Il s'est trompé de porte ou on lui a communiqué une mauvaise adresse ?

Si il s'est trompé de porte, il est fautif et donc responsable....possible même que les huissiers soient assurés pour ça

Enfin ça m'arriverait, suis pas sûr qu'il repartirait chez lui indemne...

Ca a été lancé il y a quelques années par un boucher du Hainaut je crois ( mais je sais plus d'où exactement ), j'en ai goûté , c'était original, pas mauvais du tout....mais j'ai très vite cessé d'en manger, car ma grand mère m'a toujours dit : on devient ce qu'on mange !

Merci à vous deux

Cela dit je n'étais pas au courant de ce contre préavis d'un mois, mais pour l'occupation de 2 ans, ça oui, je sais...

;-)

moi, mais il s'agissait d'un bail commercial, on a fait ça devant notaire , au frais du loc qui partait prématurément bien sûr...et on est passé devant le notaire quelques jours avant l'état des lieux de sortie et la remise des clés...donc chez le notaire j'ai déjà reçu l'indemnité de résiliation anticipée de 6 mois
une semaine plus tard, état des lieux de sortie, tout était nickel, j'ai rendu en liquide la garantie locative en mains propres.

Voilà, j'avais eu, mais je ne sais plus où, un modèle de convention relative à l'usage des détecteurs d'incendie.

En gros vous pouvez rédiger un document plus ou moins semblable et le faire signer avec mention manuscrite " lu et approuvé" par vos locataires

Il doit être précisé que VOUS avez installé, à telle date,  x  détecteurs d'incendie , qu'ils sont en bon étât de fonctionnement et équipés piles ( si ce sont des détecteurs à pile) ... préciser aussi dans quelles pièces et que le locataire reconnaît cela.
Il doit être précisé aussi que le loc s'engage à faire usage des détecteurs d'incendie en bon père de famille.
Qu'il ne peut enlever, ni démonter, déplacer ou ouvrir sans nécessité ces détecteurs.
Qu'il doit les laisser apparents et libres d'accès en tout temps.
Qu'il ne peut les mettre hors fonction et qu'il ne peut enlever la pile que pour procéder immédiatement à son remplacement.
Qu'il ne peut les mettre en contact avec aucune substance qui pourrait les altérer ou en altérer le bon fonctionnement.
Le loc s'engage pour sa propre sécurité et celles des autres occupants éventuels à
-maintenir les détecteurs en parfait étât de fonctionnement et ce à ses frais, notamment en vérifiant à fréquence hebdomadaire le bon fonctionnement des dét. comme expliqué dans la notice ( remise par le proprio)
- remplacer la pile par une pile du même type dès que le signal d'avertissement de batterie faible se fait entendre
-avertir immédiatement le proprio de tout dysfonctionnement des dét, les rendant impropres à leur usage normal

Tout usage non conforme à ces prescriptions et à celle de la notice d'utilisation du fabricant qui aurait endommage un dét d'inc donnera le droit au proprio d'en facturer le remplacement ( pièces et m o ) au locataire.

l'indemnité est une compensation au fait que le proprio laisse le loc partir plus tôt que prévu

selon moi, de là découle ensuite l'état des lieux de sortie

pas d"indemnité, pas de sortie et donc pas d'état des lieux de sortie

bref moi je demanderais avant , c'est ce que j'ai fait lors de loc qui partaient avant

mais c'est à vous de voir et c'est toujours aussi une question de confiance et de rapports, bons ou pas avec le loc..... et attendons l'avis d'autres forumeurs peut être

Normalement, je parle de cas véçus et de ma manière de faire , quand l'état des lieux de sortie est bon , qu'on ne remarque aucun dégât...ce jour là, après l'avoir fait, le locataire me remet les clés et je lui remets en liquide sa garantie...et tout est terminé.
Si il y a dégâts et pas de contestation sur la somme je lui remets la garantie, amputée de la somme correspondant aux dégâts
Tout cela étant bien sûr stipulé par écrit, signé par les deux parties avec chacun copie du document signé.
Donc soit vous prenez les deux mois d'indemnité sur les deux mois de garantie, si c possible bien sûr...soit vous demandez qu'il  prévoie d'apporter une somme équivalente aux deux mois d'indemnité à vous remettre le dernier jour.
Ou alors si les deux mois de garantie ne suffisent pas, lui faire signer un papier comme quoi il s'engage dans les 7 jours à vous payer ou verser l'équivalent des deux mois d'indemnité

Bref il y a plusieurs possibilités et bon ça dépend déjà de l'état dans lequel vous allez retrouver votre logement

un peu trop passive ....;-)

vous auriez été bien inspiré à l'époque de demander plus de précisions au locataire et de tout mettre par écrit

bail y compris

selon moi c'était possible