et depuis quand une plainte à la police coûte de l'argent ?

ok  jelou, d'accord avec vous....mais vous savez vers qui penchent les juges en général

à partir de là....

Panchito d'accord pour toutes ces précautions de base, entièrement d'accord, mais elles ne sont d'aucune garantie

A quoi sert un ordre permanent si le compte n'est pas alimenté ?  ou comme vous le dites , si l'ordre est résilié ?

Mais cela dit, ok, il faut prendre un max de précautions....et puis prier....LOL

Quant au feeling, avant d'avoir les pires emmerdes avec une locataire qui à un moment donné a décidé de ne plus rien respecter...qui a fait des travaux sans mon autorisation...qui ensuite s'est taillée en plein milieu du bail...et qui a envoyé des gens menacer de mort mon épouse....j'étais en très bon termes avec cette personne et elle m'avait offert le champagne à l'ouverture de son commerce !!!  Donc.....

bien sûr que vous pouvez déposer plainte et lui faire part de votre mécontentement par recommandé !
PERSONNE n'a à entrer chez vous en votre absence sans votre autorisation

il ne manque pas 1.000 euros en cash que vous aviez laissé traîner sur la commode près de la porte d'entrée ? et votre appareil photo dernier modèle il est toujours là ? et votre montre de marque ?
faut pas prendre de gants avec les gens malhonnètes !

moi mes biens sont assurés de mon côté, donc tout est en ordre, mais je n'ai pas pris l'abandon de recours et je me dis qu'au cas où un de mes locataires résilierait son assurance, bonjour les dégâts
car je demande preuve de la souscription avant l'entrée dans les lieux, mais je ne demande jamais preuve de paiement de la prime

j'ai eu une fois une blague, je loue à un CPAS un appart neuf de bonne valeur, je dis bien à un CPAS , en direct ....ils mettent tout de suite une famille  et après deux mois je me renseigne et le CPAS n'avait toujours pas souscrit d'assurance incendie alors que la convention de bail l'exigeait

moi de mon côté j'étais assuré, mais bon...

pas d'accord avec vous pour l'EDL de sortie, si on y a entreposé des meubles, on a pu abîmer et on pourrait encore abîmer en les sortant...c'est d'ailleurs souvent en emmenageant et en déménageant qu'on abîme

ben oui ok mais ça n'évite pas les problèmes Panchito
un premier loyer payé n'est pas une garantie que le second le sera
à la rigueur ici tant mieux qu'ils n'ont pas les clés...

Tout le monde est d'accord sur le principe du préavis de 3 mois, c'est normal.
Mais moi j'estime qu'une indemnité raisonnable en plus c normal aussi !
Car il y a des frais pour le proprio...frais occasionnés par le départ anticipé: EDL de sortie, EDL d'entrée, frais d'affichage, frais d'annonces sur le net ou dans les toutes boîtes, puis l'inconvénient de faire visiter donc pertes de temps, car si il faut un mois pour trouver un nouveau locataire, ben c'est plusieurs soirées ou w e gâchés et aussi des frais de déplacements, un proprio n'habite pas toujours à proximité de son bien...puis perte de temps pour vérifier solvabilité du nouveau candidat, tracas supplémentaires, etc, etc...
Donc même si le préavis de 3 mois est respecté et si le logement est loué de suite après le départ du loc et donc pas de vide locatif, une indemnité est logique et doit être de minimum un mois...mais 3 ne me semble pas excessif !

A une ex locataire ( bail commercial) j'ai demandé 6 mois d'indemnités
( sans y croire), plus respect du préavis...elle a tout accepté sans broncher...et pourtant j'ai reloué de suite...
Pour une autre qui n'acceptait pas de payer les 6 mois, on est allé devant le juge qui m'a accordé la moitié et aussi vide locatif pour les deux mois où le commerce est resté vide car je ne savais pas le louer car pas remis en état

Mais au risque de me répéter, si vous relouez vite dans ce cas, vous n'ètes pas perdant loin de là, n'entamez pas de procédure longue, coûteuse et risquée

sur le fond, je vous comprends jelou, moi aussi j'aime bien qu'on respecte les accords et j'aime bien demander les indemnités prévues....mais comme je me rends compte qu'en justice souvent les malhonnètes ont gain de cause, en tout ou en partie.....je deviens plus raisonnable avec les années

mais d'un certain côté c'est bien triste d'en arriver là....les gens ne respectent plus leurs engagements, verbaux ou écrit et la justice leur donne en tout ou en partie raison !