Précompte immobilier 2018

grmff · #1 03-08-2018 08:56:01

J'ai reçu l'AER pour le précompte immobilier de la maison.

C'est moi, où ils arrivent plus tôt cette année. mad

max11 · #2 03-08-2018 09:06:58

Ils étaient plutôt en retard ces dernières années....

GT · #3 03-08-2018 10:07:55

grmff a écrit :

J'ai reçu l'AER pour le précompte immobilier de la maison.
C'est moi, où ils arrivent plus tôt cette année.

Exercice d'imposition 2018 au précompte immobilier (1/1/2018 au 31/12/2018).
Auparavant, le SPF Finances avait l'habitude d'adresser les avertissements extraits de rôle à partir du mois de septembre (Bruxelles).

POUR BRUXELLES
Le service du précompte immobilier a été repris par la Région bruxelloise.
Des erreurs ont déjà été constatées ds les AER déjà adressés par la Région bruxelloise en ce qui concerne la réduction enfants à charge.

En lien, une réponse à une question parlementaire relative à l'a date d'envoi de l'AER (AER 2009,2010,2011)

https://www.senate.be/www/?MIval=/Vrage … 06&LANG=fr

Dernière modification par GT (03-08-2018 13:08:58)

panchito · #4 03-08-2018 14:49:33

Pour mes biens sis dans la région de Bruxelles-Capitale, je les ai déjà reçu au moins de juin....

GT · #5 03-08-2018 15:22:51

panchito a écrit :

Pour mes biens sis dans la région de Bruxelles-Capitale, je les ai déjà reçu au moins de juin....

Et moi, et moi et moi, je n'ai rien reçu, ni en juin, ni en juillet. Je ne suis pas le seul ds ce cas.

En revanche, je n'ignore pas que des contribuables ont déjà reçu ce que certains continuent d'appeler à tort leur "cadastre"

Dernière modification par GT (03-08-2018 15:56:23)

grmff · #6 03-08-2018 16:20:24

GT a écrit :

panchito a écrit :
Pour mes biens sis dans la région de Bruxelles-Capitale, je les ai déjà reçu au moins de juin....
Et moi, et moi et moi, je n'ai rien reçu, ni en juin, ni en juillet. Je ne suis pas le seul ds ce cas.
En revanche, je n'ignore pas que des contribuables ont déjà reçu ce que certains continuent d'appeler à tort leur "cadastre"

Le terme cadastre est pourtant plus approprié que le terme précompte... wink

GT · #7 03-08-2018 17:02:54

grmff a écrit :

Le terme cadastre est pourtant plus approprié que le terme précompte...

Je n'entamerai pas une discussion à ce sujet.
Il faudrait refaire tout un historique de la fiscalité foncière. wink

Dernière modification par GT (03-08-2018 17:03:22)

Francis

panchito · #8 04-08-2018 07:01:57

Par contre, comme avant, pour mes biens sis à Bruxelles-Capitale, ils ne se donnent toujours pas la peine d'indiquer les différents précomptes correspondants à chaque bien. Comme avant il n'y a que le total! Pas de soucis pour moi pour établir le précompte de chaque bien nécessaire à mes calculs de rentabilité par bien. Heureusement! Mais comment font les autres?

Par exemple, si c'est le même système à Charleroi, comment fait Grmff qui y a des dizaines et des dizaines de biens?

Grmff a écrit :

J'ai reçu l'AER pour le précompte immobilier de la maison.

Et celui de votre habitation propre vous parvient séparément?

Parce que vous-même n'habitez pas à Charleroi probablement.

Dernière modification par panchito (04-08-2018 07:04:04)

panchito · #9 05-08-2018 10:40:51

Bien qu'on attende toujours la réponse de Grmff pour savoir comment cela se passe à Charleroi et pourquoi il n'a reçu qu'un seul précompte alors qu'il y possède des dizaines et des dizaines de biens, voici ce qui se passe à Bruxelles (Capitale)

Voir Article SNP ici

Dernière modification par panchito (05-08-2018 10:41:32)

GT, PIM

GT · #10 05-08-2018 11:20:03

Article de Monsieur Eric MATHAY, président de la Régionale Bruxelloise du SNPC dont la lecture devrait être utile à beaucoup.

grmff · #11 05-08-2018 12:14:26

Je ne sais pas ce qui vous permet de penser que le nombre de mes biens ne se compte qu'en dizaine et dizaines et pas en centaines de milliers. C'est un peu insultant.

Ce qui l'est beaucoup plus encore, c'est de harceler les gens pour des réponses qu'ils n'ont pas nécessairement envie de donner. Surtout quand le ton est celui que vous utilisez.

Alors pour toute réponse, je vous informe que je ne vous informerai pas de mma situation personnelle qui ne vous regarde pas.

Ce que je peux vous dire, c'est que les SPF regroupent les biens d'une même zone cadastrale pour un même propriétaire sur un même AER.

Deux biens dans deux villes différentes ou deux parties de la ville différentes vont se retrouver sur des AER différents.

Sur Louvain-la-Neuve, les biens sont classés en plus par date de fin d'emphythéose...

Voilà pour ce que je peux vous partager.

Si vous êtes propriétaire dans deux villes, vous devriez l'avoir constaté aussi...

max11

panchito · #12 05-08-2018 13:06:22

Quelle susceptibilité! Je vous explique comme cela se passe pour les biens sis dans les 19 communes de Bruxelles-Capitales et ose vous demander à vous qui êtes venu expliquer sur ces même forum l'avancement des travaux dans plusieurs dizaines de studios à Charleroi, si cela se passe de la même manière ou s'ils sont un brin plus avancés qu'à Bruxelles. Car j'imagine que pour vos calculs de rentabilité vous devez aussi déterminer le précompte de chaque studio.

Voilà, c'est tout!

Le but de ces forums est d'échanger des informations!

Tans pis, on ne saura pas si le système cadastral de Charleroi est plus avancé que dans les 19 communes de Bruxelles-Capitale où tout est mis dans le même sac: un seul précompte total sans aucun détails....

Dernière modification par panchito (05-08-2018 13:14:21)

grmff · #13 05-08-2018 13:11:07

Dans e présent cas, vous n'êtes plus seulement insultant. Vous êtes en plus condescendant. Écrit en un seul mot pour rester poli.

panchito · #14 05-08-2018 13:15:57

Et à Charleroi tout est aussi résumé à un seul total ou pas?

C'est tout ce qu'on vous demande....

Je ne vois pourquoi vous prenez la mouche et insultez les gens....et êtes si impoli!

Dernière modification par panchito (05-08-2018 13:16:41)

panchito · #15 05-08-2018 13:31:39

Voir votre post du 19/07/2018

Voir ICI

et celui du 3 juillet dans le même fil

grmff · #16 05-08-2018 13:52:41

panchito a écrit :

Et à Charleroi tout est aussi résumé à un seul total ou pas?
C'est tout ce qu'on vous demande....
Je ne vois pourquoi vous prenez la mouche et insultez les gens....et êtes si impoli!

"On" ne demande rien. Vous exigez. Vous seule.

Et pourtant, je vous ai répondu. Non seulement vous êtes limite dans le ton de vos demandes, mais en plus vous n'avez visiblement rien à foutre des réponses...

Pourquoi je deviens impoli? Relisez vous et regardez vous dans votre miroir. Vous devriez comprendre.

Si vous comprenez, point besoin d'en dire plus.
Si vous ne comprenez pas, inutile d'insister...

Himura · #17 05-08-2018 20:12:43

Je suis étonné de voir que des AER soient regroupés sur 1 seul envoi lorsque des biens sont dans la même ville.
Je ne connais pas cela. Pourtant, je possède plus 3 biens à Liège.
Pour 2 de ces biens, les AER sont envoyés en même temps - mais en 2 courriers séparés -, et pour le 3ème, 2 mois plus tard.

Dernière modification par Himura (05-08-2018 20:12:59)

grmff · #18 05-08-2018 20:48:51

C'est que vos biens sont éloignés les uns des autres, ou que les propriétaires sont différents.

Ou que le cadastre local ne les regroupe pas, ce qui est possible aussi. J'imagine parfaitement que chacun fait à sa mode, quand je vois la qualité des informations reçues notamment pour les réductions de précompte pour enfants à charge...

Himura

panchito · #19 05-08-2018 21:51:20

Pour ceux qui ont des biens dans les 19 communes de Bruxelles-Capitale, vous ne recevez q'un total à payer, aucun détail, aucune adresse, rien...

Donc moi j'ai développé un petit tableau Excel, pour pouvoir calculer le précompte de chaque bien, nécessaire évidemment au calcul de rentabilité par bien.

Je pars du RC non indexé, je l'indexe (coefficient cette année 1,78617), je multiplie par l’impôt du pour la Région: 1.25, j'ajoute la taxe pour l'agglomération: 12,3625%,, puis j'ajoute l’impôt communal: 27,5%

Et voilà, je peux connaître le précompte par bien!

Génial non?

Pour le reste, je n'ai qu'un seul bien par ville; par comme Grmff....

max11 · #20 05-08-2018 22:00:35

panchito a écrit :

Pour ceux qui ont des biens dans les 19 communes de Bruxelles-Capitale, vous ne recevez q'un total à payer, aucun détail, aucune adresse, rien...
Donc moi j'ai développé un petit tableau Excel, pour pouvoir calculer le précompte de chaque bien, nécessaire évidemment au calcul de rentabilité par bien.
Je pars du RC non indexé, je l'indexe (coefficient cette année 1,78617), je multiplie par l’impôt du pour la Région: 1.25, j'ajoute la taxe pour l'agglomération: 12,3625%,, puis j'ajoute l’impôt communal: 27,5%
Et voilà, je peux connaître le précompte par bien!
Génial non?
Pour le reste, je n'ai qu'un seul bien par ville; par comme Grmff....

Tous vos biens bruxellois sont à WSP ?

GT

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