elle m'avait dit le jour avant qu'elle avait contacté son amie qui est son courtier mais effectivement on n'est jamais trop prudent
j'ai bien prévenu preuve assurance et puis les clefs (après ouverture garantie locative et un loyer payer)
je pose beaucoup de question mais je vous lis souvent :-) et j'apprend bac de choses :-)
suis trop gentille parfois :-( et ce forum m'ouvre les yeux :-)sur certaines choses :-)

bonjour
me voici donc sur ce post suite à notre petite expérience avec ma nouvelle futur  locataire
l'autre locataire va voir ce qu'on lui dit chez IGN

il y aurait t'il d'autre retour d'expérience avec cette garantie SPF?
merci :-)

oui mais dans le cas présent c'est carrément LA banque bel fis de la locataire qui met des conditions

et dans ma banque c'est carrément NON on ne le fera pas c'est trop "de travail"

et pour finir ils ne nous rendront plus notre argent non plus...brave petites banques :-(

pourtant c'est le truc de base a ne pas noter   même moi je le sais ;-p
mais on voit encore beaucoup d'annonces avec ça noter dessus... :-( ou d'autres choses pas très délicates :-(  je trouve que c'est pas sympas pour les gens :-( ça les rabaisses quand même il me semble :-(

le truc qui trie bien c'est le doc de renseignements que PIM a mis a disposition :-) sur le site

j'ai l'air un peu pénible ainsi avec mes questions      mais en conversation oral c'est plus normal ;-p

je ne veux pas ouvrir de débat sur le bien ou non de fumer chacun fait ce qu'il veut...( on peut choper un vilain cancer des poumons sans fumer aussi :-(.  )

suite à vos différentes explications:
je vais présenter, et explicité la chose de manière très délicate et anticiper le futur au cas ou un jour le locataire changerait d'habitation ;-)
je voudrais simplement savoir si on conclus une chose de commun accord dans un contrat de bail comme je voudrais le faire pour le concept de fumer
(pour info j'ai fumer avant et pas qu'un peu...  mais jamais près de gens qui mangeaient, de bébé, de femme enceinte, ni dans ma maison ou celle des autres même quand on me disait que c'était ok ;-p etc etc   c'est juste une base d'éducation pour moi et de respect d'autrui.. a chacun sa vision des choses ). fumer fait puer les pièces.... tout simplement, jauni les portes etc....et  c'est pas sympas de faire des fumeurs passif... :-( qui eux n'ont pas choisi de fumer
j'ai des copines qui fument
je voudrais juste que la personne qui prendrait la responsabilité de le faire dans les apparts, prennent aussi ses responsabilités et en soit consciente de manière claire que dans ce cas qu'elle devra assumer tout les frais de remises en état et ne doit pas venir râler après parce qu'elle était pas au courant que tout a été "enfumé" et "détérioré" suite à cela

mis a part le goudronnage des murs, les portes de meubles blanches laquée de la cuisine vont morfler aussi, les portes etc aussi ... on ne pourra pas tout changer c'est évident .  il y a soit un jardin soit une terrasse couverte donc je me dis que ce n'est pas trop demandé gentiment de fumer dehors, sans interdire de fumer a l'intérieur si cela arrivait.... mais juste de conclure une close qui régule les "crasse" qui s'en suivront
et je n'ai rien contre les fumeurs du tout! chacun fait comme il envie dans le respect des autres (c'est bien aussi)

c'est aussi dans le respect du bien du potentiel locataire suivant que je pense a cela
une personne qui ne fume pas et qui a un nez fin pourrait être dérangé ... on s'en rend bien compte dans les hôtels ou il y a eu des chambres fumeur et pas encore rénovée ou dans les chambres ou les gens ont fumé fenêtre ouverte :-(

j'ai une voisine qui fume, quand on a enlevé les cardes (elle faisait des travaux) .... une cata... il faut soit virer le plâtre tellement c'est crade, soit repeindre avec un isolant... et vu le prix ... ça va être une catastrophe pour elle la pauvre... :-(   ou plaquer du tapis pour essayer d'isoler les murs ..;   p être  (je ne sais pas :-( )

ma clause est elle légale si faite de commun accord?  je n'impose a personne de venir vivre ds mes petits appart
le fait de préciser "de commun accord " a t'il un sens et une valeur par rapport à une close indiquée dans le bail et potentiellement imposée ...

c'était juste sur cette légalité d'une clause particulière rajoutée en bas du bail que je m'interrogeais :-) a savoir si elle pourrait etre considérée comme non fondée et non retenue par un juge en cas de problème

c'est bien dans l'agence du locataire qu'on lui a dit ok mais avec l'assurance habitation   et comme c"est une amie qui est son courtier... depuis toujours..

suite à cela j'ai donc demandé à mon agence ... furtis

donc c'était juste en cas de mort du bailleur et vente ou donation
ok merci :-)
c'est gentil de m'avoir répondu
je vais essayer d'être plus précise a l'avenir et mettre des liens ou citer plus précisément la source

désolée effectivement pas de la région wallonne (elle est  compliquée notre petite Belgique :-(   )
cette brochure s'appelait la loi sur les loyers  édition 14 de 2013 (service public fédéral justice)
certes dépassée par la nouvelle brochure de la région wallonne de 2019