Les locataires deviennent-ils tous malhonnêtes et/ou pénibles?

Agence locale pour l'emploi

Perso, je préfère que le locataire s'abstienne de peindre ! Il a l'impression de valoriser le bien alors qu'il déborde sur les plinthes, les chambranles, les châssis de fenêtres, les prises et interrupteurs, le plafond... et en plus, néglige de nettoyer les murs avant de repeindre... j'interdis à mes locataires de toucher à un pinceau. Avec accord écrit préalable, ils peuvent faire repeindre par un peintre... mais ce cas est rarissime.

A vérifier si une agence locale pour l'emploi peut intervenir en dehors des parties communes d'un immeuble à appartements.

C'est un fait.
Mais que prévoient les législations wallonne et bruxelloise ?

Une opinion
EASY SYNDIC
https://easysyndic.be/copropriete/gesti … -services/
"une agence locale pour l'emploi utilisant les système des chèque ALE pourra être mandatée pour l'entretien des parties communes de l'immeuble. Les parties communes sont exclues du dispositif."

Si le prestataire exécute un travail dans une partie privative à la demande du syndic et qu'un accident survient lors de celui-ci , quid des responsabilités par exemple en cas de décès ?

"L’association des copropriétaires peut faire appel à un travailleur ALE pour assurer le nettoyage des parties communes de leur immeuble."

"Règlementation
Les Agences Locales pour l’Emploi peuvent travailler au profit d’ASBL et d’associations non commerciales.
La législation n’impose pas que l’association non commerciale soit instituée sous la forme d’ASBL. Les fondations, mutuelles, syndicats, fabriques d’églises, … peuvent également bénéficier du régime.
Si l’association a une forme commerciale (SPRL, SA, SC,…), l’utilisation du régime ALE est exclue (même si concrètement aucun bénéfice n’est recherché).
Les sociétés agréées établies dans un but social sous forme de sociétés immobilières de service public (Sociétés de logements sociaux) sont considérées comme des sociétés civiles (même si elles prennent la forme de sociétés anonymes ou de sociétés coopératives) ; ces sociétés (sous réserve de vérification de leur agréation) peuvent bénéficier des services de l’ALE. Il en va de même pour les intercommunales qui ne poursuivent pas de but commercial.
Est également considérée comme une association non commerciale, l’association des copropriétaires visée à l’article 577-5 du Code Civil.
•    Les activités :
•    Entretien de l’entrée, du hall, de la cage d’escalier, du local poubelles, du trottoir,…
•    Petits travaux d’aménagement des locaux refusés par des professionnels en raison de leur faible importance ;
•    Mise en ordre et nettoyage avant et après une activité (ex. : travaux);
•    Tonte de pelouses ;
•    Entretien des abords ;
•    Déneigement, balayage des feuilles.
•    Sortie des poubelles pour le ramassage hebdomadaire des immondices
Chaque prestation effectuée dans le cadre du travail en ALE pour une association de copropriétaires doit être de minimum 2 heures.
Les activités effectuées au profit des associations de copropriétaires sont des activités qui par leur nature, leur caractère occasionnel, leur faible importance (quelques heures de travail) ne sont pas exécutées par les circuits de travail réguliers."

https://www.ath.be/ma-commune/social/ag … ilisateurs

Un message explosif

Tous les belges sont irrespectueux et malhonnêtes.

"Je me suis occupé des appartements de a mère à la fin de saviez-vous" : je ne comprends pas

Non, visiblement cela concerne toutes les locations.

Vous m'excuserez mais je serais locataire et présent depuis quelques années, je mettrais un coup de blanc ne fut ce que pour me sentir bien chez moi... Ca me semble normal.

Il n'y a pas très longtemps les gens avaient a cœur d'avoir un logement beau et propre, qu'ils soient locataires ou propriétaires ?

Pour conserver son anonymat, il aurait été possible à Bruno 2 de reproduire le texte de la décision communale expurgée de toute mention non pertinente.
Cela n'a pas été le cas.
Je le regrette.