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#1 Locations et baux » Fin de bail - Peintures foncées à mettre en blanc » 25-06-2016 07:17:12

Pouppoutte
Réponses : 4

Bonjour,

Ma fille a loué l'an dernier un petit appartement 1 chambre, elle a donné son renon.

L'agence  est venue faire un pré état de lieux.

Il lui ont demandé de repeindre l'appartement en blanc (au départ il était en beige), car dans le living et dans la chambre elle a peint dans chacun un mur dans une couleur foncée.

Dans son bail il n'y a rien de stipulé à ce sujet, juste les phrases suivantes :

Le locataire doit restituer le bien tel qu'il l'a recu.....
Les murs sont peints, le locataire est tenu de les laisser dans le meme état.......
Aucune changement, transformation et embellissement ne peut etre fait sans autorisation .....

Pour info, l'appartement est dans un meilleur état que lorsqu'elle l'a reçu.

Un grand merci d'avance   wink

#2 Copropriétés forcées » AG pas terminée » 07-03-2019 22:23:58

Pouppoutte
Réponses : 20

Bonjour,

Nous avons eu une AG qui n'a pas pu se terminer, la salle fermant à 22h.
Notre syndic propose une AG extraordinaire pour la terminer, soit une 2 ème AG pour poursuivre la première.
Faut-il convoquer tous les copropriétaires ou seulement ceux présents ou représentés ?
Quelle est à votre avis la meilleure solution.

Un grand merci d'avance   smile

#3 Copropriétés forcées » coproprio et employé du syndic: pouvoirs ? » 05-05-2011 21:55:11

Pouppoutte
Réponses : 3

Bonjour,

Est-ce qu'un copropriétaire qui travaille au secrétariat du syndic qui est gérant de sa copropriété a les même droit que les autres copropriétaires, peux-til avoir des procurations et le droit de votes normalement.

Un grand merci, car la loi n'est pas très précise à ce sujet.

smile

#4 Re : Copropriétés forcées » AG extraordinaire date » 07-12-2010 12:10:06

Un grand merci de vos réponses, le syndic va bien proposer une autre date un rien plus tôt ou plus tard on verra la réaction du CG et de ses moutons qui décident de tout malheureuesement.

je donne des nouvelles

#5 Re : Copropriétés forcées » AG extraordinaire date » 07-12-2010 12:10:06

Il y a bien les 20% de quotités

La lettre est datée du 02/11/2010 et envoyée en recommandé le 03/12/2010

La date de AGE est le 19/01/2010

#6 Re : Copropriétés forcées » AG extraordinaire date » 07-12-2010 12:10:06

Notre syndic a bien une autre assemblée ce jour là et à proposé deux autres dates, un jour avant ou un jour après, donc il ne cherche pas du tout à faire durer, la gérance devenant ingérable avec un des membres du conseil de gérance qui est de mauvaise foi, il veut tout diriger et impose sa loi à tous.

#7 Copropriétés forcées » AG extraordinaire date » 07-12-2010 12:10:06

Pouppoutte
Réponses : 10

Bonjour,

Le connseil de copropriété de mon immeuble a décidé de changer le syndic (ce que je trouve très dommage).
Pour ce faire, ils ont récolté le nombre de signatures suffisantes auprès des copropriétaires pour faire une AG extraordinaire et ont envoyé un recommandé au syndic lui imposant une date fixe pour cette AGE.
Le syndic n'est pas libre à cette date ayant d'autres assemblées.
Le Conseil de copropriété est-il en droit de lui imposer une date fixe ?

Un grand merci de m'éclairer à ce sujet

Merci

#8 Ventes et achats » Abattement fiscal région bruxelloise » 09-09-2010 13:28:55

Pouppoutte
Réponses : 1

Bonjour,

En région bruxelloise il y a une prime de 7500€ à l'achat d'un bien si on n'est pas encore propriétaire.

Est-ce que cette prime est valable pour l'achat d'un appartment dans un immeuble en construction.

Un grand merci

#9 Re : Ventes et achats » Etat des lieux non reçu » 24-08-2010 08:28:39

Un grand merci de votre réponse, les locataires, je ne dois pas trop compter dessus, ils ne sont pas agréable du tout et ne répondent à aucune de mas lettres.

#10 Ventes et achats » Etat des lieux non reçu » 24-08-2010 08:28:39

Pouppoutte
Réponses : 9

Nous avons acheté un appartement.
Nous avons donner le préavis de 6 mois aux locataires parce que ma soeur va y habiter. L'ancien propriétaire n'a plus l'état des lieux qui a été fait par une agence immobilère, cette dernière me dit ne plus l'avoir non plus. Que puis-je faire ?

De plus je ne suis pas certaine que le bail a été enregistré (les locataires actuels sont rentrés en 2006) est-ce que ça pourrait avoir une incidence sur le préavis que nous avons donné.

Un grand merci d'avance.

Merci

#11 Re : Locations et baux » Modèle de bail à vie » 17-07-2010 18:04:54

Un grand merci de vos réponses, l'ursufruit c'est pas le bon plan, car le propriétaire est tout jeune et le locataire a un âge respectable comme on dit !!!

#12 Locations et baux » Modèle de bail à vie » 17-07-2010 18:04:54

Pouppoutte
Réponses : 4

Bonsoir,

Je cherche un modêle de bail à vie, quelqu'un pourrait me guider ?

Un grand merci !!!!! tongue

#13 Re : Locations et baux » Résiliation bail 9 ans » 26-03-2009 10:44:16

Je lui ai envoyé un recommandé pour ma garantie ainsi que d'autres locataires, on attend.

L'immeuble est à Molenbeek et fait bien 85 appartements dont les plus petits font 100m² !!!!
Elle en possède encore d'autres et c'est sa fille qui est au chômage (d'après les bruits qui circulent) qui gère tout cela !!!!

#14 Re : Locations et baux » Résiliation bail 9 ans » 26-03-2009 10:44:16

Un grand merci pour vos réponses., donc je peux donner mon préavis fin octobre.

Côté charge, oui ce sont des charges réelles, forfait de 50 euros de charges communes, 130 d'avance de chauffage (pas de compteurs et divisé entre le nombre d'appartements et j'ai à chaque coup un supplément) et 50€ pour l'eau.

C'est un appartement de 100m² et l'immeuble appartient à une seule propriétaire qui depuis peu est gérer par sa fille.
Je quitte (comme plusieurs autres d'ailleurs) également car elle fait pas mal de magouille et elle refuse la moindre réparation, elle refuse de mettre la garantie sur un compte individualisé (elle l'a mis sur son propre compte épargne) , elle divise les charges entre 83 appartments alors qu'il y en a 85 (dont celui du concierge qui doit payer ses charges)  etc.....


Merciiiiii

#15 Locations et baux » Résiliation bail 9 ans » 26-03-2009 10:44:16

Pouppoutte
Réponses : 5

Bonjour !!!

Mon bail de 9 ans a été signé le 1er janvier 2007. J'aimerais fin de cette année ci résilié mon bail car mes charges sont très élevées (230€ et nous sommes deux).

Je sais que si l'on quitte dans la troisième année, il y a une indemnité de 1 mois à payé au proprio et un préavis de 3 mois.

Après trois ans, on peut quitté moyennant un préavis de 3 mois sans indeminité a payer.

Est-ce que en donnant mon préavis fin octobre pour partir fin janvier, je dois payer l'indemnité de 1 mois puisque je serai locataire 3 ans et 1 mois, ou bien dois-je attendre janvier 2010 pour donner mon préavis afin de ne pas payer un mois d'indemnité.

Je vous remercie d'avance  smile .

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