Il n est pas responsable de trouver les coupables ?...

Merci

....je suis bien conscient de la situation

Lors de mon 1er investissement à Liège en 2014 j'ai eu la chance de pouvoir exiger du vendeur qu il prouve que les compteurs étaient bien placés avant 1994. Ce qu il a fait non sans difficulté. D'un autre côté je n'ai pas régularisé mais ai bien gardé au chaud la preuve ;-)
Mais a l'époque c'etait pour installer les bureaux de mon épouse dans un étage donc je devais être certain d'avoir qqch potentiellement en ordre

Ici, pour le nouvel investissement, je me sents prêt à prendre plus de risque mais pas trop quand meme
En tout cas je dois le calculer avant...

D'autres Liégeois dans la place ?? ;-)

Abracadabra......Pi-Mo-Nau-Te ;-)

PS : pour la petite histoire je viens de voir une belle maison bourgeoise de 180m2 subdivisée en 8 logements avec un total de 3 wc et 4 sdb....
je ne ferai pas de commentaire supplémentaire

Déjà merci pour ce partage

Quand vous palez de Bourbier, vous pensez à quoi ?

Actuellement il y a 4 logements qualitatifs dans une belle maison de Maître dans un quartier coté  (Par étage, 1 Appart 1ch de 50à55m2, +grand  jardin pour le rez + 1 cave par appart)
Liege appreciant la mixité dans le logement, je peux imaginer qu'en cas de demande deregularisation après achat ils me demandent de passer de 4 à 3 logements (duplex 2ou3 ch, et deux appart 1ch)....ce qui ne mettrait pas trop a mal ma rentabilité....

Dans le mot bourbier....on peut imaginer bcp plus grave que ca ??

loll...merci

Merci Himura ;-)

Je recentre le débat :

C'est à ma charge et je veux une désinsectisation faite par un Pro
Au-dessus de cet appart, c'est le toit....et il est tout beau tout neuf d'il y a 6 mois

Devis : +- 400 eur TVAC (pas htva comme annoncé avant)
C'est Rentokil, il prévoit 3 passages espacés dans le temps

1ere question :
Le prix de 400 EUR vous semble correct ?

2eme question :
Si ça vous semble trop cher, Vous avez un bon plan sur Liège ?

3eme question :
Moyen de récupérer ou diminuer le prix ? (Assurance habitation, assurance assistance, Region wallonne, Province de Liège, commune, ou autre joyeuseté)

Merciiii
Je sais que vous pouvez y arriver, j'ai confiance en vous ;-)

Note : les paiements de l'époque c'est elle qui les faisaient depuis son propre compte. Je ne sais pas comment d'ailleurs...elle vivait seule avec sa fille adolescente, n'avait pas d'activité professionnelle et payait un loyer + charges de 700 eur.

Bonjour,

Je reviens sur le sujet. QQch a changé en RW ?
Pour rappel :
Je suis propriétaire avec mon épouse de notre habitation que nous occupons à titre privé
Nous sommes aussi propriétaires ensemble d'un immeuble de rapport
Ce dernier immeuble comprend 3 appartements loués à titre de résidence privée et 1 étage de bureaux est occupé par mon épouse (Indépendante complémentaire) et loués à des professionnels
La partie bureaux représente 35% de l'immeuble. 35% de l'achat, des frais d'achats et des frais liés à l'immeuble sont pris à titre prof ds la comptabilité de mon épouse via Amortissement et charges

Nous posons ce mois un nouveau toit sur l'immeuble de rapport
Nous finançons via reprise d'encours du PH initial

De ce que je sais il y aura :
-35% du total seront repris en Invest professionnels via Amortissements
-Déclaration IPP : réd d'impôt pour la partie "isolation"

Y a t il autrechose depuis l'an passé ?
Le couvreur me parle d'une prime RW ?
Liée à la partie professionnelle ?
...il n'est pas tres clair....

Vous voyez de quoi il veut parler ou vous voyez autrechose ?

Merciiiiiiiii