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#1 Re : Locations et baux » Entretien chaudière » 24-10-2018 21:47:25

panchito a écrit :

C'est une clause parfaitement valable. Pas question qu'un loc aille confier l'entretien de ma chaudière au premier bricoleur venu!


Toute facture est faite par un professionnel donc aussi compétent que votre connaissance!! Et peut etre meme il nettoyera mieux et pour moins chere!!


https://www.lampiris.be/fr/chauffage

#2 Re : Locations et baux » Entretien chaudière » 24-10-2018 21:47:25

panchito a écrit :
Elegant a écrit :

le locataire a parfaitement le droit de choisir la personne qui entretiendra sa chaudiere. Et Lampiris le fait pour 65 euros il me semble le moins chere!!!

Pas s'il y a une clause dans le contrat de bail qui impose le chauffagiste.
Puisqu'en signant le bail, le locataire s'engage contractuellement à choisir ce chauffagiste-là.


S'il n'est pas d'accord avec cette clause, il doit négocier la modification de la clause avec son bailleur AVANT de signer son bail.

et ta petite com en passant. Pas parce qu'une Clause est dans la bail qu'elle est valable ou legale

Toute clause abusive est déclarée nulle par le tribunal je serai votre locataire je vous cite en justice de paix.

#3 Re : Locations et baux » Maison louée "inhabitable" , quels sont mes droits? » 07-03-2018 20:12:13

partez, vous avez une proprietaire malhonnete. Allez en juge de paix la conciliation est gratuite. Sinon procédure ca coutera 60 euros et si vous gagnez elle devra vous payez des indemnités mais forte chance vous devez partir

la majorité des proprios sont des escrocs ils louent tous des habitations avec des défauts cachés. Puis ils vous demandent en tant que locataire c'est vous qui payez. Perso je suis locataire un evier qui date de l'ere préhistorique qui tombe un morceau tellement il est vieux et le proprio dit c'est moi qui l'as cassé pour vous dire

le gouvernement va bientot mettre une garantie proprio c'est en discussion

#4 Re : Locations et baux » Entretien chaudière » 24-10-2018 21:47:25

panchito a écrit :

Relisez votre bail. Je mets en location une maison en Wallonie disposant d'une chaudière au mazout.

J'ai indiqué dans mon bail que l'entretien doit être fait tous les ans au mois de mai par la société XYZ et que le locataire doit ensuite m'envoyer l'attestation.

De toute façon, l'utilisateur final (donc le locataire) d'une chaudière au mazout, a l'obligation légale de procéder à l'entretien par un chauffagiste agréé au moins une fois par an.


le locataire a parfaitement le droit de choisir la personne qui entretiendra sa chaudiere. Et Lampiris le fait pour 65 euros il me semble le moins chere!!!

#5 Re : Locations et baux » wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww » 06-03-2018 10:40:39

panchito vous sortez du contexte!! Je n'habite pas Fleron et quel importance ou j'habite? Ca change quoi? Et ce que je fais dans la vie ne vous regardez pas! Moi si j etais juge et que je vous aurai en face comme proprio j'envoi le dossier au penal pour escroquerie, diffamation et j'en passe!

Et je le repete pour la 3eme fois car vous semblez aveugle ou alors problème de compréhension du francais?OU alors vous jouez la comedie? Un appartement doit avoir une clé privative et c'est au proprio a la fournir. Vous semblez confondre proprietaire et locataire.

Si je réclame les charges et je le répete encore c'est que elles étaient incompletes et non individuelle pour une partie. Il faut faire des calculs meme mon avocate s'y perdait car rien n'est clair. Et je le repete encore(avec pancho faut répéter 15 fois pour ca rentre dans sa tete) j'ai decouvert bcp de détails qu'a l'audience comme le parking; bah oui comme il a volé des sous comment justifier en faisant les comptes qu'on arrive a tel montant? Bah c'est simple on donne une feuille supplémentaire au juge avec les frais manquants.

concernant le parking c'est une location de l'emplacement qu'il me compte les charges electricité etc sont communes et comptées a part.

Aucune clause concernant le peb dans le bail et c etait en vigueur en mai 2014 et suis arrivé en aout 2014. Excusez moi d'avoir été expatrié!!!

Maintenant panchito je vais etre bref et clair: TU DEGAGES DE MON TOPIC . Je vous ai deja averti et vous passez outre
Vous etes juste un provocateur qui connaissez rien des lois et inventez des lois qui n'existe meme pas au zimbabwe.

Et pour votre gouverne la loi stipule bien que les travaux de plus de 40 jours doivent etre indemnisé, y a un article de loi, non monsieur c'est pas dans picsou magazine ou l'amour a la ferme que vous trouverez cet article.

Alors de grace quand vous voulez contredire des articles de lois venez avec des sources et pas celle de picsou magazine que vous affectionnez tant. j'espere ne plus vous revoir sur ce topic allez postez votre haine et vos mensonges ailleurs. Je serai moderateur j'aurai deja banni tout vos messages et IP car vous avez surement de nombreux pseudo

Vous etes juste un parasite et encore je suis poli! le gouvernement les appellent marchand de sommeil!!

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