Bonjour ,

Dans un contrat de bail 9 ans pour une résidence principale en Wallonie peut-on introduire une clause résolutoire?
Avez-vous un ou des exemple(s) svp?
Merci d'avance

Je suis propriétaire d'une location secondaire en Wallonie , 4 façades avec jardin et j'ai trouvé un locataire qui souhaite louer ma maison à très long terme .
Dans un premier temps , nous allons signer pour un contrat de 3 ans , qui sera ensuite (sûrement) reconduit en bail de 9 ans si aucuns de nous deux ne notifie congé.
Le bail n'a toujours pas été signer (fin de ce mois)  et donc pas enregistrer. C'est la première fois que nous mettons en location notre bien secondaire. Etant novice en la matière voici ma :

1ère question:
* la caution (2 mois) doit être absolument versée sur un compte au nom du locataire ou est-il possible de la verser sur un compte à vue à mon nom et celui de mon mari?

2ème question :
* mon locataire souhaiterait planté une haie pour se sentir ( plus ) chez lui .
Suis-je obligé d'accepter , et si oui qui paye et les plants et la mise en place de ceux-ci ?
Pour ce qui est de l'entretien , je pense que le locataire doit en assumer seul le tarif si effectuer par une entreprise ou par lui même .

3ème question:
Mon locataire souhaiterait également un abris de jardin en plus , malgré qu'il dispose d'un garage pour 1 véhicule (il en a deux ).
Qui paye quoi ( terrassement + béton + abris de jardin ) ? Frais partagés ou pas ?

4ème question:
Si après le bail des 3 ans initial,  le bail de 9 ans prend effet  en 2022 , le locataire souhaite partir  ,  il ne mets redevable d'aucunes indemnités étant donné que le bail de 9 ans prend effet à compter de la date d'entrée en vigueur du contrat de 3 ans  ?
Le locataire doit juste me donner un préavis de 3 mois et ce à n'importe quel moment  ? 

Etant donné , du moins à première vue , mon locataire me semble très sérieux et je serais disposée à faire (tout) le nécessaire pour qu'il se sente comme chez lui !

Merci pour votre aide !