Bon, j'avoue, cela ne dispense pas de demander un permis... J'm'avais trompé.

Sauf que l'AG n'est pas du tout d'accord avec Mac, que Mac veut un système compliqué pour les radiateurs manquants, et que Mac conteste de nombreux autres points dans la répartition des frias de son immeubles, dans les utilisations qui sont faites des locaux du rez, dans l'extension du resto, dans la transformation de parties communes, etc.

Sinon, les deux points de vues ne sont pas contradictoires...

Et revoilà mac qui lit entre les lignes ce qui l'intéresse, et ignore royalement le reste.

Répétons:
Un décompte Caloribel est peut-être imparfait, mais est toujours meilleur qu'un décompte "aux quotités"

Mr Mac: vous la copierez 100 fois pour demain.

A mon sens, si le critère "Caloribel" est appliqué de manière ouverte et publique par le syndic, que les comptes sont clairs, que personne n'est favorisé ou défavorisé de manière évidente, que les comptes sont approuvés depuis des années, et que personne n'a jamais fait d'action en annulation d'AG, cela m'étonnerait que le CP puisse récupérer un soi-disant trop payé depuis des années...

J'ai déjà fait valoir qu'un mode de répartition (frais de chauffage suivant surface) approuvée depuis des années devait encore être approuvé, sans modification inutilement compliquée et perturbante, au moins pour les comptes présentés.

Le mode de répartition a alors été discuté au cour de l'AG, malgré que cela ne soit pas à l'ordre du jour de l'AG, et il a été convenu qu'on revenait au mode de répartion de l'acte de base (répartition suivant quotités) sauf pour les garages qui ne payeraient pas de chauffage.

Il a été convenu que ce mode serait utilisé pour la répartition suivante, et qu'on ne reviendrait pas sur les années précédentes.

Bref, les comptes ont été approuvés sous réserve qu'on accepte le retour à l'acte de base adapté pour rester logique.

Je suis sûr que Luc aurait hurlé à l'illégalité. Par contre, ce pragmatisme a fait taire une minorité qui voulait la peau du syndic, et rien d'autre.

Dernière chose: la différence était inférieure à 5% entre les deux modes de répartition. Et 5% des frais de chauffage, sur la masse, c'était vraiment faire du foin pour faire du foin...

LOrsque j'ai analysé la dernière répartition que j'ai eue sous les yeux, j'ai été effaré des différences: de 31 à 141 unités pour des appartements de même superficie et de même orientation.

A mon avis, ces unités représentaient correctement la capacité de chacun à se chauffer avec parcimonie...

Moi? Certainement pas....

Le délai pour une régularisation urbanistique dépend de l'administration. Il est donc bien clair que le vendeur n'a que peu de pouvoir sur les administrations.

Pour contacter le vendeur, vous devez trouver ses coordonnées sur le compromis. Ce n'est effectivement pas le notaire qui va pouvoir contacter directement le client d'un confrère. Ce serait contraire aux bonnes manières entre notaires.

Par contre, rien ne vous empêche de le contacter vous même.

En outre, rien ne vous empêche de contacter l'administration pour ce qui est de la régularisation. A vous de la jouer fine en vous informant pour un dossier fictif de tentative de régularisation...

Pour ce qui est du conseil, c'est difficile de vous dire si c'est bien d'acheter cette maison ou non!!! C'est à vous de le savoir. On peut juste vous conseiller de garder la tête froide, sachant que la période d'acquisition est une période stressante qui vous engage comme jamais sur des montants très importants. En outre, le lieu de vie a une influence importante sur la vie de tous les jours. Néanmoins, restez calme, et n'agissez pas sur un coup de tête...

Si vous voulez la maison, les conseils de Pim sont judicieux... un avenant au compromis, cela ne serait sans doute pas plus mal.

De mon côté, j'avais conclu que 6 mois pour signer un acte, c'était illégal. Avec la clause suspensive, je pense que pim à raison, et que rien ne vous empêche d'être patient... hormis votre impatience...

Merci pour ce message. Je sus content de voir que vous êtes encore parmi nous et que vous nous lisez encore...

J'ai pu noter qu'avec une fenêtre réduite (même sur un écran de 19 pouces, je présume) ou sur un petit écran, le corps du texte collait à gauche le long du bord du cadre. Pas un pixel d'espace...

Par contre, en format plus grand, un espace apparaît automatiquement, et c'est beaucoup plus confortable à lire.

SI vous ne voyez pas ce que je veux dire, passez en mode 800x600, ou diminuez la taille de votre fenêtre "pim"

Nota pour les convaincus de firefox qui ont un écran plus grand que le mien: le problème est similaire en Explorer et en Firefox... en 800x600.

Ceci dit, le nouveau site est très joli, les rubriques sont facilement accessibles. Si je ne m'abuse, le contenu est le même, juste l'ergonomie et le design qui ont changé.

Allez, pour fêter cela, je pense bien que je vais m'offrir un 19'. Merci Pim!!!

edit: c'est vrai que firefox fonctionne beaucoup mieux que IE. Sauf pour les informaticiens de chez Axa qui refusent de faire fonctionner leur PCBanking autrement que sur IE. Sinon, j'aurais fait de la place sur mon PC!!!