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Que fait le notaire : ce que vous ne voyez pas
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Que fait le notaire : ce que vous ne voyez pas
Extrait d'une campagne récente des notaires.
Une maison solide commence par des fondations solides. Et cela vaut également sur le plan juridique.
Ce que vous voyez lorsque vous achetez une maison : la remise des clés, la signature de l'acte, le déménagement, ...
Ce que vous ne voyez pas : toutes les recherches et demandes effectuées par le notaire pour vous, du certificat d'amiante aux informations urbanistiques en passant par la demande d'état hypothécaire.
Sans oublier tous les problèmes que le notaire et son équipe règlent pour vous.
Image générée par l'IA
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Re : Que fait le notaire : ce que vous ne voyez pas
Vous êtes vraiment sûr que le notaire fait tout cela? 
Vraiment vraiment?
Non mais vraiment quoi?
J'avoue que dans les 3 cas évoqués ci-dessus, on ne peut pas dire que le notaire ait été d'une grande aide pour solutionner le problème, ni pour le prévenir et faire les choses assez tôt que pour ne pas avoir de mauvaise nuit la veille de l'acte.
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Re : Que fait le notaire : ce que vous ne voyez pas
Vous êtes vraiment sûr que le notaire fait tout cela?
Vraiment vraiment?
Non mais vraiment quoi?
J'avoue que dans les 3 cas évoqués ci-dessus, on ne peut pas dire que le notaire ait été d'une grande aide pour solutionner le problème, ni pour le prévenir et faire les choses assez tôt que pour ne pas avoir de mauvaise nuit la veille de l'acte.
Raison pour laquelle j'ai précisé dans mon message que c'était extrait d'une publication promotionnelle des notaires
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Re : Que fait le notaire : ce que vous ne voyez pas
Oh, mais je ne vous en veux pas. 
Il y a juste certain notaire qui m'a tellement couru sur le haricot par son incompétence que je lui ai dit un jour "un notaire qui ne sait pas noter, il devrait changer de métier". Heureusement, son 1er clerc était plus compétent et a repris l'étude depuis.
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- G.B.
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Re : Que fait le notaire : ce que vous ne voyez pas
Il y a des pays où le métier de notaires tel qu'il se pratique en Belgique, n'existe pas car la sécurité juridique des opérations est sous le contrôle de l'état, par exemple en Suède.
Il y a aussi un pays frontalier parlant la même langue que nous mais là-bas les notaires "exigent" que les syndics / syndicats des copropriétés communiquent toue une liste de documents d'information utiles pour éviter de refiler "un chat dans le sac" à un acquéreur. Je pense notamment aux notaires qui demandent systématiquement aux syndics de fournir ( et de signer...) des "attestations de non recours" pour chaque PV. Ici la Fédération des notaires et même les notaires du SNPC refusent en arguant que la loi ne les y oblige pas.
Idem pour le Carnet d'entretien de l''immeuble 
Dernière modification par G.B. (02-03-2026 11:40:35)
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- Label
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Re : Que fait le notaire : ce que vous ne voyez pas
Je ne suis pas certain que pour un achat immobilier "basique" type maison/appartement il y ait une obligation légale de passer par un notaire.
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Re : Que fait le notaire : ce que vous ne voyez pas
Je ne suis pas certain que pour un achat immobilier "basique" type maison/appartement il y ait une obligation légale de passer par un notaire.
En Belgique, pour qu’une vente immobilière (maison, appartement, terrain…) soit valable et opposable à tous, elle doit obligatoirement être constatée par un acte authentique passé devant notaire et plus précisément seul un acte authentique peut faire l'objet d'une transcription au bureau des hypothèques, ce qui rend la vente opposable aux tiers.
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- Label
- Pimonaute bavard
Re : Que fait le notaire : ce que vous ne voyez pas
merci
dont acte (authentique!)
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- Paul_6
- Pimonaute intarissable
Re : Que fait le notaire : ce que vous ne voyez pas
Quelqu'un peut-il donner le nom de la compagnie d'assurances qui couvre les notaires (belges) en responsabilité civile professionnelle?
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Re : Que fait le notaire : ce que vous ne voyez pas
Quelqu'un peut-il donner le nom de la compagnie d'assurances qui couvre les notaires (belges) en responsabilité civile professionnelle?
La compagnie d'assurances qui couvre les notaires belges en responsabilité civile professionnelle est Les Assurances du Notariat. Cette entité dédiée assure spécifiquement les erreurs professionnelles des notaires et étend la couverture aux malversations de leur équipe.
Les coordonnées de Les Assurances du Notariat sont les suivantes : adresse Rue de la Montagne 34, Boîte 31, 1000 Bruxelles ; numéro d'entreprise 0403.249.982 ; numéro FSMA 355 ; téléphone +32 2 505 08 66 ; e-mail info@assurancesdunotariat.be
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- Paul_6
- Pimonaute intarissable
Re : Que fait le notaire : ce que vous ne voyez pas
Bien reçu, merci.
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