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#23 Locations et baux » reçu préavis de 6 mois par le propriétaire pour occupation personnelle » 30-10-2020 11:55:31

bichete56
Réponses : 7

Bonjour,
J'ai reçu un préavis de 6 mois de la part de ma propriétaire (c'était prévu) pour occupation personnelle.
J'ai une question quant au loyer du dernier mois ... nous payons le loyer en milieu de mois et le préavis se terminera le dernier jour d'un mois.
Puis-je réclamer la moitié de ce loyer vu que nous n'occuperons plus la maison que 15 jours le dernier mois.
Idem si nous donnions un contre-préavis (je sais que nous abandonnerions nos droits si elle décide finalement de ne pas revenir), devrons-nous payer la totalité du dernier mois?
Merci

#25 Re : Locations et baux » préavis de 6 mois par le propriétaire » 26-09-2020 11:05:17

PIM a écrit :

le preneur peut lui-même donner au bailleur un préavis d’une durée limitée à un mois et sans aucune indemnité même si ce « contrepréavis » intervient pendant les trois premières années du bail. Ceci ne dispense pas le bailleur de respecter le motif pour lequel il a mis fin au bail et de payer les indemnités éven-tuellement dues.

Merci. Encore un petite question... ce contrepréavis peut-il être donné à n'importe quel moment des 6 mois (3° ou 4° mois pr ex) ?

#26 Re : Locations et baux » préavis de 6 mois par le propriétaire » 26-09-2020 11:05:17

libra a écrit :
bichete56 a écrit :

Bonjour,
Nous louons une maison depuis le 15 septembre 2007. La propriétaire, étant récemment divorcée, souhaite reprendre la maison pour occupation personnelle d'ici quelques mois (probablement au printemps ou été prochain).
Lorsque le prévis de 6 mois nous sera donné, aurons-nous la possibilité de partir avant la fin des 6 mois sans devoir lui payer une indemnité, par exemple si l'occasion se présente pour nous d'une maison disponible  plus tôt.
Merci.

Quelle région?

Région de Liège

#27 Locations et baux » préavis de 6 mois par le propriétaire » 26-09-2020 11:05:17

bichete56
Réponses : 6

Bonjour,
Nous louons une maison depuis le 15 septembre 2007. La propriétaire, étant récemment divorcée, souhaite reprendre la maison pour occupation personnelle d'ici quelques mois (probablement au printemps ou été prochain).
Lorsque le prévis de 6 mois nous sera donné, aurons-nous la possibilité de partir avant la fin des 6 mois sans devoir lui payer une indemnité, par exemple si l'occasion se présente pour nous d'une maison disponible  plus tôt.
Merci.

#28 Re : Locations et baux » paiement loyer - propriétaires en instance de divorce. » 11-09-2020 10:52:21

PIM a écrit :

Le numéro de compte mentionné au bail est différent de celui qui préconisé pour l'avenir ?
Une confirmation écrite, émanant (ou ratifiée) par les 2 bailleurs, me paraît requise.

Oui, le n° de compte serait celui de Madame. Mais nous allons essayer d'obtenir une confirmation des 2 propriétaires, sinon nous ne donnerons pas suite à la demande.
Merci à tous pour vos renseignements et conseils.

#29 Locations et baux » paiement loyer - propriétaires en instance de divorce. » 11-09-2020 10:52:21

bichete56
Réponses : 6

Bonjour,
Mes propriétaires sont en instance de divorce depuis peu. Madame est partie du domicile.
Nous avons signé un contrat de bail pour une maison il y a 11 ans. Nous avons signé tous les 4 le contrat de location. Les 4 noms figurent sur le contrat.
La propriétaire vient de passer en nous demandant de payer dorénavant le loyer sur son compte personnel (la maison lui appartient je crois, en tout cas, elle est a été construite sur un terrain qui lui appartient).
Ma question est la suivante :  pouvons-nous légalement lui payer sur son compte personnel alors que le contrat est signé par les 2 propriétaires?...
Merci pour votre réponse.

#30 Re : Locations et baux » restitution garantie locative » 31-07-2017 19:32:19

Merci grmff ... nos messages se sont croisés! ... et votre calcul était correct :-)))

#31 Re : Locations et baux » restitution garantie locative » 31-07-2017 19:32:19

je clôture le sujet.
La banque m'a donné une simulation à l'heure actuelle : 534 euros (450 de base et donc 84 euros d'intérêts).
Merci d'avoir pris la peine d'échanger des messages.

#32 Re : Locations et baux » restitution garantie locative » 31-07-2017 19:32:19

je me suis peut-être mal exprimée
le locataire est toujours en place, et aucun souci entre nous, au contraire.
Je viens de retrouver le contrat de location : date de signature 1 juillet 1998 (donc 19 ans).
Je me demandais simplement, lorsque le locataire partira, en plus des 450 euros de dépôt, quelle somme il conviendrait d'ajouter en guise d'intérêts, vu que cette somme n'a pas été placée en banque.
(il s'agit d'un contrat que ma mère avait établi en son temps, elle vient de décéder à presque 90 ans...)

#33 Locations et baux » restitution garantie locative » 31-07-2017 19:32:19

bichete56
Réponses : 22

Bonjour,

Je souhaiterais savoir quel devrait-être le montant des intérêts d'une garantie locative constituée en 2009.
La somme était de 450 euros, mais non placée en banque.
Si le locataire part, quelle somme conviendrait-il d'ajouter comme intérêts?

Merci pour votre réponse.

je corrige mon message avec d'autres informations :
Je viens de retrouver le contrat de location : date de signature 1 juillet 1998 (donc 19 ans).
Je me demandais simplement, lorsque le locataire partira, en plus des 450 euros de dépôt, quelle somme il conviendrait d'ajouter en guise d'intérêts, vu que cette somme n'a pas été placée en banque.
(il s'agit d'un contrat que ma mère avait établi en son temps, elle vient de décéder à presque 90 ans...)

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