Les locataires deviennent-ils tous malhonnêtes et/ou pénibles?

Non. Mais des caves de 1m60 non plus...

La loi programme a été publiée ce 29 juillet au Moniteur belge.
Les modifications relatives à la TVA prévues dans cette loi programme entrant en vigueur ce 29 juillet.

dégradatation massive des qualités humaines de base ( respect, honneteté, gratitude...) 

Les gens restent moins longtemps qu'avant. Il faut tout le temps retrouver qqun .

les administrations sont lentes et vous mettent des bâtons dans les roues. Les juges de paix font un bon jugement sur deux...

Les problèmes techniques côutent les yeux de la tête...

Bref, je pense que c'est de plus en plus pénible et qu'il faut se focaliser sur des biens suffisamment chères a la location que pour dissuader tout une partie des locataires qui est ingérable.

On est presqu'à la fin de 2025...

et me revoici...
Le locataire qui m'annonçait qu'il allait partir le 30/10 (on était le 15/10) n'avait plus donné de nouvelles.
Je l'ai relancé, il m'indique qu'il reste.
Finalement je suis contacté une semaine plus tard par une femme inconnue qui m'enguirlande en me demandant pourquoi je lui mets des batons dans les roues...   Je lui indique que c'est trois mois de préavis et pas deux semaines.
Elle discute encore et finalement on convient qu'il reste un mois et paie une indemnité d'un mois.

Je demande aux locataires des photos de l'appartement pour voir à quoi m'attendre niveau travaux. Rien de dramatique mais je vois du moisi au dessus de la douche. je lui indique déjà que ce devra être refait (javel et peinture) il m'indique s'en charger.

On se retrouve à l'état des lieux et Monsieur ne parlant ni FR, ni DE, ni EN, est avec un ami interprète.
Et là c'est le drame... Dans la salle de bains il n'a rien nettoyé, il a pris de la peinture action et a bariolé mon plafond... A vomir.
Avec son gros pinceau et ses foutus doigts, il en a fait dégouliné sur tous les carrelages muraux.   je lui indique qu'il aurait mieux fait de s'abstenir de travailler comme un cochon, et son ami l'enguirlande!

On passe à la cuisine, le mur devant la taque de cuisson pèle littéralemement. Le mur est imbibé d'un mélange d'eau et de gras. Il tente de me faire croire que c'est un infiltration d'eau par le plafond... Sauf qu'au dessus il n'y a rien. Le combo 0v ventilation et j'en ai rien à foutre de ma crédence mouillée que je ne sèche pas, aura eu raison de ce mur.

L'appart avait été loué sans revêtement de sol par le proprio précédent. Le locataire avait posé du lino. Sans meubles on observe qu'il est totalement détruit et de toute manière mal posé (des jours de 3cm le long des murs). Bref faudra tout arracher.

Dans la cuisine les murs sont terribles... Imaginons 10 années à ne JAMAIS, mais JAMAIS nettoyer la moindre tache ou éclaboussure qu'on fait sur ceux-ci. Ben voilà le topo. Les éviers sont bouchés, le nettoyage médiocre.

Et dans une tentative précédente de repeindre son appart, il n'a rien démonté. Interrupteurs PLEIN de peintures, les plinthes dégoulinantes, les chassis plein également... Une horreur.
Il a tenté alors le coup du " c'était comme ça". Sauf que... L'appartement avait été totalement repeint par un pro juste avant son entrée et je le rappelle, le lino est plein de peinture alors que c'est lui qui l'a posé... Bref, mauvaise foi totale.

Son ami lui indique que c'est incorrect ce qu'il a fait.
Je fais son état eds lieux écrit et 200 photos. je lui envoie le tout et je demande 400€ pour corriger ça moi même.
Pas de réponse.
Je relance.
Je reçois un charabia indiquant qu'il n'a rien fait, que c'était ainsi, qu'il n'est pas responsable, qu'il m'avait prévenu de soucis techniques. Bref, mensonge total.

Je rétorque qu'avec deux états des lieux et des photos il pourra difficilement justifier sa position... Puis il m'offre 200€. Stop, NON.

Le résultat? Ca fait 2 semaines que je bosse à temps plein sur place pour remettre sa merde en état...

Ce forum est formidable. Qu'est-ce qu'on y économise comme frais de psy! Il devrait etre remboursé par la mutuelle!!!