Vous voulez dire: est-ce qu'un proprio a le droit d'interdire de fumer sur le palier, dans les parties commune de l'immeuble?

Oui il a le droit.

Ce qu'il ne peut pas faire, c'est autoriser de fumer sur le palier. Parce que selon la définition de la loi sur le tabagisme, les communs d'un immeuble ne sont pas des lieux privés. Comme ils sont fermés, il est interdit d'y fumer.

Il faut d'ailleurs vraiment manquer de respect pour sortir de chez soi et aller fumer sur le palier dans les communs. C'est à cause de ce genre de comportement inadmissible que les lois ont dû être promulguées: les gens n'ont plus de savoir vivre.

Le loyer se paye en début de mois. Pour votre loyer du mois de septembre, il devrait déjà être payé.

Il est sans doute marqué dans votre bail un truc du style "4. LOYER - INDEXATION
Le loyer de base mensuel de xxx euros est payable chaque ......................………….. de chaque mois, par ordre permanent et par anticipation, sur le compte 123-4567890-12 jusqu'à nouvelle instruction."

Le terme anticipation veut bien dire que cela doit être payé début de mois.

Il est impératif d'examiner le contenu de votre bail, notamment quant à sa durée.

Prenez contact avec la Legal Hotline, comme expliqué à cette page-ci, sur Pim, en ayant faxé votre bail.

Si votre bail est écrit et mentionne qu'il est conclu pour trois ans, la loi ne permet pas aux parties, donc aussi au bailleur, d'y mettre fin avant cette période.

Si votre bailleur insiste, vous pouvez lui adresser un courrier faisant référence à l'article 3, paragraphe 6 des dispostions du Code civil relatives au bail de résidence principale du preneur, qui précise que le bailleur ne peut pas vous obliger à quitter les lieux avant l'expiration du terme du bail convenu.

C'est une autre histoire si vous avez conclu un bail de neuf ans ...