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Que peut-il faire de plus ?

jelou
Pimonaute intarissable
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Que peut-il faire de plus ?

Je reviens vers vous toujours au sujet de mon fils locataire en région wallonne
Il ne sait plus que faire , ni moi non plus
Cela fait maintenant 3 semaines qu'il n'a plus de pression d'eau (même pour remplir une chasse) Il a signalé le probléme par tel , par sms en sonnant chez le propriétaire qui a son bureau en dessous de l'appartement. Le propriétaire est sourd...Je dois préciser que mon fils n'a aucun accès au compteur.
Il a écris une lettre recommandée et enfin, le propriétaire s'est décidé à regarder  au problème (grosse fuite plus d'un mêtre d'eau dans la cave)
Malheureusement cela ne s'arrète pas là le boiler d'eau chaude est fichu , il se retouve donc sans eau chaude depuis plus d'une semaine sans aucune précision de quand cela sera réparé .En attendant c'est chez moi qu'ils prennent leurs douches !
Cerise sur le gâteau le propriétaire a changer les serrures de l'entrée en donnat les clefs au locataire du rez donc si le locataire n'avait pas été là il ne savait même pas rentrer chez lui !
Sur l'état des lieux d'entrée il est indiqué 3 clefs or ici il n'en a que 2 vu qu'ils sont 3 dans l'appartement cela pose soucis ce sont des clefs sécurisés donc pas moyen d'en refaire..
Que peut il intenté comme ce propriétaire car visiblement il n'a pas une jouissance paisible du bien .?
Je dois préciser que dès que cela sera possible il donnera son préavis...Mais en attendant...
Merci

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PIM
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Re : Que peut-il faire de plus ?

Direction: juge de paix


Erik DECKERS
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Ce n'est pas parce que l'erreur se propage qu'elle devient vérité. (Ghandi)

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libra
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Re : Que peut-il faire de plus ?

jelou a écrit :

Je reviens vers vous toujours au sujet de mon fils locataire en région wallonne
Il ne sait plus que faire , ni moi non plus
Cela fait maintenant 3 semaines qu'il n'a plus de pression d'eau (même pour remplir une chasse) Il a signalé le probléme par tel , par sms en sonnant chez le propriétaire qui a son bureau en dessous de l'appartement. Le propriétaire est sourd...Je dois préciser que mon fils n'a aucun accès au compteur.
Il a écris une lettre recommandée et enfin, le propriétaire s'est décidé à regarder  au problème (grosse fuite plus d'un mêtre d'eau dans la cave)
Malheureusement cela ne s'arrète pas là le boiler d'eau chaude est fichu , il se retouve donc sans eau chaude depuis plus d'une semaine sans aucune précision de quand cela sera réparé .En attendant c'est chez moi qu'ils prennent leurs douches !
Cerise sur le gâteau le propriétaire a changer les serrures de l'entrée en donnat les clefs au locataire du rez donc si le locataire n'avait pas été là il ne savait même pas rentrer chez lui !
Sur l'état des lieux d'entrée il est indiqué 3 clefs or ici il n'en a que 2 vu qu'ils sont 3 dans l'appartement cela pose soucis ce sont des clefs sécurisés donc pas moyen d'en refaire..
Que peut il intenté comme ce propriétaire car visiblement il n'a pas une jouissance paisible du bien .?
Je dois préciser que dès que cela sera possible il donnera son préavis...Mais en attendant...
Merci

Outre le Juge de Paix, n'y aurait-il pas lieu d'également d'aller chez un juge de reféré en vue du rétablissement de l'eau dans un délai très court sous peine d'une astreinte.

Qui va payer la note d'eau.

Qui sait le boiler a claqué par manque d'eau. À qui la responsabilité?

Dernière modification par libra (20-12-2020 15:09:33)

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jelou
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Re : Que peut-il faire de plus ?

direction juge de paix mais en attendant pas d'eau chaude!
Peut il demander un dédommagement au juge ?

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libra
Pimonaute incurable
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Re : Que peut-il faire de plus ?

jelou a écrit :

direction juge de paix mais en attendant pas d'eau chaude!
Peut il demander un dédommagement au juge ?

Pas d'eau chaude si pas d'eau froide.

C'est justement pour ne pas attendre trop longtemps que je suggère d'aller en référé avec demande d'une grosse astreinte..

En justice de paix, je ne demanderai pas d'indemnité. Je ferais appel à un avocat et vous aurez une indemnité de procédure s'élevant à 1.440 €.

De toutes façon, la requête sera assez spéciale, votre expérience semble limitée, vous feriez bien de faire appel au service d'un avocat.

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : Que peut-il faire de plus ?

Fuite avant compteur, ou après compteur? Si fuite après compteur, bonjour la note d'eau. Si le compteur n'est pas accessible au locataire, c'est à charge du propriétaire. Et franchement, cela peut vachement chiffrer!!! Ma première inquiétude serait donc là.

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jelou
Pimonaute intarissable
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Re : Que peut-il faire de plus ?

Le ou les compteurs sont dans une cave fermée à clef dont mon fils n'a pas accès.
Lors de l'état des lmieux d'entrée l'agence n'a même pas été capable de montrer les compteurs ni de faire les relevés !

grmff a écrit :

Fuite avant compteur, ou après compteur? Si fuite après compteur, bonjour la note d'eau. Si le compteur n'est pas accessible au locataire, c'est à charge du propriétaire. Et franchement, cela peut vachement chiffrer!!! Ma première inquiétude serait donc là.

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 7 641

Re : Que peut-il faire de plus ?

jelou a écrit :

Je reviens vers vous toujours au sujet de mon fils locataire en région wallonne
Il ne sait plus que faire , ni moi non plus

Les malheurs du fils de jelou

https://forum.pim.be/topic-291127-est-c … page-1.htm
https://forum.pim.be/topic-289850-order … age-1.html

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
Messages : 720

Re : Que peut-il faire de plus ?

Je sais bien mais ils n'ont pas d'autres solutions que d'être à trois et d'avoir pris ce qu'on a bien voulu leur louer!
un est intérimaire
sa copine a un 1/2 temps dans les vêtements
Il  n'y a rien que mon fils ainé qui a un temps plein et qui gagne convenablement sa vie

Les propriétaires ne sont pas très chauds de prendre des colocations et ils sont chaque fois passés après tous le monde
Résultat ils n'ont eu cet appartement parce que personne ne le voulait et que le propriétaire était bien comptant de trouver preneur !

Encore maintenant ils voudraient partir mais ils ne trouvent rien ! enfin si ils trouvent mais on veut pas leur louer.
Cela va faire 3 ans qu'ils sont là mais rien à faire les propriétaires ont le choix de louer à des gens au profil plus "normal" et tant qu'ils n'auront pas les moyens de se séparés ils ne peuvent pas déménager !

GT a écrit :
jelou a écrit :

Je reviens vers vous toujours au sujet de mon fils locataire en région wallonne
Il ne sait plus que faire , ni moi non plus

Les malheurs du fils de jelou

https://forum.pim.be/topic-291127-est-c … page-1.htm
https://forum.pim.be/topic-289850-order … age-1.html

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Christian deSpa
Pimonaute
Inscription : 15-08-2020
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Re : Que peut-il faire de plus ?

Bonjour à Tous !
Je suis ce forum depuis mais je n'interviens pas souvent car il y a tellement de spécialistes.
Mais c'est toujours un plaisir et c'est très instructif de lire vos avis éclairés ! Merci à vous tous.

Juste envie de poster une réponse après avoir pris connaissance des 123 discussions lancées par "Jelou" (se prononce "Chelou" ?)..
afin de manifester ma sympathie à cette personne qui a tant et tant de problèmes insurmontables, et décidément un cruel manque de chance dans la vie.

Soutien inconditionnel

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libra
Pimonaute incurable
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Messages : 2 085

Re : Que peut-il faire de plus ?

jelou a écrit :

Je sais bien mais ils n'ont pas d'autres solutions que d'être à trois et d'avoir pris ce qu'on a bien voulu leur louer!
un est intérimaire
sa copine a un 1/2 temps dans les vêtements
Il  n'y a rien que mon fils ainé qui a un temps plein et qui gagne convenablement sa vie

Les propriétaires ne sont pas très chauds de prendre des colocations ....

Ne vaudrait-il pas mieux d'oublier la colocation et de conclure un bail normal de résidence principale avec trois locataires qui sont solidaires les uns des autres?

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
Messages : 720

Re : Que peut-il faire de plus ?

C'est déjà le cas bail normal de résidence principale avec 3 locataires
Mais encore une fois les agences et les propriétaires n'en veulent pas !

J'ai même du me porter garant pour eux ! alors que tout salaire confondus ils ont plus de 4000 euros .

libra a écrit :
jelou a écrit :

Je sais bien mais ils n'ont pas d'autres solutions que d'être à trois et d'avoir pris ce qu'on a bien voulu leur louer!
un est intérimaire
sa copine a un 1/2 temps dans les vêtements
Il  n'y a rien que mon fils ainé qui a un temps plein et qui gagne convenablement sa vie

Les propriétaires ne sont pas très chauds de prendre des colocations ....

Ne vaudrait-il pas mieux d'oublier la colocation et de conclure un bail normal de résidence principale avec trois locataires qui sont solidaires les uns des autres?

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
Messages : 720

Re : Que peut-il faire de plus ?

Non je ne suis pas" louche" et je ne pense pas que dans la langue française un "j" se pronnonce "ch"

Christian deSpa a écrit :

Bonjour à Tous !
Je suis ce forum depuis mais je n'interviens pas souvent car il y a tellement de spécialistes.
Mais c'est toujours un plaisir et c'est très instructif de lire vos avis éclairés ! Merci à vous tous.

Juste envie de poster une réponse après avoir pris connaissance des 123 discussions lancées par "Jelou" (se prononce "Chelou" ?)..
afin de manifester ma sympathie à cette personne qui a tant et tant de problèmes insurmontables, et décidément un cruel manque de chance dans la vie.

Soutien inconditionnel

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libra
Pimonaute incurable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 2 085

Re : Que peut-il faire de plus ?

jelou a écrit :

C'est déjà le cas bail normal de résidence principale avec 3 locataires
Mais encore une fois les agences et les propriétaires n'en veulent pas !

Dans ce cas, il ne faut pas parler de colocation. Ce mot effraie les bailleurs.

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libra
Pimonaute incurable
Inscription : 05-02-2011
Messages : 2 085

Re : Que peut-il faire de plus ?

jelou a écrit :

Non je ne suis pas" louche" et je ne pense pas que dans la langue française un "j" se pronnonce "ch"

Peut-être dans le patois parisien. cool

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Himura
Pimonaute incurable
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Messages : 3 549

Re : Que peut-il faire de plus ?

jelou a écrit :

Le ou les compteurs sont dans une cave fermée à clef dont mon fils n'a pas accès.
Lors de l'état des lmieux d'entrée l'agence n'a même pas été capable de montrer les compteurs ni de faire les relevés !

grmff a écrit :

Fuite avant compteur, ou après compteur? Si fuite après compteur, bonjour la note d'eau. Si le compteur n'est pas accessible au locataire, c'est à charge du propriétaire. Et franchement, cela peut vachement chiffrer!!! Ma première inquiétude serait donc là.

Je pense que vous savez l'illégalité du blocage des accès aux compteurs pour les relevés (et leur entretien) à tout locataire qui paye des charges non-forfaitaires.

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EP001
Pimonaute bavard
Inscription : 04-08-2012
Messages : 252

Re : Que peut-il faire de plus ?

jelou a écrit :

Je reviens vers vous toujours au sujet de mon fils locataire en région wallonne
Il ne sait plus que faire , ni moi non plus
Cela fait maintenant 3 semaines qu'il n'a plus de pression d'eau (même pour remplir une chasse) Il a signalé le probléme par tel , par sms en sonnant chez le propriétaire qui a son bureau en dessous de l'appartement. Le propriétaire est sourd...Je dois préciser que mon fils n'a aucun accès au compteur.
Il a écris une lettre recommandée et enfin, le propriétaire s'est décidé à regarder  au problème (grosse fuite plus d'un mêtre d'eau dans la cave)
Malheureusement cela ne s'arrète pas là le boiler d'eau chaude est fichu , il se retouve donc sans eau chaude depuis plus d'une semaine sans aucune précision de quand cela sera réparé .En attendant c'est chez moi qu'ils prennent leurs douches !
Cerise sur le gâteau le propriétaire a changer les serrures de l'entrée en donnat les clefs au locataire du rez donc si le locataire n'avait pas été là il ne savait même pas rentrer chez lui !
Sur l'état des lieux d'entrée il est indiqué 3 clefs or ici il n'en a que 2 vu qu'ils sont 3 dans l'appartement cela pose soucis ce sont des clefs sécurisés donc pas moyen d'en refaire..
Que peut il intenté comme ce propriétaire car visiblement il n'a pas une jouissance paisible du bien .?
Je dois préciser que dès que cela sera possible il donnera son préavis...Mais en attendant...
Merci

N'y a-t-il pas une obligation du bailleur à donner le nombre de clé correspondant au nombre d'adulte dans le lieux loué?

Pourquoi avoir accepté de signer qu'il y avait 3 clés? Le bailleur peut maintenant quand à lui en réclamer 3 lors de la remise des clés.

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
Messages : 720

Re : Que peut-il faire de plus ?

EP001 a écrit :
jelou a écrit :

Je reviens vers vous toujours au sujet de mon fils locataire en région wallonne
Il ne sait plus que faire , ni moi non plus
Cela fait maintenant 3 semaines qu'il n'a plus de pression d'eau (même pour remplir une chasse) Il a signalé le probléme par tel , par sms en sonnant chez le propriétaire qui a son bureau en dessous de l'appartement. Le propriétaire est sourd...Je dois préciser que mon fils n'a aucun accès au compteur.
Il a écris une lettre recommandée et enfin, le propriétaire s'est décidé à regarder  au problème (grosse fuite plus d'un mêtre d'eau dans la cave)
Malheureusement cela ne s'arrète pas là le boiler d'eau chaude est fichu , il se retouve donc sans eau chaude depuis plus d'une semaine sans aucune précision de quand cela sera réparé .En attendant c'est chez moi qu'ils prennent leurs douches !
Cerise sur le gâteau le propriétaire a changer les serrures de l'entrée en donnat les clefs au locataire du rez donc si le locataire n'avait pas été là il ne savait même pas rentrer chez lui !
Sur l'état des lieux d'entrée il est indiqué 3 clefs or ici il n'en a que 2 vu qu'ils sont 3 dans l'appartement cela pose soucis ce sont des clefs sécurisés donc pas moyen d'en refaire..
Que peut il intenté comme ce propriétaire car visiblement il n'a pas une jouissance paisible du bien .?
Je dois préciser que dès que cela sera possible il donnera son préavis...Mais en attendant...
Merci

N'y a-t-il pas une obligation du bailleur à donner le nombre de clé correspondant au nombre d'adulte dans le lieux loué?

Pourquoi avoir accepté de signer qu'il y avait 3 clés? Le bailleur peut maintenant quand à lui en réclamer 3 lors de la remise des clés.

Lors de l'état des lieux 3 clefs ont été remises mais entre temps , le propriétaire à changer le barrilet et ne leur a remis que 2 clefs

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
Messages : 720

Re : Que peut-il faire de plus ?

libra a écrit :
jelou a écrit :

C'est déjà le cas bail normal de résidence principale avec 3 locataires
Mais encore une fois les agences et les propriétaires n'en veulent pas !

Dans ce cas, il ne faut pas parler de colocation. Ce mot effraie les bailleurs.

Quans ils se présentent dans une agence ils sont trois dans pour l'agence c'est de la colocation alors que les 3 signent le bail et moi en plus comme garantie(caution)
Peut être sont ils considéré comme trop jeune ils ont 24/24/28 ans

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libra
Pimonaute incurable
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Messages : 2 085

Re : Que peut-il faire de plus ?

jelou a écrit :

Quans ils se présentent dans une agence ils sont trois dans pour l'agence c'est de la colocation alors que les 3 signent le bail et moi en plus comme garantie(caution)
Peut être sont ils considéré comme trop jeune ils ont 24/24/28 ans

Signer un bail à trois ou à dix n'est pas de la colocation. Un bail de colocation suppose un pacte de colocation et chaque colocataire signe un bail pour une partie de l'appartement. Il y aura donc autant de baux qu'il y a de locataires.

Mais bon, ce n'est pas cela qui va résoudre votre problème.

À mon sens, la seule solution est de passer par un juge de référé. Je m'exprimais déjà dans ce sens le 20/12/2020?

Dernière modification par libra (01-01-2021 10:07:25)

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