Bonjour,

J'espère que je serais bien claire dans mes expliquations lol.

Voilà, j'ai une locataire qui avait un bail d'un an. J'ai renouvelé son bail pour une durée de 3 ans (à la fin de son premier bail)

Mais entre temps, les charges on augmentés et donc, j'ai du changer le montant de ses charges.

J'ai aussi indexé le loyer... donc au premier bail:
loyer 375 euros et maintenant loyer de 381 euros.

Charges au premier bail:
Total des charges: 65 euros et maintenant 81,33 euros.

Donc au premier bail, un total de 440 euros et nouveau bail de maintenant 462,33 euros.

Elle ma rendu le bail signée (que j'ai pas encore enregistré au passage) mais voilà, cela fait deux mois et pour les deux versements du loyer de mai et juin, elle continue de me payer le loyer comme avant.

Ma question, j'eseye de la joindre, par téléphone et sms mais ne réponds jamais.

Quel est ma démarche à suivre maintenant? Puise je lui donner un préavis et si oui, de combien de temps?

svp, aider moi ... Merci d'avance.

Bonjour

Qui pourrais m'aider dans ma démarche pour connaitre le revenus de mon catastre...

J'ai donc 3 appartements dans la commune d'Etterbeek qui sont en location! J'ai entendu dire que je devais les déclarers aux impôts! Je veux bien mais ou puis je aller me renseigner????

Merci d'avance

Bonjour

Qui pourrais me dire combien vous demandez (ou vous payés) en charges d'eau par mois????

Je demande 20 euros de charges d'eau (froide/chaude) mais je pense que je demande de trop!

J'aimerais bien (par votre aide) avoir une idée du combien vous demander à vos locataires (ou vous, locataires) combien vous devez payés?

Un tout grand merci.

Bonjour.... voilà, j'suis proprio depuis un peu plus d'un ans je pense....

J'ai 25 ans et jamais personne ne ma expliquer quoi que ce soit!!!! Donc je suis une jeune proprio totalement aveugle et conne!!!  Ouai, vous avez bien lue, j'ai dit conne... Je m'en mort les doigts et m'en tire ls cheveux tellement je m'en foutrais bien des baffes car une connerie comme ça, j'ai jamais vue !!!! Grrrrrr

Depuis que je suis proprio, j'ai eu 5 locataires! Comme vous le savez, a chaque état d'entrée et sortie, nous devons prendre le relever des compteurs d'eau, électrictié et chauffage....

Comme chaque année, nous resevons la facture d'eau!! Et bien quel na pas été ma surprise de lire " 980 euros de facture d'eau" à payé avant le 29 mai 2006 

Sans oubliée que je dois payé pour le 30 mai, les assurances des appartements et le 01 juin, mon prêt du crédit!!! Je suis tombée des nue et j'ai chiallée comme une pauvre petite fille!!! 

J'ai eu le service de facturation d'eau au téléphone afin d'avoir un plan de payement  mais hélas, je n'est le droit qu'a réglée ma facture en deux fois!!!!! heu, ouai ok, c'est toujours ça de gagnier ok!!!!

Après, ma soeur fait le calcule afin de s'avoir si je dois ou les locataires me doivent des sous!! D'office, ils me doivent vue que les factures de l'année passée, j'avais eu une facture de 350 euros!!! Donc en une année, cela est passée de 350 euros à 980 euros!!!  heu, il y a un problème quelques part là!!!

L'année passée, je n'avais rien compris à comment faire le relevé ds calcules de qui me dois combien pour la facture d'eau alors j'ai laissée tombée la chose (ouai, je sais chuuuuuuut sans commentaire) mais cette année, avec une facture aussi élevée, vous pensez bien que je ne laisse pas coulé!

Donc, je donne le dossier à ma soeur pour les calcule et qu'est ce que j'apprends????? Au mieux de faire les relevés du compteur d'eau, j'ai pris les compteurs du gaz et le pire, c'st qu'ils ne sont plus d'usage depuis longtemps!!!!!!

Résulat, je n'est jamais pris les bons compteurs relevé d'eau d'entrée et sorties!!!!! Mais comment j'ai pue arriver à faire une connerie comme ça!!! c'st pas possible!!!

J'ai téléphonée à mes trois locataires afin de voir qui a une fuite d'eau et l'une des locataires me dit: ah oui, en effet, j'ai ma chase d'eau qui ne s'arrete plus!! donc c'st chez elle, à cause d'elle que la consomation d'eau à si augmentée et maintenant, à causse de ma connerie, je ne peut lui réclamée le surplus de sa consomation et je dois donc tout payé de ma poche!!

Voilà, j'suis super fachée sur moi meme là!!! MA QUESTION (car j'en est comme meme une parmis tout ça)

Y a t'il un moyen de calcule pour lui faire payé la différence (donc sa consomation d'eau) alors que je n'est (donc pas) les relevés d'eau de son entrée/sorties?????

Y a t'il une solution à mon problème ou pas????

Bonjour, je suis un peu perdue...

J'ai fait une demande de conciliation, chose qui a été faite et mon locataire na pas fait le plans de payement. J'ai fait une demande de requete au tribunal mais elle n'est pas venu se présenter et ne ma pas encore payé (du coup) loyer de janvier et février + les autres qu'elle me doit encore! J'ai demandée au juge quoi faire maintenant, et il ma dit, si vous souhaitez allez plus loin, vous devez faire appelle à un huissier!

J'ai contactée le huissier qui ma demandée de lui écrire une lettre afin de lui faire une demande qu'il aye chercher le papier du jugement!

Hélas, je ne sais vraiment pas quoi écrire sur sa lettre... Pouvez vous m'aider à la rédiger svp! Me dire qu'elle formule et comment en faire la demande

Un tout grand merci sincèrement.

Sophie

bonjour,

Mon locataire me doit 3 mois de loyer! Nous avons été devant le juge de la paix pour une conciliation....

Elle a signée le papier pour payer à temps et me donner en plus de son loyer, 200 euros par mois!

Hélas, elle ma payé juste les 200 euros le 14 décembre mais pas la suite de son loyer et nous sommes le 22 décembre...

De plus, elle ne réponds pas à mes coups de téléphone.
Autre sujet: je n'est pas encore reçu la feuille de signature de notre conciliation du 29 novembre 2005, est ce que cela est logique????

Ma question est donc de s'avoir, qu'elle démarche dois je faire maintenant pour l'expusation de mon locataire? Dois je retourner au juge de paix????

comment cela se passe t'il?????

Merciiiiiiiiii et joyeuse fête à vous tous. Sophie