moi j suis d'accord, mais tu l'as déjà dit y a deux jours, immoreal 

!

Pour moi, les prix affichés sont des prix qu'on indique pour "faire un peu plaisir" au propriétaire, pour éviter de dépenser de l'énergie en le contredisant (ça ne doit pas être facile), et en tout cas sans doute aussi pour emporter le mandat.   Ca ne peut que reflèter que les désirs les plus fous des propriétaires, et surement pas le marché réel. 

j'ai vu plein d'appartements largement surévalués qui ne se vendent pas depuis des mois.   Une fois,  on a visité un bien dont on n'aurait pas voulu pour 100.000 euros de moins ! Un 76m² tout petit à 280.000 euros !  C'est ridicule.

J'ai vraiment vu des propriétaires qui dépriment.  Sur internet , on affiche un prix, puis dix jours plus tard on update en enlevant 15.000 euros .. puis on retire encore 10 000 euros en espérant avoir plus de personnes intéressées.   J'ai tous les jours au téléphone des agences qui n'acceptent plus trop de simplement communiquer une adresse.  Ils acceptent de dire que c'est un très bon quartier (ou "un quartier qui monte" !!), et qu'on doit absolument le visiter de l'intérieur parce qu'il est très confortable !  J'exagère vraiment à peine.   Ils font comme ils peuvent, c'est sur, et ça ne doit pas être facile à vivre, comme métier.

"les désirs fous des propriétaires"  ... voilà la seule chose que reflète sérieusement cet indice pour moi.   Mais bon, je ne suis pas un pro du domaine, ni un notaire, ni un juriste, ni un agent immo ... !!

je suis actif depuis 2001 à charleroi, j'ai une maison à marcinelle, une à courcelle et une à saint amand.  Mon oncle fait la même chose depuis 1974, avec le même enthousiasme. Les familles qui habitent mes logements de marcinelle et de saint amand sont tous chômeurs, et je n'ai jamais eu plus de trois jours de retard en cinq ans.  Jamais rien de cassé, jamais une action en justice, jamais aucun souci.  jamais une garantie locative qui n'ait pas été débloquée. Jamais une engueulade. Jamais une nuit sans sommeil.

Si je n'étais pas obligé d'aller travailler chaque matin (ce qui me rapporte 1319 lamentables euros par mois) , j'aurais une vie paisible.

Bien sur, et c'est fabuleux. Et ça n'a pourtant rien à voir avec de la spéculation à court terme, donc ce n'est pas malsain, et pas risqué.  Seule conséquence possible : une lente et saine évolution des prix. En fait, une vie tranquille et paisible !

?? censuré ?  qu'est ce qui vous choque dans ces petites phrases ?   les prévisionnistes du krash , ont, tout comme les haussiers , une chance sur deux de se tromper. Dans ces conditions, les seuls qu'on devrait censurer sont ceux qui s'obstinent à vouloir prédire avec précision des faits qui relèvent en grande partie de l'aléatoire.

A Bruxelles, les derniers candidats acheteurs solvables sont surement une denrée rare pour les vendeurs, qui gardent sans doute des attentes énormes.

A la Rue général Lotz, il y a un appartement , pourtant bien situé, à vendre depuis janvier ..  En face de chez nous, une maison toujours pas louée depuis six mois aussi ..  A chaque fois que je passe devant, ça me fait mal au coeur pour le propriétaire !

Y a pas longtemps ,  pdt une visite avec un vendeur, j'ai , pendant quatre secondes, fait une allusion à une "baisse des prix" par rapport à 2005, et j'ai présenté ça comme une évidence (c'était du bluff bien sur, au fond, j'en sais rien).  Le vendeur, sur la défensive m'a  dit .. "oui, bien sur, les prix affichés ont baissé, mais ce que vous ne savez pas, c'est que les prix réels restent les mêmes"  !!  Pff, piètre argument, ...  y a comme une athmosphère de fin de règne ..

La vérité, c'est que les salaires n'augmenteront pas vraiment dans les dix prochaines années, que tout le monde compte ses sous, .. et comme dit domdoom, les petites surfaces ont sans doute de l'avenir ...

produit locatif star :  petite maison 100m² hyper équipée avec plusieurs pièces (et vous laissez une télé avec playstation dans la pièce commune) et salle de bains très propre dans une rue calme près d'une haute école dans le hainaut   

Demandez qu'il faxe le compromis à votre notaire dès que l'offre a été acceptée.  Pour l'accompte , certains agents immo peuvent se montrer très insistants pour qu'on le donne à eux et pas à un notaire.  Quel est l'enjeu ?  Et quid qd l'agent immo demande de ne pas mentionner de nom sur le chèque ?

mes locataires payent toutes leurs charges.