Jolie réponse,

Merci d'avoir pris du temps pour y réponde.

Tout d'abord, je sais que vous êtes un expert en immobilier et que vous connaissez très bien la comptabilité.
Néanmoins, attention que je ne parle pas ici de passif ou d'actif comptable et que chacune des choses dont je parle ici pourraient être débattues durant des heures car quand on parle de gestion financière (de manière générale), tout le monde a sa façon de percevoir les choses.
Normal, tout le monde ne voit pas le monde de la même manière et n'a pas les mêmes objectifs.

Je ne vais pas répondre à votre analyse, ça ne servirais à rien à part envenimer les choses et ce n'est pas l'objectif d'un forum.

Je laisse donc toutes les personnes intéressées par le sujet voir la vidéo et votre avis pour qu'elles puissent se faire leur propre avis sur la question.

Et peut être également donnez leur avis également.

Bonne journée.

Bonjour,

Petite précision.
Pour la location du rez à la société, c'est possible sans avoir une requalification en salaire déguisé.
Mais il y a une règle fiscal qui s'applique pour éviter les abus. C'est un calcul lié au revenu cadastral et à la superficie louée si je me rappel bien.
Votre comptable doit pouvoir vous donner des infos plus détaillés sur le sujet.

Au plaisir,
Benoit DESMIDT

Ma chaine YOUTUBE :
https://www.youtube.com/channel/UCbF-JD … irmation=1

Bonjour à tous,

Je suis un jeune investisseur qui a investi à Sclessin et habite à Sprimont.

Je ne connais pas très bien Verviers même si ce n'est pas très loin de chez moi, liège est plus facile d'accès.
Ayant des moyens limités, je pense qu'à l'occasion j'irais y jeter un œil, il doit y avoir des opportunités intéressantes.

J'ai lu des choses très intéressantes, d'ailleurs dans une de mes vidéos où je parle de la rentabilité, je parle aussi qu'il peut être plus intéressant de regarder le type d'investissement plutôt que la rentabilité: https://youtu.be/Q_gWCB-JDrI

Si j'étais dans le cas d'un achat pareil, je ferais plusieurs choses :
- Tester le marché avant même d'avoir acheté ( mettre des annonces sur immoweb et analyser la demande et la solvabilité des personnes qui appels )
- Faire des recherches sur l'évolution du quartier .. (sait on jamais dans mon cas à sclessin le metro va être installé dans quelques années )
- Vérifier que si tout se passe mal, il y a possibilité de revendre directement en limitant la casse au maximum ( offre/demande et prix )

-> Autre chose à savoir aussi je pense que c'est bien souvent en prenant des risques calculés dans des zones où moins de personnes sont prêtes à mettre la main dans le cambouis qu'il y a moyen de dégager de bonne rentabilité.

Après c'est à vous de voir le profil d'investisseur que vous avez.

Au plaisir,
Benoit DESMIDT

youtube: https://www.youtube.com/channel/UCbF-JD … irmation=1
blog: http://moi-independant.com/