c'est reparti pour un tour de guignol... Pardon... pour un tour de galère (c'est pire!).

voilà ! ^^


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copropriétaire engalère
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Re : comptes bancaires

rexou a écrit :

Et c'est reparti pour un tour de guignol... Pardon... pour un tour de galère (c'est pire!).

voilà ! ^^

exactement ce que je disais..........tant que ça vous amuse, ne vous privez pas, en tout les cas, personne ne prend vos réponses à des questions ici  au sérieux, on a bien compris quel  est votre métier et votre passe temps favoris.

je tente pour ma part de vous mettre aux oubliettes mais c'est plus fort que vous, vous devez tourner autour de ma personne sans vergogne juste pour assouvir votre haine viscérale de l'autre , c'est la raison pour laquelle vous leur donner des réponses à côté de la plaque dans l'espoir qu'ils se cassent la pipe en vous croyant!, .......je plains votre chien!


"Moi, je dis qu'il existe une société secrète avec des ramifications dans le monde entier, qui complote pour répandre la rumeur qu'il existe un complot universel."
U.E.

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rexou
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Re : comptes bancaires

@ la galère : Vous ne m'amusez pas. Vous n'amusez personne. Ce serait bien de suivre quelques leçons de français élémentaire. Orthographe, grammaire... cela vous occuperait et nous ferait des vacances.


rexou

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