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#1 Re : Législations régionales » Wallonie : mur mitoyen... » 31-08-2011 16:23:46
quelqu'un saurait-il répondre à ma question initiale?? La Commune peut-elle nous faire changer nos projets (qui sont conformes aux règles du CWATUPE) sous le prétexte que nos voisins le refusent?? Quels recours avons-nous? Quels sont les délais légaux pour qu'une réponse à notre permis nous soit donné??
Merci pour les réponses
#2 Re : Législations régionales » Wallonie : mur mitoyen... » 31-08-2011 16:23:46
Il n'y a actuellement absolument rien entre notre terrasse / jardin et la propriété de nos voisins. C'est ça qui est gênant (pour nous car apparemment eux s'en accomodent très bien). Leurs chiens et leurs enfants viennent donc dans notre jardin sans être freiné ou retenu par rien. C'est également pour cette raison que nous aimerions quelque chose (afin d'éviter des crottes ou des accidents inutiles).
Nous habitons un milieu plûtot rural (semi) rural. La commune n'a rien de particulier en ce qui concerne les prescriptions urbanistiques. Elle se réfère au CWATUPE.
Merci pour le suivi.
#3 Re : Législations régionales » Wallonie : mur mitoyen... » 31-08-2011 16:23:46
Merci de me répondre.
La terrasse actuelle est au niveau du seuil de la maison. Il faut descendre 3/4 marches d'escalier pour aller de la terrasse à la pelouse. Il n'y a absolument rien (au niveau mitoyen) entre nos deux jardins (que ce soit sur la terrasse ou même au niveau de la pelouse.
Pourquoi 1m60??
Merci.
#4 Législations régionales » Wallonie : mur mitoyen... » 31-08-2011 16:23:46
- lolodelvo
- Réponses : 8
Bonjour,
Nous avons rentré un petit permis (sans architecte) pour un aménagement de terrasse. Notre demande est complète et nous attendons une réponse de la Commune de Chaudfont pour savoir si nous pouvons effectuer les travaux et s'ils acceptent notre projet. Nous leur avons téléphoné durant la semaine et ceux-ci nous ont dit qu'il y avait une note (un commentaire ) en bas de page de notre dossier comme quoi il veulent avoir l'avis de nos voisins. Nos voisins ne veulent pas de notre projet. La commune prétend que sans le consentement de nos voisins, ils nous imposeraient d'abaisser les exigences pour notre projet (abaisser de 20 à 40 cm le mur séparateur).
Explication :
Notre projet : agrandir notre terrasse de 2mètres (elle en aurait 5 de long au total car l'actuelle en a 3) et surtout de faire un mur privatif de 2 mètres de haut.
Ce que veulent nos voisins : ne pas agrandir notre terrasse et 1m60 de hauteur pour notre mur privatif.
Le voisin ne se cache plus qu'il connait du monde à la commune. Nous commençons à croire que c'est effectivement le cas.
Si nous voulons que notre projet prenne forme, que devons nous faire, quels recours avons-nous?? La Commune peut-elle nous faire changer nos projets (qui sont conformes aux règles du CWATUPE) sous le prétexte que nos voisins le refusent??
Merci pour vos conseils et vos réponses avisés.
#5 Ventes et achats » une meilleure date de signature d'actes ? » 30-09-2008 07:51:53
- lolodelvo
- Réponses : 1
Bonjour,
Petite question simple
Y a-t-il un avantage à signer les actes pour l'achat d'une maison en fin de mois?
signer les actes le 04 ou le 20 du mois est-il pareil?
Merci pour vos conseils avisés.
#6 Re : Ventes et achats » retarder la signature des actes » 07-08-2008 14:29:19
eh bien , merci pour ses précisions,
bien à vous tous...
#7 Re : Ventes et achats » retarder la signature des actes » 07-08-2008 14:29:19
Merci beaucoup Gof,
Si les deux parties sont d'accord, on pourrait alors éventuellement remettre à un mois plus tard plus tard la date d'acte authentique... sans p-être même à avoir payer une amende fiscale??
Encore merci pour cette réponse éclairante
#8 Re : Divers (hors achat/location) » Fournisseurs d'énergie: pas un pour rattraper l'autre » 13-09-2024 22:16:26
voici p-être un lien qui pourrait aider si vous voulez que votre 078 deviennent des numéros normaux. Comme ça, plus besoin de payer des frais de communication élevés. Vous avez le tarif normal (à 0,00€ après 17h00 chez Belgacom). C'est mieux non???... Ca ne marche pas avec tous les numéros cependant. A vous de voir...
http://www.geonumbers.com/be/search.php
#9 Re : Prêts hypothécaires/assurances » résiliation de demande de prêt » 14-07-2008 11:20:54
ah oui au fait, merci pour vos réponses 
#10 Prêts hypothécaires/assurances » résiliation de demande de prêt » 14-07-2008 11:20:54
- lolodelvo
- Réponses : 2
bonjour,
j'ai signé le 24 juin 2008 une demande de prêt hypotécaire avec le Crédit Foncier.
On me dit chez Delta lloyd que les taux baissent.
Est-ce que je peux résilier le contrat avec le Crédit Foncier si on me propose de meilleures conditions (meilleur taux sans obligation d'avoir des assurances chez le prêteur par exemple) ailleurs?
#11 Ventes et achats » retarder la signature des actes » 07-08-2008 14:29:19
- lolodelvo
- Réponses : 7
Bonsoir,
nous avons signé un compromis pour une maison le 20 juin.
Nous aimerions signer les actes le plus tard possible (4 mois = le 20 octobre) pour avoir droit a des primes de la région wallonne( à qui il faut dix semaines pour nous donner son accord pour une prime pour l'électricité).
Voici mes questions auxquelles j'espère quelqu'un saura répondre.
1) Pouvons-nous demander au notaire pour qu'il retarde la signature des actes (si oui, aurons-nous des frais? ) de + ou - 1 mois? En somme, est-ce possible de retarder la signature et à quel prix?
2) POuvons-nous demander au notaire de signer les actes le 20 octobre (dates ultime) ou est-ce lui qui détermine la date de signature?
Nous avons des "bons rapports" avec les propriétaires, seront-ils d'accord pour retarder la signature? (est-ce que cela change fondamentalement les choses pour eux si ce n'est qu'ils auront leur argent plus tard? )
Merci pour toutes vos réponses.
#12 Re : Ventes et achats » prime premier propriétaire » 30-06-2008 17:02:52
bonjour Gof,
de fait, j'ai oublié de préciser que le bien se situait à Embourg dans la province de LIège.
Merci de vous attarder sur mon cas.
#13 Ventes et achats » prime premier propriétaire » 30-06-2008 17:02:52
- lolodelvo
- Réponses : 3
Bonjour,
on nous a parlé d'une prime à l'achat pour un premier propriétaire. Cette prime existe-t-elle vraiment. Qui l'octroie? Que doit-on faire pour l'obtenir? Pouvez-vous me dire si quelqu'un a jamais entendu parler de cette prime? (ou m'envoyer un lien vers lequel je peux être redirigé pour un complément d'informations.
D'avance, un grand merci.
#14 Re : Prêts hypothécaires/assurances » frais de dossier » 25-06-2008 19:38:08
Merci, nous n'avons effectivement pas reçu ce prospectus et ces tarifs. Nous avons été chez immotheker.be. C'est une "agence" qui nous fait part des meilleurs taux selon les besoins et les facilités (ou les difficultés) de leurs clients. Quelqu'un connaît-il cet "organisme"??
J'ai envoyé un mail à immotheker pour avoir ce prospectus et ces tarifs... et p-être ainsi ne pas avoir d'autres surprises à l'avenir quant à des dépenses supplémentaires non communiquées à donner à la banque prêteuse.
A bientôt
#15 Prêts hypothécaires/assurances » frais de dossier » 25-06-2008 19:38:08
- lolodelvo
- Réponses : 4
Bonjour,
nous revenons du crédit foncier où ces derniers nous ont demandé 426 € pour les frais de dossiers. Est-ce normal? Que comportent ces frais de dossiers?
Ils nous ont demandé aussi 175 € pour une expertise? Est-ce normal aussi. cela fait beaucoup en plus pour nos petits sous et je voulais savoir si ces frais supplémentaires étaient justifiés.
Merci beaucoup de répondre à mes questions et de me rassurer (ou de m'inquiéter à juste titre :-) )
#16 Re : Ventes et achats » remise de prix d'un notaire » 02-06-2008 09:49:36
OUI, la vente n'est pas encore annoncée publiquement. On le sait parce qu'un copain nous l'a dit mais il ne compte pas faire de pubs (les propriétaires) car la maison partira "facilement" (nous sommes déjà preneurs et nous l eur avons dit que quand ils auront le prix du notaire qu'ils nous le signalent et nous verrons si le prix nous convient).
#17 Re : Ventes et achats » remise de prix d'un notaire » 02-06-2008 09:49:36
En relisant une fois la réponse je me rends compte que c'est le temps dont vous parliez (ce fameux "le").
Donc cela dépend de l'emploi du TEMPS du notaire et ce qu'il a à faire... si je comprends bien....
#18 Re : Ventes et achats » remise de prix d'un notaire » 02-06-2008 09:49:36
La maison n'est pas encore en vente publiquement. C'est une connaissance qui m'a donné le numéro de téléphone du propriétaire.
Cela ne devrait pas prendre beaucoup de temps, ... ça peut faire combien de temps : 2 semaines, 1 ou 3 mois??
mais il faut néanmoins le trouver. le trouver??? quoi?? Le propriétaire a déjà trouvé un notaire... à moins qu'il ne s'agisse du qurtier pour comparer les prix???
Merci de m'avoir répondu et de vous pencher sur ma question!!
#19 Ventes et achats » remise de prix d'un notaire » 02-06-2008 09:49:36
- lolodelvo
- Réponses : 7
Bonjour,
nous avons visité une maison le mercredi 21 mai 08 qui nous plaisait. Le propriétaire nous a dit qu'il fallait qu'un notaire vienne voir la maison pour l'estimer le vendredi 23 mai et qu'il nous donnerait des infos à ce moment-là sur le prix du bien. Il nous a effectivement resonné pour nous dire qu'il fallait attendre un peu pour que le notaire fasse des "recherches". Cela fait maintenant + ou -10 jours que ns sommes sans nouvelles.
Ma (mes) question(s) est la suivante : que doit faire le notaire pour rendre un prix de la maison? Combien cela prend-t-il de temps? Devrons-nous encore attendre longtemps en somme?
Nous sommes impatient...
Merci pour vos précisions et vos réponses tjs avisées.
#20 Re : Ventes et achats » acheter une maison après un divorce » 04-04-2008 14:59:23
Bonjour,
je voudrais acheter à Liège en Wallonie, sur quel lien dois-je cliquer? Je vois les droits d'enregistrements en flandre et à bruxelles mais pas en wallonie.
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