Situation Délicate

Il a encore toute sa tête?

Il aime le chocolat?
Alors, vous avez raison de ne pas vouloir lui faire des ennuis. Les personnes qui aiment le chocolat ne peuvent pas être tout à fait mauvaises.

Ce que je ferais? Je débarque à son centre de revalidation, je lui fais signer tous les documents de sortie, et l'abandon de son mobilier, je mets de côté ce qu'il veut récupérer, je vide l'appartement, éventuellement avec un vide-maison, je libère la garantie à mon profit, et je reloue.

Pour la garantie locative, il "suffit" d'une bonne explication avec la banque, et d'une photo de la carte d'identité (et tant qu'à faire une photo du document signé tenu par le locataire, avec le locataire dans son centre....) En ces temps de Covid, les banques sont contentes de ne pas vous voir...

Alors vous n'avez guère le choix. Si les fils ne répondent pas, c'est direction justice de paix sans hésiter.

Et votre avocat n'a pas d'avis à ce sujet ?

Seul le locataire doit être assigné. Le jugement précisera que l'huissier peut expulser  la partie défenderesse "elle, les siens et tous ceux qui pourraient s'y trouver"

La seule solution que vous avez si vous voulez vous montrer gentil c'est de prévenir les fils du fait que vous appeler le locataire en justice de paix.

Le  locataire peut se faire représenter par quelqu'un d'autre et notamment par un des fils. Vu la situation il n'est pas dit que le locataire pourra donner le document à son fils mais son fils peut prendre un avocat pour défendre le père.

Mais avant d'aller à la justice de paix il faut envoyer une mise en demeure par recommandé, peu importe que le locataire n'est pas en mesure de le recevoir..

Dans votre cas il n'y a pas d'autre solution que d'aller en justice. C'est malheureux mais il n'y a pas d'autre choix.

Qui a signé le bail?
Seule la personne qui a signé le bail, son cohabitant légal ou son conjoint, si vous avez été informé de leur existence, doivent être poursuivis.

Les autres cohabitant, majeurs ou non, ne doivent pas l'être et seront expulsés quand même.

En tout cas, je ne le fais jamais et aucun juge ne me l'a jamais reproché...

Perso le juge me l'a demandé 2 fois mais souvent on ne me le demande pas.

Dans ma requête j'ajoute les frais au montant du et je n'ai jamais eu de problème avec cela.

Cela dépend donc des juges