D1791 a écrit :

Après, Bpostbanque ce n'est pas une banque.  (Je précise que ce n'est qu'un avis personnel, je ne voudrais pas que GT perde du temps à me trouver l'agrément de Bpostbanque.  )
C'est une entreprise postale qui joue à la banque.

Je pense que vous faites erreur. Bpostbanque est bien une banque.

Mon expérience Bpost pour une libération d'une garantie d'un locataire présent quand j'ai acheté le logement: 4 visites de sa part pour être sûr que cela se passe bien. 4 visites de ma part parce que cela ne suffisait jamais...
Mon expérience pour une transformation de garantie Cpas intégralement reconstituée en garantie bancaire: refus de prendre l'intégralité de la garantie Cpas parce que cela fait 3 mois de loyers. Je peux comprendre, mais alors pourquoi nous faire signer tous les papiers, attendre le versement du Cpas pour ensuite refuser la garantie quelques jours plus tard? (Et rembourser le Cpas qui n'a rien compris)

Voilà donc qui documente mon avis: Bpost est une banque, mais ce sont les postiers qui ne sont pas des banquiers. 

walis a écrit :

Tout est dit dans le titre,  après la fin du bail, les deux partie ont signé le document de la libération de la garantie locative sans probleme étant donné que le bien est en très bonne état , mais la banque en l'occurrence bpostbanque refuse de libérer l'argent sous prétexte qu'il y a un délai legal à respecter avant la libération, ça commence par 12 jours et maintenant ils parlent de plusieurs semaines voir mois.
a chaque appel pour  voir l'état d'avancement , la banque donne une nouvelle version

Est-ce que c'est légal de faire ça ? comment réagir face à une banque qui abuse de son pouvoir?

Ecrire plutôt que d'appeler.
Ou appeler après avoir écrit.

Mettre en demeure.

walis a écrit :

Bonjour,

Pour changer notre  ancienne chaudière mazout  IDEAL STANDARD 1996 210KW , nous avons  reçu un devis pour une chaudière Vaillant VKK  1206  120 KW, j'ai besoin de votre avis sur ces points svp.

Une décision de principe de remplacement de la chaudière a-t-elle été prise en AG ?
Qui a demandé un devis ? le syndic
A qui le devis a-t-il été adressé ? au syndic qui l'a transmis aux copropriétaires ? avec quel but ?
Pour le choix de l'entreprise, combien de devis devront-ils être présentés à l'AG ?

Je suis propriétaire d'in immeuble de 11 logements, anciennement chauffé au mazout avec une chaudière Viessmann, sans production d'eau chaude. Nous consommions 12500 à 15000L de mazout par an. (donc un peu moins que vous)

Ma chaudière était une chaudière de 86kW avec deux bruleurs, dont un en panne depuis des années. Donc, une puissance effective de 43kW.

D'une simple règle de 3 sur la consommation, vous devriez vous en sortir avec 17700/12500*43kW = 60kW

Même en doublant la capacité (comme si vous aviez deux bruleurs...), on serait à 120kW. La chaudière proposée me largement dimensionnée pour votre consommation. Mon chauffagiste proposerait une VKK656... comme il m'a installé.

Pour ma part, j'ai acheté une Vaillant VKK 656. Elle n'est pas installée depuis assez longtemps pour vous faire un compte rendu de la situation. J'ai néanmoins acheté ce même modèle pour un autre immeuble (Volga) , avec production d'eau chaude, en remplacement d'une chaudière 100kW.

A noter aussi que 100kW de puissance mazout avec un rendement de 90% font 90kW dans l'eau des radiateurs. 65kW d'une chaudière gaz à condensation avec un rendement  de 106% font presque 70kW dans les radiateurs...  Vos 210kW à 90% n'en font "que" 190, alors que 120 à 106 font presque 130... La différence est donc moins énorme que le sentiment qu'on peut avoir avec les chiffres brut de 120 et 210...

Pour ce qui est du prix, la VKK656 est annoncée à 3800 HTVA, et mon fournisseur m'a vendu la première à 2000€ et la seconde à 2400€. C'est le prix que mon chauffagiste la payerait. Cela vous donne une idée de la marge. Que le chauffagiste vous la vende au delà du prix public sur lequel il se fait déjà minimum 35%, c'est du vol.

Dans votre situation, je mettrais une chaudière VKK656. Si elle devait ne pas suffire, j'en mettrais une seconde, en cascade. Cela vous permettrait d'avoir deux chaudières pour le même si nécessaire, et de n'en avoir qu'une si cela suffit (et je vous parie mon chapeau, auquel je tiens, que cela suffira.)

On pourra vous répondre que deux immeubles ne sont pas à comparer, que les surfaces ne sont pas les mêmes, que l'exposition est différente, que le vitrage double ou simple a de l'importance. Mais en se basant sur la consommation réelle, vous vous basez sur le besoin réel.

Voilà. Vous connaissez le prix de mes services...