FAQ – REFORME REGIMES DES PRIMES – version du 13/02/2025
1) Demandes introduites jusqu’au 13 février 2025, 23h59
2) Maintien du bénéfice des primes valable du 14 février 2025 au 28 février 2025, 23h59
3) Régime de soutien temporaire, valable à partir du 14 février 2025
https://s3.tamtam.pro/production/storag … 2b2c27.pdf

La procédure depuis le 14 février 2025
https://blog.forumforthefuture.be/fr/ar … opre/26390

Le gouvernement wallon a MODIFIÉ les systèmes de primes à la rénovation pour toutes les demandes de primes soumises à partir du 14/2/2025. Ce régime est dit "temporaire", le gouvernement wallon ayant fixé à la date du 30 septembre 2026 l'abrogation de l'arrêté du 4 avril 2019 instaurant un régime de primes.
A ce jour, le régime n'est pas abrogé.

Pour les primes Habitations-Travaux (entre autres à la toiture) un formulaire de demande de prime Travaux doit être envoyé à l'administration accompagné , si la demande concerne une toiture, d'un formulaire  annexe technique  n°1 - travaux de toiture.

Pour les travaux de toiture soumis à partir du 14/2/2025  un rapport d'audit n'est plus obligatoire.
Les travaux doivent être terminés et être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.

Un régime transitoire avait été prévu maintenant les conditions et montants des primes en vigueur jusqu'au 13 février 2025 à condition notamment qu'un formulaire de demande de maintien des régimes de primes en vigueur jusqu'au 13  février 2025 ait été transmis au plus tard le 28/2/2025 à 23h59.

Le formulaire de demande de prime travaux et son annexe 1
https://energie.wallonie.be/servlet/Rep … eFile=true
https://energie.wallonie.be/servlet/Rep … eFile=true

Selon Perplexity:

En 2025, la Région wallonne propose des primes pour le remplacement ou la rénovation d’une toiture, mais le système a été profondément modifié depuis le 14 février 2025. La principale prime disponible est désormais la **prime Habitation**, qui encadre la majorité des travaux énergétiques, dont la toiture.[2][6][7]

Voici les points essentiels à connaître :

- **Suppression des anciennes primes** : La “prime toiture et petits travaux” sans audit a été supprimée au 14 février 2025. Depuis, seul le régime de la prime Habitation subsiste pour ces travaux.[7][11][12]

- **Montants de base** :
  - Remplacement de la couverture de toiture : **4 € à 24 €/m²**.[1][4]
  - Appropriation de la charpente : **100 € à 600 €**.
  - Isolation du toit (classique) : **20 €/m²** (jusqu’à **120 €/m²** selon les revenus).
  - Isolation biosourcée : **26 €/m²** (jusqu’à **156 €/m²**).[4][6]

- **Multiplicateur selon les revenus** : Ces montants sont multipliés jusqu’à 6 fois en fonction de la catégorie de revenus du ménage, mais plafonnés à **70% du montant total TVA comprise** pour les ménages à revenus faibles (R1 et R2), et à **50% pour R3 et R4**. Les ménages les plus aisés (R5) ne sont plus éligibles.[6][9]

- **Plus d’audit obligatoire** : Depuis 2025, pour les travaux liés à la toiture (remplacement, isolation…), il n’est plus obligatoire de réaliser un audit préalable pour bénéficier de la prime. La demande s’en trouve allégée et plus rapide.[9][2]

- **Plafond et réduction** : Les plafonds d’intervention ont baissé : la prime ne couvre plus qu’au maximum 70% de la facture pour les revenus R1/R2, contre 90% auparavant. Les montants moyens obtenus varient donc selon votre situation et la nature précise des travaux.[5][9]

- **Procédure** : Vous devez rassembler tous les justificatifs (devis/factures détaillées, preuves de paiement, attestation d’achèvement…) et introduire la demande via le site du SPW Logement ou via votre commune.[2][4]

- **Durée du régime** : Ce régime temporaire s'applique jusqu’au 30 septembre 2026. Un nouveau dispositif entrera ensuite en vigueur conformément aux futures directives européennes sur la performance énergétique des bâtiments.[7][9]

- **Compléments possibles** : En plus des primes régionales, des instruments complémentaires existent : TVA à 6% sur la rénovation, réduction possible d’impôt pour l’isolation, prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique, etc.[4][5]

En résumé, le montant de la prime pour le remplacement d’une toiture en Wallonie dépend du type et de l’ampleur des travaux, mais aussi de vos revenus. Pour une éligibilité précise et un calcul personnalisé du montant potentiel, il est conseillé d’utiliser le simulateur officiel ou de consulter le service communal compétent.[2][4]

[1] https://www.guide-travaux-toiture.be/re … -wallonie/
[2] https://www.wallonie.be/fr/demarches/ob … vrier-2025
[3] https://www.wallonie.be/fr/demarches/ob … u-13022025
[4] https://www.bobex.be/fr-be/travaux-de-t … -wallonie/
[5] https://www.toiture-expert.be/primes-renovation-toiture
[6] https://www.toiture-belgique.be/primes- … llonie.htm
[7] https://www.guide-isolation-toit.be/pri … -wallonne/
[8] https://energie.wallonie.be/fr/aides-et … ?IDC=10717
[9] https://www.test-achats.be/maison-energ … renovation
[10] https://blog.trustup.be/fr/primes-renov … -wallonie/
[11] https://quito.be/news/prime-renovation-wallonie-2025/
[12] https://aide-sociale.be/prime-toiture-p … -wallonie/
[13] https://mes-aides-financieres.be/logeme … -wallonie/
[14] https://reno.energy/prime-energie-et-pr … -wallonne/

Et même si je n'ai pas douté de la fausseté de l'information, d'autres peuvent l'avoir prise au sérieux.

Sur un blog,
https://www.be-syndic.be/le-contrat-du- … -belgique/

je lis :
"Un syndic professionnel est obligatoire lorsque la copropriété a plus de 20 lots ou lorsque la superficie totale de la copropriété est supérieure à 5000 mètres carrés."

Ce site renvoie à
https://www.copropriete-belgique.be/
qui est actuellement inaccessible

Je suis surpris par l'affirmation.
J'ignore sur quoi elle se fonde.

Copropriété-belgique... ce n'était pas le site de Lexus ? (ceci expliquerait cela...)

En pratique, on a déja vu une décision d'assemblée générale de JPL qui a fait transférer le montant du fond de réserve dans le fond de roulement ( donc augmentation du fond de roulement) pour le plus grand bonheur d'un copropriétaire vendeur qui est reparti avec le remboursement du montant qu'il avait provisonné pour financer les gros travaux.

bonjour à tous,  lors de la vente d'un appartement, comment se calcul la part due avant la date de la vente?

Pour les assurances par exemple, de la copropriété, doit on payer au prorata des mois avant la vente ou tout est dù?

Doit on intervenir dans le payement des facture de frais payés après la vente ?

Merci d'avance à tous ceux qui auront pris le temps de me répondre
DG

G.B. a écrit :

Il semblerait qu'un sujet de discussion aurait disparu car je n'arrive pas à accéder au lien afin  relire cette publication intéressante de PIM :
https://forum.pim.be/topic-289636-le-n- … t-de-l-acp

Nous souhaiterions savoir si vous pensez comme nous ( ou pas) pour dire que le syndic doit mentionner à minima :
-  le nom de l'ACP
-  le numéro BCE de l'entreprise sur  toutes ses communications.

Un mail adressé à la mauvaise copropriété pour signaler par exemple que la concierge part actuellement en congé, est si vite arrivé.

Et si ce message a disparu n'est ce pas suite à la demande expresse d'une ancienne pimonaute ,au moment de sa désinscription, de la suppression de tous ses messages ?