Vous pourrez transporter votre fortune en 6400 voyages... Bah si vous voulez, pour 10%, je veux bien le faire  J'ai une remorque.

Ca n'aurait servi à rien ce second renon. Si le locataire traine, c'est pas ça qui l'aurait fait changer d'avis. Il faut suivre la procédure entamée, même si elle est longue, fastidieuse et surtout inégale. Vous êtes déjà bien partie, ne gâchez pas tout...

Sinon, en ce qui concerne les frais : la signification du jugement, vous devez l'avancer mais elle est normalement récupérable. Les frais de précédures et d'avocat, c'est pour vous comme l'a dit Grmff. Notez qu'en France, c'est pas pareil...

Si vous récupérez votre bien sous prétexte d'occupation personnelle mais que vous ne l'occupez pas, le locataire peut prétendre à une indemnité de 18 mois de loyer. Et votre avocat ne vous a rien dit?

Moi perso, je ne demanderais qu'une chose, c'est qu'il décampe... Quand il sonne à la porte à 2h30 du matin, c'est pas le CPAS qui va ouvrir. 

qu'est il stipulé dans votre contrat? avez vous décidé de jours de visites avec le proprio?

Franchement, je vous avouerai que je suis un peu dépassé par cette situation. Si vous n'arrivez pas à un accord avec le locataire, et à moindre frais, je vous suggère la conciliation devant le juge (si le locataire daigne venir). L'avez vous rencontré? Lui avez vous envoyé un recommandé?
Sinon, les conseils d'un avocat seront peut-être utile.
A moins que Grmff n'aie une solution...

Si vous vendez le terrain maintenant, avec le locataire, le bail se transmet au nouveau propriétaire.Et hop la patate chaude!

Bail verbal commercial qui est devenu partiellement de résidence principal avec décès du bailleur et l'immeuble est insalubre.  Quel imbroglio!

Ca demande confirmation mais il me semble que plusieurs points jouent en votre faveur :
- bail verbal avec décès d'une des deux partie. Le bail n'est pas opposable aux tiers.
- immeuble insalubre que vous voulez détruire.

En avez vous discuté avec l'intéressé? Ce serait plus simple qu'il parte de lui même...