Je m’occupe de la location du studio de mon fils, j’ai fait visiter son studio hier à un étudiant français accompagné de ses parents. Désireux de le louer en bail court terme de 6 mois sans domiciliation à partir du 1/10/2019 (modèle de bail résidence secondaire p2019 Bruxelles sur pim.be).
Comme convenu je leur ai envoyé ce matin par email un bail prérempli avec les conditions, prix, contenu et description etc …– et où j’ai mentionné les coordonnées de mon fils comme bailleur et les miennes comme représentante du bailleur, avec nos 2 N° nationaux et la copie de ma carte d’identité mais non encore signé par moi.
Ils m’avaient promis de réagir tout de suite et de me réenvoyer le bail signé et paraphé, et moi je leur ai promis que dès réception, dans l’heure je le leur renverrais signé et paraphé par moi sur chaque page. Les autres conditions du bail c’est de recevoir les clefs dès que la garantie est reçue, le 1er loyer payé, l’assurance locative fournie.
Il se trouve qu’ils ne me répondent pas, ni non plus à mon appel téléphonique et sms.

J’ai d’autres visites demain, suis-je tenue vis-à-vis de ces personnes si je n’ai pas de nouvelles d’eux, et ceci dans quel délai ? (çàd avant que j’aie de leurs nouvelles).

Merci d’avance pour vos infos et conseils.
PS : la maman est avocate en France donc à priori j’ai fait confiance, mais bon … ( ??)

Bonjour,
J'avais trouvé une annonce de location d'appartement sur un groupe Facebook (mise par les locataires qui cherchent quelqu’un pour les remplacer car ils sont en cours de bail) et suis allée visiter le bien avec mon fils, car cet appartement lui est destiné.

Ma question est : suis-je engagée juridiquement à louer ce bien vu tout ce que j’explique ici ci-dessous  car plus j’en apprends moins j’ai envie de louer (je précise que j'ai me suis engagée à louer par email avec la propriétaire, mais je n’ai signé aucun document et n’ai pas encore lu le bail type):

J'ai eu contact par email et téléphone avec la fille du propriétaire qui est agente immobilière.
- Dans mon 1er mail je lui faisais une proposition de location et lui posais des questions sur le bail.
- Elle m’a répondu par téléphone en me disant pis que pendre des locataires actuels et en me demandant si je prendrais en charge moi-même les dégradations qu’ils ont faites à l’appartement (ils ont une garantie de locative de 2 mois pourtant !! çàd 1400 euros), j’ai dit non évidemment.
- Dans mon 2ème email je réagissais à ce coup de téléphone et lui faisais part de ma surprise qu’elle ait dit aussi que les locataires actuels devraient payer eux-mêmes l’état des lieux de mon entrée (et j’ajoutais que j’avais dû mal comprendre).
- Elle m’envoie un email de réponse me disant qu’elle est en pourparlers avec les locataires actuels pour trouver une solution et qu’ils prennent à leur charge l’ état des lieux de sortie ( part propriétaire et part locataire) ainsi que la part propriétaire du nouvel état des lieux d entrée.
- Je suis interloquée mais lui réponds bonne nouvelle (en fait la bonne nouvelle était qu’ils se parlent), j’attends que vous me recontactiez pour avancer …
Mais je me reprends aujourd'hui,  tout ça m’effraie car quand j’ai visité l’appartement je l’ai trouvé en bon état. Je ne veux pas être dans la même position qu'eux par la suite. Les locataires disent qu’ils ont juste sali les murs. Je ne sais plus qui croire et veux en finir avec tout ça.

Merci de me donner votre avis

Je parle d'une assurance solde restant dû (qui n'était pas obligatoire mais que j'ai prise par précaution pour couvrir mes héritiers par rapport à mon prêt hypothécaire en cas de décès : c'est la banque prêteuse qui recevra l'argent ). Je n'ai pas encore obtenu le contrat avec toutes ses obligations, conditions pour être couvert et conditions exclusives ... Mon contrat ne comportait que la somme assurée, et le tableau des mensualités à rembourser (par an). Est-ce normal ?

Merci d'avance pour votre aide