Selon le réseau ERA stabilisation des prix en 2007 voir légère baisse.
Confirmation de la hausse des prix en 2006.
http://www.7sur7.be/hlns/cache/fr/det/a … egorieArt5

On verra ce qu'il en sera effectivement fin 2007 !!!

Sinon une longue stagnation des prix comme en Suisse (qui a commencé dans les années 90) vous parait elle probable ?

Comme tout investissement boursier il y a un risque.
L'avantage de ce système ca te permet de rembourser plus tôt ton pret si tout va bien ou de le rallonger de qq années si tout va mal.
Ce genre de pret ne sont pour moi conseillable que si le montant mensuel du remboursement est insignifiant pour toi et donc tu tentes un investissement ...
Maintenant personnellement j'ai des doutes que tu puisses faire une bonne affaire c'est très difficile de dire comment sera la bourse d'ici 20 ans ou 30 ans.
Que ce passe-t-il en cas de crash sévère ?

Je me suis également renseigné pour ce genre de prêt au mieux on me proposait de terminer le prêt 3 ans en avance.
Très bien, mais 3 ans de remboursement dans 17 ans ca ne vaut pas 3 ans de remboursement d'aujourd'hui ca vaudra moins car l'inflation aura jouée (à condition de prendre un prêt à taux fixe).

N'oublie pas également que sur un pret en 20 ans, tu as remboursé que la moitié de la somme empruntée après presque 12 ans.
Il faudrait que pendant tout ce temps la branche 23 marche du tonerre pour compenser les intérêts et en plus t'assurer une plue value ca me semble compliqué pas impossible mais risqué.

A toi de voir mais je suis pas sur qu'on gagne en tranquilité d'esprit pour un investissement fort moyen et risqué.

Il n'y a que le fisc qui dispose de ce genre d'information et je ne pense pas qu'ils fassent ce genre de statistiques enfin p-e en interne ...

Personnellement, j'ai pas l'impression que les prix vont descendre ou augmenter dans les prochaines années du moins si la situation économique reste identique.
Les biens de bonne qualité partent relativement vite je trouve et ceux présentant des défauts sont plus facilement négociable.
Impression perso après 1,5 ans de recherche.
Vous en pensez quoi ?

Sur ce site tu trouveras le nombre d'étrangers en Belgique
http://www.eurobru.com/populext.htm
Selon le site 280.000 personnes étrangères se sont établies à Bruxelles dont 134.000 originaires d'un des pays des 25.
Bien entendu on ne connait pas leur pouvoir d'achat.
Ce qu'on peut constater c'est que les quartiers huppés de Bruxelles n'appartiennent plus vraiment au Bruxellois mais ceci c'est une expérience personelle.
QQ exemples :
- Le quartier schuman
- Une bonne partie de WSL - WSP (me souviens de job étudiant au gb ou je parlais anglais toutte la journée)
- Uccle (quartier molière qui est devenu un quartier français)

Il y a sans doute d'autres quartiers ...
Maintenant es ce que ces personnes à eux seuls arrivent à faire flamber les prix j'ai des doutes.
Bruxelles ne se limite pas à ces quartiers.
Par contre Bruxelles est une ville internationale et attire un bon nombre d'entreprises ou de petites structures pour faire du lobbying auprès des institutions européennes.
Sans compter toutes les organisations internationales.
Ballader vous dans le quartier schuman vous comprendrez.
=> Tous ces gens qui viennent doivent trouver des bureaux et de quoi se loger c'est p-e ca que l'expert a voulu dire qu'on aura de plus en plus de gens attirés par Bruxelles => selon lui augmentation des prix.

Ce ne sont que des prévisions d'expert et tout argument (étranger, taux d'intérêt, ...) peut aussi bien servir les haussiers comme les baissiers.

Selon moi :

1° Fiscalement intéressant : oui
Ce sera considéré comme de l'épargne à long terme pour chacun de vous.

2° Non car les revenus de tes parents sont assez élevés et l'emprunt que vous voulez faire est assez raisonable.Tes parents peuvent s'endetter pour 1100 EUR par mois (si on applique la règle d'une manière stricte). Ce qui laisse de la marge. Regardez avec la durée de l'emprunt.

3° Dans l'absolu le mieux c'est de limiter le nombre de co-emprunteur.

4° Craindre non payer plus d'impots oui (majoration du revenu cadastral du nouveau bien achété et le rc doit être inclus dans l'IPP).

Pour l'acalmie difficile à dire en tout cas le quota annuel de prêt hypothécaire est déjà dépassé depuis qq mois.
Sinon les plus jeunes ont tendance à prendre des prêts sur 25 ans voir 30 ans mais tjs en fixe.
Les jeunes ayant plus de revenus ou qui empruntent moins restent sur un fixe 20 ans.
Difficile de tirer des conclusions de ces informations, je ne connais pas la situation dans d'autres banques ...
J'ai un collègue qui 2 ans de ca à préféré souscrire à un taux variable (2,6% et c'était 3,6% en fixe), ce ne sera que l'année prochaine qu'il sera augmenté de 1%.
Si les taux continent à monter il pourrait arriver à 5,6%. Il m'a dit que c'était tjs ca de pris en attendant mais bon sur un crédit de 20 ans je trouve le raisonnement bizarre.

Bonjour,

Ici un article sur la tendance 2006 pour le prêt hypothécaire à taux variable :
http://www.7sur7.be/hlns/cache/fr/det/a … n=homeHVDN

Le taux variable n'est vraiment pas prisé actuellement.
Travaillant dans une banque, je peux vous dire que le taux fixe 20 ans reste le chouchou !