chaudière au gaz / entretien négligé

rexou · #1 05-02-2018 14:08:08

Dacq a écrit :

j'ai fait un contrôle des consommations d'énergie de la chaudière (avec production d'eau chaude)
je constate que malgré le fait que la demande ces 3 dernières années a diminué (beaucoup moins d'électricité) la consommation de gaz a augmenté alors qu'on a pas eu d'hiver!
cela me fait penser que la chaudière consomme plus de gaz avec une production d'eau chaude qui diminue également, le syndic doit-il payer la différence?
c'est lui qui néglige l'installation quand même.
-/-

"Le syndic doit-il payer la différence"
Vous êtes sérieux ???

panchito

rexou · #2 05-02-2018 13:59:38

Dacq a écrit :

les assureurs incendie recommandent l'entretien sinon, pas d'assurance.
donc pour l'heure nous ne sommes plus assuré en cas d'incendie ou autre dégâts provoqué par la chaudière ou l'installation de chaufferie.
c'est donc sérieux, sans être en infraction d'une quelconque loi.
-/-

Il semble que vous extrapolez dangereusement. Les assureurs recommandent certainement, mais un entretien datant de 3 ans n'est pas une clause d'exclusion de la couverture.

rexou · #3 05-02-2018 13:53:31

max11 a écrit :

J'interviens pour répondre à Dacq, pour dire de ne pas suivre le conseil de Ninifel de se rendre tout de suite à l'IBGE qui pourrait être une catastrophe pour son acp (celle de Dacq, pas celle de Ninifel qui fait ce qu'elle veut) mais, visiblement, cela n'a pas l'air de vous plaire et vous divaguer à nouveau en partant dans vos scénari catastrophes qui n'ont rien à voir avec le fil de cette discussion !
Vous faites ce que vous voulez, vous dites ce que vous voulez, vous citez ce que vous voulez ! Je m'en fous et ne suis pas concerné ! Mais laissez moi la même liberté !!!! Ce qui vous semble très difficile....

En l’occurrence, conseiller de ne pas suivre les "conseils" de Ninifel, c'est plus qu'une liberté, c'est un devoir civique pour aider une personne en danger.

L'idée de courir à l'IBGE pour faire infliger une amende administrative à son acp relève du délire.

panchito

grmff · #4 05-02-2018 01:54:46

GT a écrit :

panchito a écrit :
Il suffit de prendre votre téléphone et de demander à votre syndic pourquoi votre chauffagiste n'est pas venu...
Ou vous lui demandez par mail avec les autres en cc...
C'est quand même pas compliqué!
Dacq, vous "likez", vous "likez", à profusion.
Mais, que diable, pourquoi poser une telle question à laquelle, vous deviez le savoir, il n'est pas possible de répondre.

Parce que le forum de Pim est beaucoup moins cher qu'un psy...

Moi aussi, parfois, j'y ai recours en ce but. On sait qu'on est lu et que d'autres compatissent wink

PIM

panchito · #5 04-02-2018 10:28:02

Dacq a écrit :

ils refusent de virer notre mauvais syndic, et ont peur de mettre cette motion à l'odj

Mais c'est qui "ils"?

Et vous, vous faites quoi? Vous restez les bras ballants?

Si VOUS avez envie de changer de syndic, VOUS = DACQ, demandez de faire mettre à l'odj de la prochaine AG le point suivant;
- Choix d'un nouveau syndic

Vous = Dacq aurez récolté des CV, aurez fait passer des interviews, sélectionné des candidats, récolté des références écrites pour pouvoir présenter ceux que vous aurez retenus à la prochaine AG

C'est tout de même simple!

Dacq · #6 03-02-2018 20:54:24

ils refusent de virer notre mauvais syndic, et ont peur de mettre cette motion à l'odj syndrome de Stockholm?

panchito · #7 03-02-2018 20:33:49

Mais si vous n'en êtes pas content, qu'attendez-vous pour en choisir un autre?

Dacq · #8 03-02-2018 20:23:43

@panchito,

j'ai immédiatement interpellé des membres du cdc et envoyé un email au syndic avec CC au cdc car chez nous il y a des cp qui sont membres du cdc et qui occupent eux-mêmes leur bien.
et il y a beaucoup de cp qui occupent eux même leur bien dans notre acp et ils utilisent aussi l'eau chaude et le chauffage.
mais le syndic ne répond pas, et, lorsqu’ on l'appelle sur son gsm il nous renvoie à son bureau.
-/-

GT · #9 03-02-2018 20:17:33

panchito a écrit :

Il suffit de prendre votre téléphone et de demander à votre syndic pourquoi votre chauffagiste n'est pas venu...
Ou vous lui demandez par mail avec les autres en cc...
C'est quand même pas compliqué!

Dacq, vous "likez", vous "likez", à profusion.

Mais, que diable, pourquoi poser une telle question à laquelle, vous deviez le savoir, il n'est pas possible de répondre.

Dernière modification par GT (03-02-2018 20:18:21)

Dacq

panchito · #10 03-02-2018 20:06:14

Il suffit de prendre votre téléphone et de demander à votre syndic pourquoi votre chauffagiste n'est pas venu...

Ou vous lui demandez par mail avec les autres en cc...

C'est quand même pas compliqué!

Dacq

GT · #11 03-02-2018 19:10:30

Dacq a écrit :

suite;
le syndic nous (cp+cdc) avait promis que l'entretien de la chaufferie se ferait le 1/2 à partir de 8h30 pour toute la journée.
seulement, personne n'est venu.
peut-être le syndic voulait dire qu'à partir de cette date je peux commencer à attendre?
-/-

Comment voulez-vous que quelqu'un ,extérieur à votre association, réponde à votre question ?

Dacq

Dacq · #12 03-02-2018 18:40:29

suite;
le syndic nous (cp+cdc) avait promis que l'entretien de la chaufferie se ferait le 1/2 à partir de 8h30 pour toute la journée.
seulement, personne n'est venu.
peut-être le syndic voulait dire qu'à partir de cette date je peux commencer à attendre?
-/-

panchito · #13 10-01-2018 23:10:37

C'est aussi à vous les CP's à décider en AG à quel chauffagiste vous voulez confier l'entretien de votre chaudière. A vous de récolter des devis et de les présenter à l'AG lorsqu'on discutera du point que vous aurez fait mettre à l'ODJ pour le choix d'un chauffagiste.

Le Syndic n'a aucun pouvoir de décision...

panchito · #14 10-01-2018 23:05:46

C'est votre responsabilité de mettre ce point à l'odj de votre prochaine AG. Le Syndic aura l'obligation légale d'exécuter votre décision.

GT · #15 10-01-2018 16:10:59

Dacq a écrit :

c'est lui qui néglige l'installation quand même.
-/-

A l'AG de prendre une décision. Elle a intérêt à la prendre en étant en mesure de prouver la négligence et le responsabilité du syndic.

panchito · #16 10-01-2018 15:59:47

Si vous avez donné décharge et quitus à votre Syndic à la dernière AG, c'est vous les CP's qui endossez l'entière responsabilité de ce qui a été fait ou pas.

Dacq

Dacq · #17 10-01-2018 15:49:48

bon, ben la suite c'est qu'a ce jour l'entretien de la chaudière n'a toujours pas été fait!
j'ai fait un contrôle des consommations d'énergie de la chaudière (avec production d'eau chaude)
je constate que malgré le fait que la demande ces 3 dernières années a diminué (beaucoup moins d'électricité) la consommation de gaz a augmenté alors qu'on a pas eu d'hiver!
cela me fait penser que la chaudière consomme plus de gaz avec une production d'eau chaude qui diminue également, le syndic doit-il payer la différence?
c'est lui qui néglige l'installation quand même.
bonne année 2018
-/-

Dernière modification par Dacq (10-01-2018 15:51:01)

luc · #18 08-12-2017 15:32:55

Dacq a écrit :

en parlant de cheminée, je n'ai jamais vu un ramoneur dans notre immeuble, ce n'est plus utile?

- obligation légale: non (pour autant que je sache)
- obligation pour certains assureurs : oui (dont celui de mon ACP, qui compte une trentaine de cheminées communes)

Plus d'info officielle:
Faites ramoner votre cheminée chaque année (06 décembre 2012)

Dacq · #19 08-12-2017 11:01:32

en parlant de cheminée, je n'ai jamais vu un ramoneur dans notre immeuble, ce n'est plus utile?

luc · #20 08-12-2017 10:00:11

max11 a écrit :

(...)
Vous avez des infos que nous n'avons pas pour directement considérer comme acquis que le syndic et le chauffagiste sont de mèche pour le plus grand mal de l'ACP ?

Vous généralisez.

Dacq · #21 12-11-2017 21:02:26

bonsoir,
suite à une panne de chauffage ce mois ci, le plombier intervenant signale au syndic le message 'entretien' sur l'écran de la chaudière.
je consulte mes décomptes annuels de charges et constate que le dernier entretien date d'aout 2 0 1 5!

j'interpelle le syndic, qui me dit faire une demande au sv d'entretien, en me citant une firme avec laquelle nous ne travaillons plus depuis 2012.
il refuse de me confirmer que l'entretien annuel n'a plus été fait depuis 2015 soit 28 mois.

le syndic est il redevable, de sa poche, de l'intervention du plombier?
en cas de panne ou d'accident de gaz futur, le syndic est il directement et seul responsable?
puis je exiger que l'on mette la chaudière hs, par mesure de précaution, jusqu'à ce que l'entretien soit fait
et exiger un certificat ?
bonne soirée

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