Ses actions auront parlé pour lui. D'autant qu'il aura probablement oublié de payer son loyer, et qu'il aura par contre échangé des messages préparant son départ.
Si vraiment j'étais dans le cas un jour, il prendrait une pointure 45 sur le luc vite fait.

Par ailleurs, vous avez mal lu les réponses données. Je disais, par exemple

Tu sais trouver une information générale et partielle sur le site de la Ville de Liège : http://www.liege.be/logement/permis-de-location

Mais ça ne t'annonce que la démarche, pas la pénibilité de la procédure.
Il faut avant tout être sûr que tout est en ordre à l'urbanisme (totalement en ordre). Disposer d'une attestation de conformité élec et gaz de moins de 2 ans (et oui, 2 ans pour Liège. Ils abusent, mais ils n'en ont rien à faire). Payer un architecte (150 € environ) pour faire un état de la situation et garantir les normes d'habitabilité. le SSSP se prononce, mais envoit quasi-automatiquement l'IILE pour faire une évaluation (basée sur des règlements inconnus). Service que vous payez entre 350 et 600 € aussi... même si vous n'avez rien demandé.

Si tout est ok, vous pourrez demander le permis, et recommencer 5 ans plus tard.

Ha j'oubliais, entre temps et même si vous n'avez pas le permis, la Ville vous taxera de 190 € par logement et par an.
Pour ça, la procédure est plutôt simple.

Salut (Camarade  ),

Question difficile, car le pour est très positif, et le contre l'est aussi.
Comme toujours, ça dépend beaucoup de la valeur de l'investissement et du public visé.

Pour un étudiant guindailleur : why not.
Mais les conditions de permis de loc (<28m²) sont devenus horriblement et anormalement sévères, pénibles, longues et couteuses - merci M. le Bourgmestre.

Je crois quand même qu'on se dirige de moins en moins vers ce type de location, dans des quartiers plutôt bruyants - et tout de même cycliquement mal famés, voire utilisés par le banditisme.

Donc louable : oui, mais à un public jeune et fêtard, en courte durée, et à des loyers qui ne dépasseront probablement pas de beaucoup les loyers du Laveu.
Un meilleur coin, c'est le jardin botanique, les Guillemins, les quais.

Si on avait des trucs qui marchaient tout le temps, ce serait si simple... Même les craintifs expérimentés se retrouvent avec des sales surprises de temps à autres.

Renseignez-vous un maximum - la meilleure source étant selon moi ce forum, qui vous permettra d'emmagasiner l'expérience des autres !
Tirez-en vos conclusions.
Faites confiance à votre instinct (s'il est bon habituellement) Et ne faites pas trop vite confiance ; demandez toujours des preuves écrites.

1 an de fiche de paie, c'est considéré abusif par le centre pour l'égalité des chances, apparemment. Demandez 3 mois, ou 5 mois, ou mieux : l'avertissement extrait de rôle en prime. De toute manière, demander plus ne me parait pas nécessaire.

Chômage et CPAS : faux. Malheureusement, les gros problèmes viennent presque tous de locataires déjà précarisés. Etant insolvables, vous pouvez danser quand ils ne payent plus ou font des dégâts.

Immovlan aussi (qui est gratuit...). Et d'autres plus petits existent (jannonce, vivaXX, ...)

Bonjour et bienvenue,

1) Oui, sans problème. C'est fréquemment fait ainsi. Mais assurez-vous de bien tout noter, sans laisser de place au doute. (Ca prend du temps). Joindre un dossier photo est toujours une bonne idée - mais pas une obligation réelle.
2) oui et non. C'est possible, mais pas de prolonger indéfiniment de 12 mois en 12 mois. Après 3 ans, ça devient automatiquement un bail dit "de 9 ans". Vous pouvez faire 1+1+X (9 ans), ou 1+2+X (9 ans) ou 6 mois + 2 ans + X (9 ans), ...
3) Parcourez le forum, on en parle bcp. Le conseil le plus fréquent : 1 mois et 1 jour d'impayé = requête en justice de paix sans attendre. Prévoyez des rappels intermédiaires évidemment. Vous ne pourrez pas résilier le bail de vous-même.
4) Oui
5) Non, voir point 2. On autorise 2 baux successifs de courtes durées (donc moins de 3 ans), dans une période maximale de 3 ans. Après, ça se transforme automatiquement en bail de 9 ans.
6) Selon les conditions de préavis inscrit au bail (souvent 3 mois)
7) Très peu de protection en réalité. Vous devez mettre fin au bail à la prochaine échéance surtout, dans ces cas-là.
Selon les conditions du bail de courte durée. Habituellement 3 mois avant l'échéance, oui. Pour que vous puissiez vous retourner et prévoir la re-location.
9) Selon les conditions du bail en matière d'indemnités compensatoires. NB : La garantie locative est de 2 mois (sauf cas plus particuliers - voir Immocaution, constitution de garantie progressive, etc.)
10) de rien

Vous avez raison, ce n'est pas (à ma connaissance) dans les textes de loi.
Mais c'est effectivement une imposition automatique des pompiers - et donc des communes. Selon le type de commerce, le type d'article stockés, et le débit de clients potentiels, ils ont des impositions variables - mais bien présentes (détecteurs autonomes ou sur centrales, portes de secours, cloisons coupe-feu, nombre d'extincteurs, etc.

Si seulement !!!

C'est vrai qu'il y a une différence énorme entre un locataire en difficultés dans la vie, et qui a du mal à s'en sortir, d'un locataire "salopard", qui n'en a juste rien à f*** et cause vite un maximum de problèmes et de frais dont il n'aura jamais cure.

C'est d'ailleurs une expérience plutôt difficile à vivre.

A la différence que ce n'est pas MA manière de voir les choses, mais celle d'un juge du paix du 2ème Canton de Liège.
J'ai effectivement vu/entendu un jugement en ce sens, un matin de 2013, pendant que j'attendais patiemment (d'un autre juge).
Cela a été confirmé par un avocat du même barreau, qui s'y est retrouvé confronté plus d'une fois.

Bien sûr, ça n'est pas Louvain-La-Neuve, ni un kot de - de 10m² forcément, mais LLN n'est pas non plus unique en Belgique et tous les kots ne font pas 9 m².

Je donne l'information. A chacun de voir ensuite.

Pour info, la résidence étudiante est automatiquement requalifiée en Justice de Paix comme résidence principale - dixit... un juge.
Ils considèrent que comme il y vit la majorité du temps, c'est une résidence principale, et traitée comme telle.