Bonjour
Mon locataire n’entretient pas le logement
La pelouse resemble à un champ de patates
Plusieurs marches d’escalier sont cassé , refuse réparation
Égouts bouchés avec pellets , jetais déboucher
Il paye 350€ de loyer froid , j’ai demandé 25€ de plus , il refuse .
J’ai demandé un visite du bien, il refuse .
Mais il roule en grosse Mercedes plaque Luxembourg .
Son bail signé fin décembre 2021 effectif le 01/01/2022 , enregistré janvier
Et vous croyez vraiment pour les 350 € je vais encore me disputer en longueur de journée et devant le tribunal .

Mon deuxième locataire , et oui double maison .
200 m2 de surface chauffée
Déjà une fois tribunal , comme l’autre pas entretien du bien .
J’ai fait une fois une visite non annoncée , je me trouve devant un t’as d’ordures +/- 30 sacs
Dans le jardin , tous les lapins morts de soif et faim en pleine été
Les poules en dessous de la tôle ondulées ==>>>  30 degrés à l’ombre
Je lui ai interdit de garder à nouveau des animaux , mais il a acheté à nouveau
Monsieur ne veut pas faire le lierre , le juge estime  tout travail plus haut de 2 m c’est pour moi
Pas d’entretien de la chaudière
Loyer 800€ , travail Luxembourg, 3 enfants ,deux voitures , revenu net entre 4 et 5 mille euros .
Bail signé le 28/07/2021 effectif le 01/08/2021 , enregistré en août
P.S la région germanophone gère elle même, avant c’était la région wallonne.

Donc je vais mandaté une agence pour vendre tout .
Pour ce qui est du réinvestissement , je vais acheté des fonds de bois . Un terrain ne perd jamais en valeur .

Donc voilà pourquoi je vend .

Bonsoir
Merci de vos conseils
Rendez-vous lundi à 10h00 avec un. Numéro de téléphone +33.’’’’ Adresse e-mail gmail

Le deuxième n’est plus joignable, adresse e-mail non attribué, numéro de téléphone +33

Maintenant j’ai un troisième, +33 et protonmail
Bonne fin de soirée

Bonjour,
je suis passé par une indivision
Ça coûte cher
Ça peut durer 5 ans
Toute la correspondance par huissier, 230€ la lettre
Bon amusement
Un peu de lecture

Sinon par voie judiciaire

Le Code Civil prévoit que nul ne peut être tenu de rester en indivision. Cela signifie que chaque copropriétaire peut exiger de recevoir "sa part" et peut donc forcer la vente de l'immeuble.

La procédure pour y arriver n'est pas si aisée. Il faut tout d'abord s'adresser au Tribunal de Première Instance pour introduire une procédure en "assignant" les autres propriétaires. Cela veut dire qu'un huissier devra se présenter chez chacun d'eux pour leur notifier la date à laquelle la procédure sera introduite devant le Tribunal. Cette procédure s'introduit par l'intermédiaire d'un avocat et le Tribunal prononcera un jugement ordonnant la sortie d'indivision et nommera un notaire pour procéder aux opérations de vente et de partage du prix. Si un des copropriétaires s'oppose à cette vente, il devra faire valoir ses arguments auprès du Tribunal lors de l'audience. Celui qui n'accepte pas la décision du Tribunal peut toujours aller en appel et la procédure est suspendue jusqu'à ce que la Cour d'appel ait prononcé son arrêt.

Le Tribunal ou la Cour d'appel nommera également un autre notaire chargé de représenter celui des copropriétaires qui n'interviendrait pas volontairement dans les opérations de vente. La procédure pourra donc être poursuivie en la présence ou en l'absence des autres copropriétaires.

Après cette phase judiciaire, le copropriétaire qui désire forcer la vente doit demander au notaire de commencer les opérations. À ce moment, le notaire tentera de réunir toutes les parties et attirera leur attention sur les avantages d'une procédure amiable en proposant toutes les solutions possibles. Jusqu'à ce moment, il sera possible de suspendre ou d'arrêter la procédure.

Si malgré tout aucune solution amiable n'existe, il faudra recourir à la vente. L'immeuble devra être exposé en vente publique. À partir du moment où cette procédure est lancée, elle ne peut plus être arrêtée que de commun accord des parties. Ainsi si celui qui a introduit la procédure le regrette, il ne peut plus l'arrêter sans l'accord des autres. Chacun peut acquérir en vente publique, et si un des copropriétaires le souhaite, il peut se porter acquéreur. Dans ce cas, il paiera des droits fiscaux nettement inférieurs.

Cette vente étant ordonnée par le Tribunal, elle se fera avec une faculté de surenchère.

Lorsque la vente sera définitive, le notaire procédera au partage du prix en fonction des droits respectifs de chacun des copropriétaires.

La procédure de sortie d'indivision judiciaire s'avère ainsi beaucoup plus longue et plus coûteuse qu'une procédure de vente amiable : on sait quand la procédure est lancée, mais on ne sait jamais quand elle sera terminée, et quels sont les frais de procédure qu'elle va engendrer. Elle s'avère moins intéressante au niveau financier en raison de ces frais, et elle risque d'entraîner un perte de dialogue entre les copropriétaires, ce qui attise les tensions et engendre une mésentente souvent définitive

https://www.notaire.be/immobilier/le-lo … indivision

Bonjour
Affaire réglée. AIS m’a prévenu qu’ils ne savent  plus  loué l’appartement, trop chère en consommation électrique 
Donc OK pour moi
Je vais le relouer en privé alors, 350€ par mois.
L’appartement se trouve le long de la route qui vas au grand duché de Luxembourg
Ou je loue à une agence immobilière, qui peut relouer , pour des weekend, vacances etc...
Pour vous situer l’objet : 4790 Burg-Reuland, Talweg 26

Je vous remercie pour les conseils que j’ai eu et bon week-end

j’ai un contrat de gestion pour l’appartement avec l AIS, c’est tout.
Un locataire c’est AIS

Non il ne fait pas froid, mais un chauffage électrique donne une  autre sensation  de chaleur que un radiateur à mazout ou un poêle de bois.
Par mon avis il cherche une excuse pour sortir, en plus il veut que je change la serrure de la porte d’entrée et mettre une serrure professionnelle. Et tout ça pour 225€ de loyer par mois.