Convocation d'une AG par un copropriétaire

Information que j'ai déjà diffusée ici et que vous pourrez donc lire dans d'autres fils : trouver un syndic n'est pas chose aisée ; en trouver un qui répond encore moins, en trouver un qui remet une offre, c'est pire ; trouver le bon, c'est byzance.
Plus pragmatiquement, c'est votre droit de dégager votre syndic actuel, mais assurez-vous d'avoir suffisamment de copropriétaires pour vous suivre et mettez-vous en recherche du prochain syndic. Analysez les raisons qui vous poussent à vous en séparer et les éventuelles raisons qui vous incitent à le conserver.
Changer de syndic implique aussi un changement dans les personnes de contact, leurs style de gestion, leur méconnaissance du bâtiment et son historique, etc.
Bref, changer de syndic n'est pas comme aller chez Delhaize parce que Colruyt est fermé ou inversement. Cela prend du temps de trouver le futur syndic.

"NOUS" sommes mécontents... qui exactement ? Ces mécontents représentent combien de quotités au sein de votre immeuble ? Combien de lots dans votre immeuble ?

Vous pouvez faire convoquer une AGO si vous disposez de 20% des quotités signataires à cette demande, mais avant cela vous devez proposer une solution de remplacement. Je plussoie totalement ce que disait Chokotoff précédemment.

Il est clair que le moins cher ne sera probablement pas le meilleur. Votre choix dépendra de plusieurs critères, dont les propositions que vous recevrez, la taille de votre ACP -et donc les spécificités attendues de votre nouveau syndic- , les références des éventuels candidats... Vous prenez un risque en initiant le changement et vous serez aussi vu comme "responsable" si ce nouveau syndic ne répond pas aux attentes.

Jamais un syndic ne fera l'unanimité. Analysez les problèmes rencontrés et voyez ce qu'il est possible de faire pour améliorer la gestion de votre ACP. Le degré de participation et d'implication des copropriétaires est un point important qui participe à résoudre beaucoup de problèmes. La communication et le compromis sont d'autres éléments essentiels.

La question de GT est pertinente. Qui est le syndic actuel ?? Quel a été l'ordre du jour, le débat et les décisions prises à ce sujet lors de la dernière AG ? Et quelle était la date de cette AG ?

Au vu de l'historique de vos post, on peut se demander aussi si c'est 3 ou 4 appartements que compte votre copro?

Dans une toute petite ACP comme la vôtre, la gestion doit être TRES limitée.

Le chauffage est-il commun ou individuel? 
Avez-vous des compteurs séparés pour l'eau?
existe-t-il une difficulté particulière liée à la gestion de votre immeuble ?
Enfin, quelles sont les quotités respectives des appartements et qui veut quoi...
Quels sont les frais communs habituels à répartir ? (assurance, électricité des communs, travaux et entretien... mais aussi nettoyage ? eau/chauffage ? ascenseur ? jardin  commun ?

Ne serait-il pas de loin mieux que vous géreriez aussi celui où vous habitez ?