Non seulement il devrait prendre en charge l'achat du nouveau radiateur mais aussi la main d'oeuvre, sans compter que il faut vidanger toute l'installation, donc problèmes pour les autres locataires et ensuite sûrement faudra repurger TOUS les radiateurs ...
Plus rappeler la firme pour placer un calorimètre = frais aussi

Donc vous n'acceptez pas c'est tout, il n'y a pas à discuter.

Il a loué l'appart tel quel, l'a visité je suppose et a accepté la situation !

Si il veut un autre radiateur, il en met un électrique, point final !

Et il entendait le placer où ce nouveau radiateur ?

dans le document officiel  rédigé par la Ville actant la résiliation il est bien stipulé que la résiliation est de commun accord et qu'aucune indemnité ne sera due

peut on considérer que ce qu'ils me réclament est une indemnité ?

en bref la locataire a toujours payés ses loyers, ça c'est sûr...maintenant il est possible qu'elle n'ai pas payé les indexations, mais le fait qu'ils utilisaient les loyers pour régulariser les indexations des années précédentes, là à mon avis c pas correct

En fait selon eux, la personne qui était locataire ne payait pas correctement les indexations depuis 2002...donc ils prenaient sur les loyers 2003 pour corriger, et puis prenaient sur les loyers 2004 pour corriger 2003 ainsi de suite donc s'est accumulée une somme de 700 euros qu'ils réclament pour 2007 avec le mot : redevance d'occupation 2007   or en 2007 la personne a payé 11 x 125 € au lieu de 11 x145 € soit différence de 220 €..mais ils ne calculent pas comme ça

Je sais c pas évident à expliquer et donc tout le monde ne comprendra peut être pas bien ce que je veux dire

Merci beaucoup Gof

Et puis aussi ben si c'est fait par expert, il y a des frais pour l'état des lieux d'entrée, celui de sortie, l'état des lieux d'entrée du suivant...

Et le bailleur doit recommencer les visites,  vérifier la solvabilité des nouveaux candidats, etc...donc là aussi pertes de temps, etc, etc....

Bref logique qu'il soit indemnisé pour l'argent et le temps perdu !

si je ne me trompe pas

votre préavis  dure 3 mois donc jusqu'au 31/12/09  jusqu'à cette date vous devez payer le loyer mais vous pouvez aussi toujours bien sûr occuper les lieux

mais les trois mois d'indemnité , bien sûr vous devez les payer

la meilleure des négociations serait que vous libériez les lieux le 31/10/09 alors bien sûr vous ne devez pas payer les deux mois de préavis restant MAIS vous devez toujours payer les 3 mois d'indemnité de rupture, ça c'est normal

donc tous les deux doivent être réglos sur cette affaire

tout à fait c'est au proprio , mais bon..

cela dit j'ai été locataire aussi et mon fils l'est actuellement, parfois un locataire peut prévoir et avertir le proprio, car ce problème ne s'est pas déroulé en un jour non plus et puis faire un tout petit travail, une toute petite réparation ça coûte rien non plus

un ex en allant ce  W E chez mon fils, j'ai vu qu'un des radiateurs n'était pas bien fixé non plus et que le même problème qui est arrivé à Lili risquait d'arriver...et bien que la fixation incombait à la proprio et bien que les conséquences auraient incombé aussi à la proprio et bien je suis allé acheter deux attaches radiateurs, ça m'a coûté 3 euros et j'ai refixé correctement le radiateur
car même si la proprio aurait pris à sa charge réparation etc, etc..qui aurait été le plus emmerdé ? ben mon fils
donc parfois faut aussi réfléchir un peu je crois et mettre soi même une vis ou un joint de silicone c'est pas la mort non plus hein !

idem en tant que proprio parfois je fais des petites réparations qui incomberaient normalement au locataire....mais si elles n'étaient pas faites de suite ça pourrait entraîner des dégâts plus importants et plus "emmerdants" donc ben voilà

bien sûr ça dépend toujours des relations entre  les deux personnes, mais bon sur trois locataires actuels, avec qui tout se passe super bien , j'en ai deux pas du tout bricoleur et qui pour un tout petit travail ne trouvent pas d'homme de métier...étant assez bricoleur, ben je fais le petit travail moi même ..et voilà

Ajoutez que vous n'appréciez pas le tutoyement  car vous n'avez pas gardé les moutons ( ou tout autre animal du genre) avec lui....

ou alors il a fait ça pour vous ennuyer ou pour vérifier si vraiment vous alliez remplacer le lavabo
peut être a t'il cru que vous alliez empocher l'argent sans remplacer le lavabo