en 24 ans les taux ont changé plusieurs fois et très sensiblement

on est passé de 4 % à 1.25 % et puis c'est remonté ....

Bonjour Gof !

vous n'avez aucune preuve qu'elle a été versée sur un compte,mais elle peut très bien avoir été remise en mains propres,donc là .....c'est l'expectative la plus totale
mais normalement moi quand on me donnait une garantie locative en mains propres ( mais là je parle de bail commercial) je signais bien sûr un reçu au locataire, ce qui est la moindre des choses !

pour le reste ,ben il faut voir si la locataire a rempli ou non ses obligations et chiffrer ses manquements ( comme le non ramonage des cheminées....le non nettoyage ou entretien des lieux, etc..)

mais comme dit cochise, est ce que le bailleur a lui rempli toutes les obligations d'entretien qui lui incombaient

si vous choisissez des peintres ( de votre région de préférence) dans les pages d'or, choisissez en qui indiquent dans leur annonce : devis gratuit

car parfois les devis sont payants (  c normal c'est du boulot pour le peintre et parfois on ne leur fait pas faire le travail)

mais si vous insistez vous même sur la gratuité du devis, attention, ils vont sentir que vous voulez seulement un devis et que vous n'avez sûrement pas l'intention de leur confier le travail

je ne crois pas moi avoir donné de détails permettant d'identifier

mais bon pas de problème pour moi

Votre connaissance n'a pas à vous donner de telles infos ce serait une faute grave de sa part je crois  et source de problèmes pour vous...bref vous seriez tous deux sur le même bâteau...

C'est pour ça que je vous recommande la prudence, mais bon à vous de voir...

donc vous habitez au **** et pas au***

ça a son importance

maintenant attendons les avis des pros pour savoir jusqu'à quelles vérifications on peut aller....

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moi j'ai par ex une locataire sortante niant les aménagements très coûteux qu'elle a fait et qui me posent gros problème pour relouer...si un juge veut aller dans sa compta surtout que je connais les dates des travaux, il trouverait sans problèmes traces de la plupart de ces travaux, même si certains ont probablement été faits en noir ...

c'est un grand appart ? car c'est chérot ça !

et l'appart n'est pas situé au n° 2  alors ?

de toutes façons si vous contestez, on doit , je pense, pouvoir aller vérifier dans la comptabilité du peintre.....il n'y a pas 5 ans donc il doit avoir le double de cette facture  et la preuve de paiement du proprio peut être aussi, à moins qu'il n'aie payé en liquide , ce qui serait étonnant pour une pareille somme

je ne sais pas jusqu'où on peut aller dans telle procédure, car on pourrait aussi demander au proprio la preuve du paiement de cette facture...

ces "erreurs " sont bonnes pour vous

moi je serais de vous je ne leur ferais pas remarquer les erreurs, pour qu'ils ne modifient pas, c'est devant le juge qu'il faut les faire remarquer

mais quand êtes vous entrée dans les lieux ? avant ou après la date qui figure sur la facture de février 2005

Je viens d'apprendre une chose GOF

c très intéressant ça...

merci à nouveau, vous ètes une mine d'or vous !

cela dit le gaillard a intérêt à ce que ses attestations et surtout sa facture soient vraies, sinon ......