Bonjour,

Dire que la bourse rapporte plus que l immobilier sans effet de levier cet comme croire a bc de theories financieres qui ne fonctionnent que dans un univers statique et suivant certaines regles( comme l absence d impot par exemple).Pour moi il faut considerer le levier financier car c est simplement la realite. De plus je pense qu on considere souvent des pommes et des ,poires cad dire que si vous prenez 20 pc sur une action mais que vous n avez que pour 8000euro, ceci vous rapporte(en gros) 1600euro, tandis que si vous prenez 2pc sur 200  000euro, vous avez 4000euro. En fin de compte je connais bc plus de millionnaires en immobilier qu en bourse. Tout mes prof de finance m ont tj dit que la bourse c est simple et "il suffit de" mais aucun ne savait me dire pourquoi tant de monde perdait son capitale. A tous ces calculs il faut rajouter les elements psychologiques de peur et les traders a haute frequence.   Bonne soiree

Quand je vois les montants dont on parle et les 2 ou 3 lot, on se trouve bien plus haut dans les prix...
Dans le mm panier ne veut pas dire dans le meme immeuble.

Imaginons un probleme de tuyau ou autre qui concerne tout l immeuble, si vous avez 1 studio, vous paye pour un, si vous en avez 3 , ce sera fois trois.

Le mieux une un petit batiments sans concierge et sans jardin pr diminuer les couts.

merci

Je ne savais pas tout ceci, c est la raison pour laquelle j ai demandé, merci pour toutes vos precisions

Bonne soiree

c est effectivement la raison pour laquelle je les regarde, que je discute sur les forums et que je lis......
pour apprendre et m ameliorer

Ce sont des elements effectivement dont je ne tenais pas compte?
Combien d heures par jour? Je suppose que je n aurai pas du travail chaque jour sur mes locations

Je n aime pas les histoires pour le plaisir de lire, juste pour partager les experiences sur des situations que je rencontre.

Si vous n avez jamais entendu parler de sous location, regarder sur youtube, on en parle beaucoup.

Je cherche simplement a avoir une vision complete de differents sujets, avant de me lancer.

Et je ne pense pas que les 3 questions que j ai posées aient ete repondues dans le forum, ou alors je ne les ai pas trouvées.

Merci de vos diverses reponses

Je ne reve ni d un terril a charleroi ni d une penthouse, et je comprend bien que je dois definir ce que je cherche.

Mais lors de la recherche, quand vous arrivez  dans le bien, ou que vous regardez le quartier, ni a t il pas certaines choses que vous recherchez autour ou dans le bien  et que vous dites, ceci est un element important dans mon projet( comme un centre commercial par exemple).

je cherche des idees pr affiner mes recherches lors d investissements

Mais si les questions que j ai lue ne correspondent pas a celle que je me pose?

Je ne comprend pas ou est votre crainte
Je ne vend rien, je discute juste et partage de l experience

Je peux  repondre biensur.

Je suis proprietaire et je m informe sur les experiences d autres personnes pour ne pas faire des erreurs.

Je m informe tant sur les garages que sur les appartements.

Es je repondu a votre question?

Bàv

MHJ