Bonjour à tous,

Je cherche un modèle de bail pour une prolongation de bail d'un an en wallonie (1ere prolongation).

Je n'en ai pas vu sur notaire.be, le site de la wallonie ainsi que dans les modèles de baux proposé par PIM.

Savez-vous où je pourrais trouver ce modèle de bail ?

Merci à tous,

Bonne journée à tous

EER

Bonsoir à tous,

J'ai une question concernant la rédaction d'une offre d'achat dans le cadre de l'achat d'une partie d'appartement.

Il s'agit du rachat d'un demi appartement suite à un décès.

Quels sont les termes exactes à utilisé dans le modèle d'offre ?  la partie appartenant à ? Une moitié d'appartement appartenant à ?

Ci dessous la partie de modèle que j'utilise.

" L'acquéreur déclare faire, par les présentes, OFFRE D'ACHAT, pour le prix ci-après de la plein proprieté du bien suivant : "

Merci à tous pour votre aide

EER

Bonjour,

Je souhaiterais avoir vos avis concernant l'évaluation d'un bien sur Bxl.

Avez vous des sociètés que vous recommanderiez en particulier pour estimer un bien sur bxl ?

De gros écarts existent ils entre les évaluations des différentes compagnies ?

Quels sont le critères qui influencent le plus (à la hausse ou baisse) l'estimation ?

Merci à tous pour vos réponses.

Bien à vous,

EER

Bonjour à tous,

Je souhaiterais savoir comment calculer ou avoir une approximation de ce couterais une deuxieme donation ( immobilière) dans un délai inférieur à 3 ans.

Comment sont recalculé les frais ?

Merci à tous

Bon après midi

EER

Bonjour à tous,

Etant complètement néophyte je me tourne vers vous pour une question concernant l'envie commune des propriètaires de mettre fin au contrat les liant au syndic.

En effet, leurs prestations sont médiocres, les délais d'intervention en cas de sinistres sont catastrophiques et nos demandes doivent être renouvelées à maintes reprises avant d'être traitées.

Les propriètaires se plaignent tous du syndic en question mais concrètement personne ne fait rien.

Les questions sont les suivantes :

1/Quelles sont le étapes à suivre pour mettre fin à un contrat de syndic sachant que celui-ci a été établi pour une durée d'un an (commençant le 17/01/2020). L'AG qui devait se tenir pour un éventuel renouvellement n'a pas eu lieu (nous supposons à cause du COVID, aucune communication n'a été faite).

2/ Qu'en est-il des 3 mois d'indemnité réclamées pour rupture pour raisons " non fondées" (voir ci dessous)

Merci à tous pour votre retour,

EER

Bonjour à tous,

L'achat revente est semble t il une opération dont on parle de plus en plus. ( forums, site, youtue belge et français).

Je suis néophyte et m'interroge donc sur la manière dont cette opération fonctionne.

Pourriez-vous m'indiquer comment cela fonctionne et sur quoi repose le succès d'une telle opération en tant que privé, socièté et marchands de bien ? Qu'est ce qu'une option cessible ?

En privé : J'achète un bien que je revends rapidement ( inférieur à 5 ans). J'ai serai ponctionner de 16.5% sur la plus value l'année suivant la revente, sauf si j'habite le bien ( depuis cb de temps ?). La quasi totalité de la profitabilité de l'opération repose sur l'achat .... ? revente à l'unité dans le cas d'un immeuble de rapport ?

Marchand de bien : ?

Socièté : ?

Bon dimanche à vous,

E

Bonjour à tous,

Premier message sur le forum, j'espere que je serai assez clair.

Je suis face à un dilemme :

J'ai un crédit sur un appartement à cashflow positif (minim).

J'ai l'opportunité de :

- Solder ce crédit et de multiplier mon cashflow
- D'acheter une nouvelle unité locative

Mon but étant de développer le plus gros revenus passif à moyen terme.

Je voudrais avoir l'avis d'investisseur chevronné sur les différentes stratégies utilisées sur le moyen/long terme.
Quelles seraient les questions que vous vous poseriez pour répondre à cette équation ?

Bonne journée à tous