Bonjour

Droits d’enregistrement. L’enregistrement d’un contrat de bail n’est pas gratuit. Les droits d’enregistrement s’élèvent à 0,2 % du montant total du loyer pour la durée du bail, avec un minimum de 50 €. Dans le cas d’un bail à durée indéterminée, les 0,2 % doivent en principe être calculés sur dix fois le loyer annuel.

Exemple. Supposons que votre ASBL loue un bien immobilier pour 12 000 € par an pendant dix ans. Les droits d’enregistrement s’élèvent alors à 12 000 € × 10 × 0,002 = 240 €.

Conseil. Votre ASBL peut se mettre d’accord avec le propriétaire pour déterminer qui doit payer les frais d’enregistrement.

https://www.monastucesetconseils.be/202 … mainId=237

Bonjour et déjà d’avance une bonne fin d’année et une bonne 2025 .

Bail de 3 ans , je donne toujours 5 mois de préavis pour ne pas avoir la surprise, délai trop court pour nouveau logement .
Pour l’état des lieux , il m’a déjà donné deux fois rendez-vous mais jetais seule . Il était absent .
Sur les trois ans jamais fait le jardin et tailler la haie .
Pas encore loyer pour ce mois-ci .
Porte d’entrée plus de serrure , plus de clinche , entre ouverte donc j’ai jeté un coup d’œil .

Bonjour
Un bon tournevis et l’affaire est réglée . Ça vous prendra peut être quelques minutes .

Bonne fin de journée.

Bonjour , encore des mauvaises nouvelles . J’étais voir mon courtier en assurance pour la couverture, dégâts locatif  le 06. juin  . Elle a fait tout un dossier , mais et oui il y a toujours un grand mais . Vous ne pouvez pas mandater un avocat sans notre autorisation !! J’ai dit madame les cantons de l’est c’est rapide . Et voilà je viens de recevoir la date des plaidoiries et c’est le 25 juin . Nous sommes le 13 juin . Je téléphone à l’assurance pour les prévenir , réponse : toutes choses que vous faites sans notre accord vous le payerai de votre poche . J’ai donné ordre à mon avocat de préparer le dossier à mes frais .
Bon week-end

Bonjour
Pour faire court , il veut un expert mandaté par le tribunal . Monsieur prétend que je veux me refaire une rénovation à partir de ses frais . Donc maintenant ça devient le parcours du combattant .
J’étais voir le greffier du tribunal pour avoir les documents nécessaires pour mandater un expert par le tribunal . Mais pour lui faire parvenir il faut son adresse . Le greffier :, c’est presque 90% des gens qui oublient de faire le changement de domiciliation de suite , s’il est toujours domicilié chez vous ils sont obligé de vous donner les informations . Donc maintenant vous allez à votre commune , 60 km , et faite la demande . Stupeur , non nous on ne communique pas l’adresse même s’il est toujours domicilié chez vous , mais vous pouvez toujours faire la demande via e-mail . Hier soir j’ai fait la demande , réponse ce matin de la commune de Burg Reuland : demander auprès du greffier de Eupen de faire la demande et nous communiquerons les données . Retour chez le greffier ce matin  30 km , est-ce que vous avez déjà vu une femme furax ……..ce sont des gens incompétents , ils sont obligés de vous communiquer son adresse . Ni un ni deux , elle veut une copie du mail quelle vas transmettre à la juge. . Le greffier on a déjà envoyé des multiples rappels aux communes qu’il sont obligé de fournir les données . J’attends la suite.
Bon week-end et bonne fête des pères , pas trop d’eau .
P.S j’espère que les mots sont dans le bon ordre .

J’ai reçu tous les clés , il a pris seulement des photos du document  avec mentions :: locataire à reçu double .
, le relevé des compteurs etait faite.  , et ce sont ses relevé qui sont communiqués swde et engie .
J’ai même une sms que c’est son beau frère qui fait l’état des lieux .
J’ai pris 50 photos
Je crois demain matin je vais voir le tribunal à Eupen .
Merci et bonne nuit .
Chez moi encore une nuit , …………

Bonjour
J’ai une photo avec indication de l’horloge du contenue de la citerne mazoute le jour de l’occupation du locataire , 1000 litres.Nouveau  remplissage la semaine prochaine . Après le chauffagiste pour entretien et réparation du radiateur. Après jardiner pour l’extérieur , entretien du lierre . Ce sont des factures lesquelles il ne peut pas contester . Pour le reste je demande chaque fois une facture dans le magasin , et comme main d'œuvre un forfait  .
J’étais voir la maison avec un agent immobilier , Keul de Recht près de saint Vith , il. m’a dit : la perte de valeur est trop importante pour le moment . Je vais nettoyer puis repeindre toutes les chambres 12 avec du latex , reboucher les trous , pour donner un aspect normal .
Maintenant je me demande combien de temps j’ai pour établir un devis .
J’ai coupé toutes contacts sms , il m’envoie des textes en chinois . Je lui ait répondu toutes correspondances encore par lettre recommandée .
Et pour terminer il travaille en Luxembourg, voiture de société, 3 enfants, femme en chômage , j’estime son revenu vers 5000€ net tous les mois .

Merci de m’avoir lu .
Un bailleur déçu par notre société .

Bonjour
Jetais faire l’état de lieux hier . Incroyable , citerne mazout vide , chaudière non entretenue , papier peint arraché , porte intérieur cassé , pelouse non faite , j’ai deux feuilles A4 rempli . Lui il n’a pas signé, il était représenté par un proche avec une autorisation qu’il pouvait faire l’état avec moi . Il ne veut pas me donner ça nouvelle adresse . Pour les grands travaux , chauffage etc je vais mandater un professionnel . Mai pour le nettoyage et remise en couleur je veux le faire moi même, combien je peux lui demander par heure de traveil , je pensais 20 € .
Bonne journée à vous .
Une fois mais pas deux fois , je vais tout vendre .