Les locataires deviennent-ils tous malhonnêtes et/ou pénibles?

Me voici bien embêté, je ne comprends pas l'allemand et je n'ai dans mon entourage aucune personne qui pourrait m'aider pour une traduction satisfaisante du texte.

Si c'etait en texte pdf copicollable, on aurait pu traduire avec deepL...
Comme c'est dans un format image...

Traduction générée par AI... (https://www.easemate.ai/fr/ai-image-translator)

"Tout espace de vie destiné à être utilisé en permanence comme logement individuel ou collectif est imposé si les conditions suivantes sont remplies :
Les propriétaires ne sont pas déclarés à cette adresse ;
La consommation d'énergie primaire est de 255 kWh/(m²*an) ou plus (classes énergétiques D, E, F et G) ;
Les propriétaires qui habitent leur propre logement et y sont déclarés ne sont pas imposés.

QUEL EST LE MONTANT DE LA TAXE ?
La taxe est proportionnelle à la surface chauffée et à la classe énergétique de l'unité PEB et est calculée comme suit : Taxe [€] = Surface [m²] * Classe énergétique [€/m²]

où la classe énergétique a les valeurs suivantes :
Classe énergétique D : 2 €/m² ;
Classe énergétique E : 4 €/m² ;
Classe énergétique F : 9 €/m² ;
Classe énergétique G : 12 €/m² ;

Attention : Le montant de la taxe est soumis à un ajustement annuel en octobre sur la base de l'indice des prix à la consommation d'octobre 2024 (valeur de base : 132,79, base de l'indice 2013 = 100).

POURQUOI CETTE TAXE EST-ELLE PERÇUE ?
Le plan intégré énergie-climat de la Communauté germanophone poursuit l'objectif de réduire les émissions de CO2 de la Communauté germanophone de 55 % d'ici 2030 par rapport à l'année de référence 2006. La neutralité des gaz à effet de serre doit être atteinte d'ici 2050. Cette taxe doit créer une incitation financière à investir dans des logements énergivores et fait partie des mesures qui nous permettent d'atteindre les objectifs du plan énergie-climat.

La taxe permet également à la commune de se procurer les ressources financières nécessaires pour exercer ses missions de service public et notamment mettre en œuvre des mesures efficaces de protection du climat.

QUI DOIT PAYER LA TAXE ?
La taxe doit être payée par les propriétaires."

ps: pendant ma recherche, grillé par grmff

Traduction rapportée par GRMFF
"POURQUOI CETTE TAXE EST-ELLE PERÇUE ?
Le plan intégré énergie-climat de la Communauté germanophone poursuit l’objectif de réduire de 55 % les émissions de CO₂ d’ici 2030 par rapport à 2006.
Les logements énergivores génèrent des émissions de gaz à effet de serre élevées. Cette taxe vise à offrir une incitation financière à investir dans des rénovations énergétiques. Elle s’inscrit dans une série de mesures permettant d’atteindre les objectifs du plan énergie-climat."

Traduction rapportée par PIM
POURQUOI CETTE TAXE EST-ELLE PERÇUE ?
Le plan intégré énergie-climat de la Communauté germanophone poursuit l'objectif de réduire les émissions de CO2 de la Communauté germanophone de 55 % d'ici 2030 par rapport à l'année de référence 2006. La neutralité des gaz à effet de serre doit être atteinte d'ici 2050. Cette taxe doit créer une incitation financière à investir dans des logements énergivores et fait partie des mesures qui nous permettent d'atteindre les objectifs du plan énergie-climat.

En passant...
On ne veut plus de chaudières gaz ni mazout. Soit. Bref c'est PAC pour tous.
J'envisage donc d'équiper un batiment de 4 unités en PAC et je contacte l'urbanisme.

On interdit la fixation en  facade (ok).
Sur le toit ce n'est pas possible... Et en façade arrière on me l'interdit aussi car trop proche des voisins (maison mitoyenne).
Bref, je ne peux rien changer. Bravo la Belgique 

Pour une PAC, il existe des solutions intérieures (cave) qui peuvent parfaitement fonctionner pour peu que l'entrée et la sortie d'air soient suffisantes, différenciées, et que la cave soit bien isolée.

Article 52 du projet de loi programme

La rubrique XXXI, § 4, du tableau A de l’annexe à l’arrêté royal n° 20 du 20 juillet 1970 fixant les taux de la taxe sur la valeur ajoutée et déterminant la répartition des biens et des services selon ces taux, insérée par l’arrêté royal du 18 juillet 1986 et renuméroté par l’arrêté royal du 17 mars 1992, est complétée par un 3° rédigé comme suit:
“3° aux opérations comportant à la fois la fourniture et la fixation à un bâtiment de tout ou partie des éléments constitutifs de la partie spécifique d’une installation de chauffage central alimentée par des combustibles fossiles, en ce compris les brûleurs et appareils de régulation et de contrôle reliés à la chaudière.”

Ancienne rubrique XXXI, § 4
XXXI. Travaux immobiliers affectés à des logements privés.
§ 4. Le taux réduit n'est en aucune façon applicable:
1° aux travaux et autres opérations de nature immobilière, qui ne sont pas affectés au logement proprement dit, tels que les travaux de culture ou jardinage et les travaux de clôture;
2° aux travaux et autres opérations de nature immobilière, qui ont pour objet tout ou partie des éléments constitutifs de piscines, saunas, mini-golfs, courts de tennis et installations similaires.

Nouvelle rubrique XXXI, § 4

XXXI. Travaux immobiliers affectés à des logements privés.
§ 4. Le taux réduit n'est en aucune façon applicable:
1° aux travaux et autres opérations de nature immobilière, qui ne sont pas affectés au logement proprement dit, tels que les travaux de culture ou jardinage et les travaux de clôture;
2° aux travaux et autres opérations de nature immobilière, qui ont pour objet tout ou partie des éléments constitutifs de piscines, saunas, mini-golfs, courts de tennis et installations similaires.

3° aux opérations comportant à la fois la fourniture et la fixation à un bâtiment de tout ou partie des éléments constitutifs de la partie spécifique d’une installation de chauffage central alimentée par des combustibles fossiles, en ce compris les brûleurs et appareils de régulation et de contrôle reliés à la chaudière.” (NEW - article 52 du projet de loi programme - projet adopté par la chambre le 17 juillet 2025 et soumis à la sanction royale - texte pas encore publié au Moniteur belge - entrée en vigueur dès sa publication au Moniteur belge)

Isolation thermique, et cela peut se réaliser par l'intérieur.

Je croyais que c'était la Politique Agricole Commune de l'Union Européenne

J'y ai aussi pensé. Mais là c'était plutôt une Pompe à Fric ;-)