Luc a écrit :

Le prix n’est pas un argument de base, mais un argument de sélection

Le prix est en fait une objection de base et aussi un argument de sélection.

Ce que Zlurp veut dire, c'est que le prix est élevé et que celui qui ne veut pas jeter l'argent par les fenêtres, y réfléchi à deux fois et tout dépend aussi de l'épaisseur du portefeuille de chacun et de la notion de "cher", pas la même pour tout le monde.

Zlurp, la fatigue vous écrase... vous n'y comprenez plus rien et vous vous trompez de fil de discussion!!

Nous sommes ici dans le fil de discussion qui concerne le PV des réunions du CdC (si, si, relisez le titre).

Et pas du PV d'AG, qui lui, d'après la loi, doit être rédigé en séance et signé par tous les CP encore présents en fin de séance.

Si dans votre copropriété vous n'arrivez pas à avoir les rapports du CdC, il vous suffit d'élire d'autres membres plus scrupuleux OU de vous présenter vous-même!

Et si vous êtes élue pour faire partie du CdC, rien ne vous empêche d'assumer tout le secrétariat des réunions de CdC.

Veuillez noter cependant qu'un organe de CdC n'est obligatoire qu'à partir de 20 lots.

Vous n'en n'avez donc pas besoin dans un copropriété de seulement 4 lots.

rexou a écrit : Zlurp a écrit :
P. V. = procès verbal . Le procès verbal est signé pars les copros en fin d'A.G. , il ne peut pas être modifié .
Le rapport du CdC , c'est autre chose.
En ce qui concerne le rapport du CdC, si une décision est prise en A. G. de l'afficher aux valves, et de l'envoyer par email, je ne vois pas ou est le problème.

Je n'ai jamais parlé de modifier un PV d'AG. Le débat portait sur le rapport du CDC. Et ce rapport concerne les CP, résidents ou non, et ne concerne en aucun cas les locataires, qui n'ont pas à en avoir connaissance. Voilà où est le problème.

Si vous louez votre bien de Westende, le rapport du CDC doit vous parvenir, par courrier ou par mail, à votre domicile.  Pas être affiché aux valves pour vos locataires !

Zlurp a écrit :

Vous modifiez les PV ? C'est pas un peu malhonnête ça. ?
Belle mentalité !!!!

Ben non, c'est pas malhonnête.
Pas plus que lorsqu'un directeur corrige le courrier tapé par sa secrétaire.

Comme dit Luc, c'est prendre un peu de liberté de procédure, mais pour ma part, je peux le concevoir.  Je suis pragmatique, le résultat est atteint et c'est le principal. Le rapport est rédigé et envoyé, c'est déjà pas mal !

Par contre, votre idée d'envoyer un mail aux CP ayant internet et afficher aux valves à côté de l'ascenseur ne tient pas. Il existe des CP non résidents qui ne seront pas informés alors qu'ils le devraient... et des locataires qui auront accès à ces infos alors qu'ils ne le devraient pas...

Et c'est vrai, nombreuses sont les ACP qui font l'impasse sur ce rapport...

Dans le CdC il y a des avocats, ingénieurs et médecins...

Mais nous sommes tous tellement pris par nos obligations professionnelles que nous prenons notre Syndic, comme secrétaire gratuite, et modifions ensuite ses PV comme nous l'entendons avant de les envoyer aux autres CP.

Nous sommes bien plus compétents que le Syndic mais c'est un mal nécessaire car nous ne pouvons pas consacrer notre temps plus que précieux au secrétariat.

Nous nus entendons parfaitement pour modifier à trois les brouillons rédigés par notre Syndic.

En plus ce service est gratuit car nous avons exigé que cela soit inclus dans ses honoraires avant de signer le contrat.

Génial n'est-ce pas?

Mais les CP ont toujours le Syndic qu'ils méritent!

A vous de faire du lobbying pour convaincre les autres CP...qui pensent que leur Syndic est parfaitement génial!

Et tout le monde est hyper satisfait des prestations du Syndic que l'ACP a sélectionné et choisi d'engager sauf vous?

Bizarre, bizarre...

Zlurp a écrit : Vu tout ce que les syndics "oublient" de faire sans qu'il y ait de sanction, cela ne serait pas étonnant.
A la côte, nous avons approuvé le nouvel acte de base...puis plus rien, pas de copie du nouvel acte de base.
A Bxl, on a parlé en A.G. de l'adaptation à faire.... il y a 2 ans, on attend que le syndic daigne bouger.

Ah, je vois que ma copropriété n'est pas la seule à avoir affaire à un syndic grande gueule qui ne communique rien.

Ca fait 2 ans qu'on parle d'adapter l'acte de base, nous lui avions demandé d'avoir copie du projet pour le soumettre à un conseiller, ce qu'il n'a pas fait alors qu'il avait approuvé avec enthousiasme la demande. Il vient de nous rappeler il y a un mois que l'adaptation devait être faite avant le 1er septembre 2014, en nous remettant l'acte de base d'une autre copropriété, et en nous disant que, dans le cas de notre petite copropriété (5 appartements, 5 copropriétaires), l'intervention d'un notaire n'était pas nécessaire
Il attire également l'attention sur le fait qu'en cas de mutations (je suppose qu'il faut entendre par là la vente d'un appartement ?), l'absence de modification pourrait entraîner des charges notariales supplémentaires qui ralentiraient les mutations. Cela est-il vrai ? ou est-ce une menace en l'air ?

Nous lui avons redemandé copie du projet : toujours rien.

Peut-on le forcer à agir ? Par quels moyens ? Quelle serait la responsabilité de la copropriété face à une telle inertie ?