Bonjour,

Je suis locataire d'un bien situé en Région Wallonne ; j'ai un bail de 3 ans, allant du 1er juin 2017 jusqu'au 31 mai 2020.

Désirant quitter cet appartement, je compte donner mon renom en février, afin que le préavis commence en mars, est-ce bien exact ?
(le préavis démarre le mois suivant la date du renom, correct ?)

Également, dans le calcul des indemnités, dois-je indiquer que je quitte l'appartement le 1er juin 2019 afin de ne payer qu'un mois d'indemnités (étant alors dans la troisième année), ou dois-je indiquer le 31 mai 2019 (soit, le dernier jour de ma deuxième année) ?

Merci,

Bonjour,

Je vous expose mon souci, à savoir qui paie quoi au niveau de l'évacuation des eaux usées (je suis locataire d'un appartement, bail de 3 ans, et cela fait 11 mois que je suis installé dans l'appartement) :

Début de semaine, je constate que le siphon de l'un de mon double-évier de cuisine est bouché : j'ai dévissé le siphon pour déboucher les tuyaux, et au moment de le remettre, je casse une pièce (une bonde en plastique) ; j'ai donc cherché à remplacer cette pièce, mais impossible de la trouver dans les magasins, bref, je fais appel à un plombier pour remplacer tout le siphon.
Le plombier a remplacé le siphon, ainsi qu'une partie de l'évacuation des eaux, car non adaptée (évacuation des eaux qui remonte, ce qui induit de l'eau stagnante, ainsi qu' un mauvais écoulement de l'eau, diamètre de l'évacuation de l'eau non adaptée (32 mm au lieu de 40 mm pour un évier de ce type), ainsi qu'une vétusté de l'évacuation de l'eau).
Une fois le plombier parti (75 € à ma charge), je constate qu'il y a une fuite au niveau de l'évacuation des eaux, au niveau d'un raccord en "t" (auquel le plombier n'a pas touché, il a juste remonter le tuyau d'évacuation des eaux, afin qu'elle soit plus ou moins droite, et calé celle-ci avec un pvc coupé et mis en dessous du tuyau d'évacuation).

J'en ai informé ma propriétaire, pensant que ce genre de réparation appartient au bailleur ; celle-ci refuse de prendre en charge le travail d'un plombier pour changer l'évacuation des eaux, afin de reboucher cette fuite, et avoir une évacuation des eaux correcte, et me dit qu'il faut qu'il faut que je voie cela avec le plombier que j'ai fait venir pour remplacer le siphon.

Dans ce genre de cas, qui paie les travaux de plomberie ?

Je pensais que le locataire était responsable de la petite robinetterie, incluant les siphons, et le bailleur des réparations de l'évacuation des eaux et autre gros travaux de plomberie.
Concernant le siphon, je reconnais que c'est à moi de le payer, car je suis responsable de la casse de la bonde de mon ancien siphon, mais quid du tuyau d'évacuation des eaux usées, auquel le plombier n'a pas touché, si ce n'est pour la remettre bien droite ? (la partie du tuyau auquel il y a une fuite n'a pas été modifiée par le plombier).

(et tout çà pour une histoire d'à peine 45 minutes à 1 heure de plombier...).

Merci de vos réponses,

Bonjour,

J'ai emménagé en tant que locataire dans un appartement il y a 5 mois.

La semaine dernière, je me suis brûlé en prenant ma douche, en raison de l'eau bien trop chaude du boiler (robinet de douche d'eau chaude bouillant), brûlure au 2ème degré, attestation de médecin à l'appui.

J'ai contacté mon propriétaire, qui est venu constater (après un échange de plusieurs mails, le propriétaire me demandant de tenter de régler moi-même ce souci), et a fait venir un plombier ( que je soupçonne être un ami du propriétaire, vu qu'il est venu 10 minutes après un coup de téléphone du propriétaire, et semblait ne pas comprendre le souci d'eau chaude, me répondait : "ben oui, c'est normal de se brûler lorsqu'on touche le robinet d'eau chaude de la douche...").
Ce "plombier" a changé la température du boiler via une molette de réglage de température, mais le problème persiste.

J'ai donc recontacté mon propriétaire, qui me demande de baisser la température du boiler au minimum, ce que j'ai fait, et le souci persiste toujours ; après un nouvel échange de mails, il va recontacter ce "plombier" pour qu'il repasse régler ce souci.

Quels sont mes droits en tant que locataire face à une telle situation ?

Brûlure au 2nd degré dû à la négligence du propriétaire, me demande de régler moi-même le souci-alors que je ne suis pas du tout plombier, et ne suis pas qualifié pour...

Aussi, quelle est la responsabilité du propriétaire par rapport à la brûlure ?

Merci,