Bonjour à la communauté,
Copropriétaire d’un appartement dans une résidence à 2 entrées : 1 partie 7 appartements et l’autre 6, chaque partie est desservie par un ascenseur.
Il s’agit d’un bâtiment neuf, 4 ans !
Cette année, certains copropriétaires des Rdch voudraient répartir les frais d’ascenseur non plus par quotités mais par une clé (à définir éventuellement) par étages.
Il est à noter que l’acte de base NE spécifie PAS de critère d’utilité !
Ces copropriétaires mettent en avant le coût de l’entretien (contrat 10 ans avec Kone) qu’ils veulent ainsi répartir par étages. Par contre, ils ne parlent pas de la consommation de l’utilisation de l’ascenseur. Il est à noter qu’il n’y a pas de compteur électrique uniquement pour les dits ascenseurs !
Personnellement, répartir par utilité des frais fixes (entretien) ne tient pas la route. De plus, comme il n’y a pas de compteur destiné aux ascenseurs, les frais seraient calculés de deux façons pour la même fonction !!!
Qu’en pensez-vous ? Certains ont-ils été confrontés à ce problème ?
Merci de m’avoir lu et de … répondre.
Jean-Luc Bonnechère

Bonjour à tous,
dans notre copropriété, un propriétaire souhaite placer un vitrage modulaire coulissant pour le protéger du vent!
La terrasse est située en façade avec garde-corps.
Dans l'acte de base: harmonie est reprise.
Si lors de l'AG le devis est accepté, cela fera "jurisprudence".
Je recherche des membres de copropriété qui ont connu la même demande et qu'en est-il advenu?
NB: je suis contre. Surtout que l'immeuble a 4 ans! et les appartements ont été vendus "terminés".
merci à la communauté
JLB

Bonjour à la communauté,
dans le décompte annuel, rubrique "provisions", en regard des montants et dates aucun nom de copropriétaire n'apparait!
Est-ce normal alors que la résidence est en copropriété forcée.
Qui paie quoi???
A part le commissaire aux comptes nous ne pouvons pas vérifier si toutes les charges (provisions, fonds etc...) sont bien payées par chaque copropriétaire.
Merci pour vos retours
JLB