Bonjour à tous,

En juin 2014, mon mari et moi avons contracté un emprunt hypothécaire d'une durée de 25 ans en vue de l'achat d'un appartement à Bruxelles. Cet appartement constituait notre habitation propre et unique et nous réunissions toutes les conditions pour bénéficier du bonus logement.

Pour les exercices fiscaux 2014, 2015, 2016 et 2017, nous avons rempli les champs du cadre IX de notre déclaration fiscale de la manière suivantes :
3370 et 4370: le montant maximal des intérêt et amortissements en capital « pris en compte »
3372 et 4372 : oui
3374 et 4374 : oui
3373 et 4373 : 0

A partir du 1er mars 2018, nous avons mis notre appartement en location. Les locataires n'utilisent pas le bien à des fins professionnelles. Concrètement, nous n'entrons plus dans les conditions pour bénéficier de ce fameux bonus logement étant donné que le bien n'est plus notre habitation propre.
Par la même occasion, toujours en mars 2018, nous avons changé de région et nous nous sommes domiciliés en Wallonie.

Aujourd'hui, nous devons compléter notre déclaration fiscale portant sur l'exercice d'imposition 2019 - revenus 2018 et nous sommes perdus.

Pourriez-vous m'éclairer sur ces 2 points :
1) Cadre III – revenus immobiliers
J'ai compris que pour le cadre III (revenus immobiliers), je dois mentionner le revenu cadastral non indexé réparti entre mon mari et moi (nous sommes co-propriétaires à 50% chacun) aux champs 1106 et 2106.
Est-ce correct ? Y a-t-il autre chose que je dois mentionner pour le cadre III ?
Est-ce que le fait d'avoir habité dans le bien jusqu'en février 2018 doit être mentionné quelque part ?

2) Cadre IX – Intérêts et amortissements en capital d'emprunts et de dettes...
Pour ce cadre, je n'ai AUCUNE idée de la manière dont je dois mentionner les intérêts et amortissements de notre emprunt hypothécaire.
J'ai tout lu attentivement, mais je ne comprends vraiment pas quel est le cas qui se rapporte à nous.

Je vous remercie d'avoir pris le temps de me lire. J'espère que vous pourrez m'aider et que j'ai été assez claire

Bonjour,

Mon mari et moi sommes propriétaires d'un appartement à Ixelles mais vivons à l'étranger.
Le 17 décembre 2017, nous avons signé un contrat de bail de 9 ans avec un jeune couple non marié ni cohabitants légaux. Les deux personnes ont signé le bail et la mention "obligés solidairement et indivisiblement" est stipulée sur le bail. La maman de la fille s'est également portée caution solidaire.
Le bail entrait en vigueur le 1/3/18 et est enregistré conformément à la loi.

Hier, nous avons reçu un e-mail de la fille nous informant que le couple avait décidé de se séparer. Le garçon souhaite garder seul l'appartement (le loyer étant conséquent, j'ai des craintes qu'il puisse assurer le paiement). La fille souhaiterait donc mettre fin à sa "partie du bail" et se dégager ainsi de toute implication future liée au bail.

J'aurais aimé avoir des informations concernant la marche à suivre ainsi que sur la meilleure marche de manoeuvre dont nous disposons.

D'avance je vous remercie de votre aide.

Bonjour à tous,

Je me permets de vous contacter pour de l'aide quant à une question très précise.

Mon mari et moi avons acheté un appartement à Ixelles en juin 2014. Nous avons bénéficié de l'abattement fiscal de 9375€ car l'appartement est situé dans un espace de développement.
A partir de février 2018, nous envisageons un déménagement à l'étranger et nous souhaiterions mettre notre appartement en location.

Ma question est donc de savoir ce qu'il se passerait très concrètement par rapport à cet abattement dont nous avons bénéficié.
A combien s'élèverait le montant à rembourser? Est-ce proportionnel au nombre d'année passées dans le bien?
Est-ce que ce montant serait moindre si nous proposions spontanément de rembourser le montant reçu? Je ne parviens hélas pas à trouver de réponse concrète à mes interrogations. Avez-vous des pistes? Des personnes de référence à me conseiller?

Je vous remercie d'avance pour le temps que vous acceptez de me consacrer.

Bonjour à tous,

Mon mari et moi avons fait une offre pour l'acquisition d'un duplex avec jardin à Ixelles au prix de 340.000€ qui a été acceptée par le vendeur. Nous signons le compromis cet après-midi.

Hier, l'expert géomètre est venu évaluer le bien pour remettre son avis à notre banque.
Suite à sa visite, je l'ai recontacté pour avoir ses impressions à chaud.
A priori, d'après lui, l'appartement a plusieurs points positifs: installations en très bon état, proches des commodités, commerces, transports en commun, jouissance exclusive d'un jardin, au calme, bonne isolation etc.
Cependant, il m'a laissé sous entendre que le prix de vente est un peu trop élevé.
Il remettra son rapport en tenant compte d'appartement similaires vendus dans la commune d'Ixelles.

Du coup, je m'inquiète beaucoup... qu'adviendra-t-il si son évaluation de prix est inférieure au montant du prêt que nous demandons (à savoir 315.000€)?
La banque risque-t-elle de refuser le prêt?
Cet appartement nous plait beaucoup, aussi bien pour son confort que pour des points annexes, tels que la proximité de nos lieux de travail respectifs etc.

Merci d'avance pour vos réponses.
Belle journée.