bon M X. n'est pas prêt à nous laisser partir...
3 mois de préavis et 1 mois de renon car on dénonce le bail... 

je sais que c est la loi, mais du coup impossible pour nous de déménager, on ne peut pas payer 4 mois de loyers dans le vent ( d ailleurs qui le peut ?? )
donc à nous les travaux.... 

à la base nous ne souhaitions pas partir.
mais nous nous posons la question de vivre dans un immeuble en construction...

Dès que M S. nous a informé que l immeuble était vendu et que l'acheteur allait faire des travaux nous avons pensé qu il serait peut etre préférable de déménager et nous en avons parlé avec M S. pour connaitre la nature des travaux et lui faire part de notre désir de quitter les lieux si notre immeuble devient un chantier.

Il nous a dit à ce moment là de voir ça directement avec M X. et que ce n est pas à lui d'accepter notre préavis.
C'était juste une discussion entre proprio et locataires sur l avenir de notre location donc rien d officiel.

Nous n'arrivons toujours pas à joindre M X. car nous n avons pas ses coordonnées et maintenant M S. est injoignable lui aussi depuis plusieurs jours.

Une maison en face de notre immeuble a été mise en location et nous avons peur qu elle soit louée avant même réussir à joindre l un ou l autre....

j ai oublié de préciser nous louons l'appartement depuis novembre 2008, c'est un bail 3-6-9 ( je sais ça n existe plus, mais c est ce qu on a signé )

merci encore une fois de vous pencher sur le sujet !

Rico : je le répète mais l heure et la durée ne me gêne pas.
Nous sommes deux locataires dans cet immeuble, le reste des appartements est encore sous forme de greniers.
Ma voisine ne peut recevoir en semaine et a demandé le week end. Le notaire m'a donc proposé les heures qui arrangent ma voisine, et si cela ne concerne pas tous mes samedis pendant 2 ans cela ne me gêne pas.

Je vais donc envoyer un courrier recommandé leur reprécisant mes conditions, à savoir être prévenue et que soit le propriétaire, soit quelqu un de l Etude soit présent lors des visites.

Sinon ma porte sera fermée.

le problème n est pas la durée ou la fréquence des visites.

je cherche à savoir s il est possible d avoir un préavis de 24h ou 48h afin d'être ou non dans son logement, ou si la permanence " en attendant, si jamais " quelqu un venait est une obligation au niveau du droit.
Car pendant les 3 mois de préavis d une location ok, mais pendant le temps d une vente ( 1 an, 2 ans ?? ) qu en est il ?

j ai aussi une autre question : si ni le propriétaire ne se déplace ni quelqu un de l agence, suis obligée de faire les visites moi même ou puis je ne pas ouvrir la porte ? ( je ne suis pas non plus très rassurée en étant seule dans l appartement avec des inconnus, sans témoins à vrai dire... )

juste je précise : imaginez que la vente dure 1 an, alors pendant 1 an nous sommes contraints à soi rester chez nous les samedis soit que notre proprietaire passe une heure chez nous en attendant le client en notre absence ?

un rdv serait tellement plus simple...

il vends tout l immeuble, dans cet immeuble il y a 2 appartements, un garage et des greniers non occupés.

Sur le bail que nous avons signé il y a écrit 3-6-9, le proprietaire a surement utilisé un vieux bail.

Savez vous répondre à ma question sur le préavis de 3 mois ou 6 mois de la part du nouveau bailleur ?

dans notre bail est inscrit ceci :

Article 3:DUREE.

                              Le bail prend cours à dater  du Premier Novembre 2008                     
    , date d'entrée en vigueur de la présente convention .Le bail est consenti pour une durée de
    trois /six /neuf années consécutive .
                             Où il prendra fin moyennant congé notifié par l'une ou l'autre partie au moins trois mois avant l'échéance par lettre recommandée à la poste , ainsi que dans les cas prévus par la loi.

Article 15:MISE EN VENTE - LOCATION.
   
                                    En cas de mise en vente des lieux loués et pendant les trois mois qui
     précéderont l'expiration du bail , les preneurs consentira à l'apposition des affiches ,ainsi qu'à la
     visite des lieux selon l'usage des lieux.
                                    La vente du bien loué ne dispense pas les preneurs de respecter le bail en   
     cours.