Des travaux ont été autorisés par accord verbal .....sans plan, ni devis qui m'ont été soumis ,mais d'autres travaux importants ont été effectués SANS mon accord, sans qu'on m'en parle d'ailleurs....

J'ai été mis devant le fait accompli

Je lui ai d'ailleurs à l'époque rapidement envoyé un recommandé ( qu'elle n'a jamais réceptionné) à ce sujet !

Maintenant désolé ce n'est pas parce qu'on accepte des travaux qu'on n'a pas le droit ensuite de souhaiter récupérer les lieux dans leur état d'orgine...surtout que ces travaux rendent impossible de relouer les lieux pour une activité autre que celle qu'elle exercait

Il est bien indiqué dans le bail, que je peux exiger la remise en état des lieux !

Et si je veux être ,à partir de maintenant, aussi malhonnète qu'elle, je peux même dire que je n'ai rien accepté verbalement

je refuserai donc probablement les clés et demanderai la désignation d'un expert assermenté

d'où je réclamerai à ma locataire outre les frais de remise en état , les loyers pour non relocation, plus les indemnités pour résiliation anticipée, etc, etc..

ça prendra du temps mais elle ( ou ses parents qui se sont portés caution) vont méchamment "casquer" !

j'estime le total à 50.000 euros

C'est ma règle aussi, mais c'est mon épouse qui a sympathisé avec elle en premier, malgré mes avertissements, j'ai donc plus ou moins été obligé de suivre le mouvement....même si ça m'ennuyait un peu...

Enfin on apprend de tout , un des mes autres locataires actuels, bien que personne très très bien et avec qui je n'ai aucun problème, me tutoye toujours et veut sympathiser ( surtout que nous supportons le même club de foot) mais je garde mes distances et je le vouvoye toujours

c terminé de sympathiser avec quelqu'un....

bonne idée les extraits de compte, j'avais pas pensé à ça
et bon on peut aussi contacter l'employeur dont le nom figure sur la fiche de paie, pour savoir si la personne est bien employée chez lui

tous les locataires ne sont pas corrects

une de mes locataires actuelles me fait les pires problèmes..... et est d'une mauvais foi pas croyable
si je lui dépose dans sa boîte aux lettres un courrier avec  la régularisation du solde de la consommation de mazout par exemple, elle dit qu'elle n'a rien trouvé dans sa boîte....je lui envoye par courrier normal : elle n'a rien reçu....( alors que je connais perso le facteur et qu'il me confirme qu'il lui a bien remis en mains propres), si je lui envoye par recommandé elle ne va pas le chercher à la poste et il me revient
et quand j'insiste à nouveau par mail, et que je dis que je vais alors écrire à la personne qui s'est portée caution pour elle, elle me dit qu'elle va porter plainte à la police pour harcèlement...vous voyez le phénomène !!!

alors qu'en 8 ans je n'ai jamais eu le moindre problème important avec mes différents locataires

mais avec celle ci c'est la joie et c'est pas prêt d'être fini..

moi en tant que proprio aucun problème pour citer mes ex locataires et pouvoir prouver que j'ai toujours rempli en temps et heures mes obligations de proprio et je veux même bien montrer mes feuilles de salaire !

pour Oberpallen

moi je demande la preuve de la souscription du contrat d'assurance AVANT de laisser entrer dans les lieux, pas après
et puis je demande dès qu'ils l'ont la preuve de paiement de cette assurance
mais comme je sais auprès de quelle compagnie ils l'ont souscrite je sais vérifier moi même auprès de la compagnie

oralement ne faire confiance à personne

j'ai loué un moment un appart à un CPAS,ils s'étaient bien sûr engagés à souscrire un contrat d'assurance .... ils y ont logé des gens à partir du 1 er octobre.......et j'ai après vérification appris qu'ils n'avaient souscrit l'assurance qu'un mois et demi plus tard !!!
alors qu'en plus les locataires fumaient comme c pas possible !!!

pour Evelynev34

il est 100 % logique de demander le montant des rentrées financières du candidat, désolé
et aussi je demande le contrat de travail,pour savoir si il s'agit d'un contrat à durée indéterminée ou non

car j'ai failli me faire avoir par une famille, le père, était un article 60 au CPAS et donc n'avait qu'un contrat de 2 ans qui expirait fin 2003 et ils voulaient louer mon appart à partir de septembre 2003

dans ces cas là, connaître des gens un peu partout et à différents niveau est toujours intéressant pour se renseigner sur les candidats

maintenant quelqu'un qui n'a rien à se reprocher, n'a rien à cacher

idem comme voir un flic à chaque coin de rue moi ça me dérange pas

ah si les chats de mes voisins pouvaient faire de même

cela dit le poivre et bien CA MARCHE  !!!!

Yeeeeee

Sauf si c un york croisé avec un kangourou....
Ben quoi ?

J'ai bien un copain qui a un berger allemand croisé avec un rollmops !