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#4441 Re : Locations et baux » décoration intérieure.; » 25-08-2008 09:13:36

J'aime les chiens, surtout les beagle, mais n'ai pas envie d'en avoir un , trop de contraintes... et surtout il faudrait déjà clôturer toute ma propriété car étant bien éduqué j'aurais pas envie que mon chien se sauve et aille ennuyer les gens ou faire des bétises....

Non mais je crois que le poivre moulu ou écrasé ça fonctionne , où j'en ai répandu, je ne vois plus de commissions " chatiennes".......

#4442 Re : Locations et baux » décoration intérieure.; » 25-08-2008 09:13:36

je vais essayer de la citronelle  poivrée mélangée à de la moutarde !!!

lol

et agrémentée de deux trois cartouches de gros calibre !!!

on rigole mais c franchement désagréable ces commissions puantes dans le jardin

purée j'ai pas d'animaux et je dois supporter les crasses des animaux des autres...

#4443 Re : Locations et baux » décoration intérieure.; » 25-08-2008 09:13:36

Désolé j'étais occupé à moudre du poivre pour l'étendre autour de la maison afin qu'enfin peut être les chats des voisins cessent de venir déposer leurs commissions malodorantes autour de chez moi .....mon jardin étant tapissé de leurs commissions je n'apprécie pas trop....

lol

Si ça ne marche pas, il me reste mon riot gun !

lol

#4444 Re : Locations et baux » Location à une société de titres services, quel genre de bail ? » 21-08-2008 11:15:55

Grmff a écrit :

Un bail de bureau

merci

un bail de bureau, c'est la même chose qu'un bail professionnel non commercial ?

#4445 Locations et baux » Location à une société de titres services, quel genre de bail ? » 21-08-2008 11:15:55

Erico
Réponses : 3

Une personne veut me louer un local pour y installer son bureau de titres services ( une société coopérative à finalité sociale )
Elle travaillera dans ce bureau en tant qu'administrateur avec une employée...le contact direct avec le public y sera minime mais existera...

En fait la première fois les clients se rendront dans les lieux, et ensuite tout se régle " à distance"

Un peu comme un contact chez un courtier..on y va une fois pour se renseigner et signer le contrat d'assurance et puis presque tout se régle par courrier ou internet...

A votre avis, quel genre de bail ?

#4446 Re : Locations et baux » décoration intérieure.; » 25-08-2008 09:13:36

ce n'est pas vraiment question d'entretien, c'est question le jour où on veut l'enlever

donc demandez quoi au proprio et demandez surtout accord écrit...

l'idéal aurait été un bail anti chats !... lol

#4447 Re : Locations et baux » Personne utilisant notre box sans autorisation » 19-08-2008 19:31:47

oui bof c un peu du chinois pour moi

là je sais que j'en suis déjà à 700 euros d'avocat

#4448 Re : Locations et baux » Personne utilisant notre box sans autorisation » 19-08-2008 19:31:47

Gof depuis janvier je suis en problème avec ma locataire qui a pris en premier un avocat, j'en ai donc pris un aussi

Au final, quand j'aurai gagné, car je gagnerai, il faudra peut être du temps mais je gagnerai, je pourrai aussi lui réclamer tous mes frais d'avocats alors ?

#4449 Re : Locations et baux » Personne utilisant notre box sans autorisation » 19-08-2008 19:31:47

Vous faites comme vous voulez, vous demandez conseil on vous le donne, à chacun sa manière de voir

Mais à toujours vouloir régler  les affaires à l'amiable avec des gens malhonnètes et qui persistent dans leur malhonnèteté on est toujours perdant

Maintenant à vous de voir....

#4450 Re : Locations et baux » Personne utilisant notre box sans autorisation » 19-08-2008 19:31:47

Verrouiller un box qui vous appartient moi je ne considère pas ça comme une gaminerie.

Ah et quand le commissaire de quartier est en vacances, la police ne sait plus rien faire alors ? personne ne prend son relais ? bizarre !

#4451 Re : Locations et baux » Personne utilisant notre box sans autorisation » 19-08-2008 19:31:47

Mais qu'est ce que ça vous coûte d'appeler la police ?

Rien ! Alors n'hésitez pas !

Le mot vous l'avez mis où ? et à l'adresse de qui ?
car bon c mieux de tout expliquer d'un coup et pas par étapes SVP..sinon on n'en sortira pas

mais encore une fois, vous vous n'ètes tenu à un contact qu'avec votre ex locataire, pas avec une autre personne !

vous avez loué à une personne.....vous avez résilié le bail, à partir de là, une autre personne occupe votre box , personne avec qui vous n'avez jamais eu le moindre contact, c'est illégal, qu'elle aie conclu une sous location avec l'autre ou pas !

#4452 Re : Locations et baux » Personne utilisant notre box sans autorisation » 19-08-2008 19:31:47

De toutes façons c'était une solution secondaire, pour moi, d'abord on fait constater l'occupation illégale d'un bien privé par la police

Non ?

#4453 Re : Locations et baux » Personne utilisant notre box sans autorisation » 19-08-2008 19:31:47

Grmff a écrit :

Fermer un box dans lequel se trouve la voiture d'un serrurier est idiot. Désolé de le dire...


il y a plusieurs manières de fermer.....

et puis on ferme, on attend que le mec vienne ouvrir, on filme et effraction prouvée !

#4454 Re : Locations et baux » Personne utilisant notre box sans autorisation » 19-08-2008 19:31:47

ah bon donc si quelqu'un entre chez moi sans mon autorisation, la police ne peut intervenir ???

allons donc ?

eux ces box, ils se ferment d'une façon ou d'une autre ?

c'est aussi une solution dès que le box est libéré, vous le fermez d'une certaine manière
mais bon ça occasionnerait des frais

non pour moi , en premier j'appelle la police et vous faites constater que votre box est occupé soit par votre ex locataire ....et il ne peut l'occuper....soit par le locataire de votre locataire et là ce sous locataire peut encore moins l'occuper n'ayant rien signé avec vous

prenez aussi des photos avec sur la photo le journal du jour, ça  prouvera que tel jour la voiture était dans votre box ça peut servir

#4455 Re : Locations et baux » Personne utilisant notre box sans autorisation » 19-08-2008 19:31:47

que votre locataire loue ou laisse disposer du garage à quelqu'un d'autre n'est pas votre problème

vous avec résilié le bail avec votre locataire conclusion votre box doit être libéré


point final on ne sort pas de là

vous n'avez rien signé avec l'autre personne et donc n'avez même pas à discuter avec lui

vous avez déjà essayé une tentative à l'amiable avec cette personne en laissant un mot



alors soit vous  essayez encore de leur laisser un mot ou de leur envoyer en disant que si ce n'est pas fait le jour même vous portez plainte

ou vous cessez d'être gentil et sans les contacter à nouveau vous  appelez la police pour faire constater et même vous portez plainte....

pour occupation illégale d'un bien vous appartenant ou quelque chose comme ça

#4456 Re : Locations et baux » Personne utilisant notre box sans autorisation » 19-08-2008 19:31:47

et qu'est ce qui vous empècherait de faire constater ça par la police ???

une question: de quelle manière avez vous résilié le bail ? car normalement ça se fait par écrit et de préférence par recommandé pour vraiment être dans les règles et être valable

#4457 Re : Locations et baux » annuler bail avant date d'entree mais apres signature du bail » 25-08-2008 14:53:08

il y a toujours moyen de s'arranger

moi j'avais un appart en location, une jeune femme a signé et s'est ravisée une semaine ensuite...je pouvais demander 6 mois, je n'ai demandé que 1 mois et demi ( soit 825 €)......elle n'a pas voulu, c'est allé au Juge de paix..ça a duré plus d'un an, mais avec ce qu'elle a été condamnée à me payer, plus les intérêts, plus frais de justice plus son avocat etc....ça lui a coûté plus de 2.000 €

proposez un mois et puis vous verrez bien ce que le proprio dit

#4459 Re : Divers (hors achat/location) » Calculs d'honoraires d'avocats.. » 15-08-2008 15:07:28

Grmff a écrit :

C'est autorisé en Belgique également. Les honoraires sont parfois fonction du montant en jeu.

Cependant, les honoraires des avocats doivent, je pense, être discutés avant la mission. Ce qui est rarement le cas.


Merci de vos réponses et conseils, il m'a envoyé avant un document qui reprenait ses " tarifs"

Autant pour une lettre, autant par mois pour des échanges mails etc..

Mais donc en plus de tout ça, il prendra une partie sur l'argent récupéré

#4460 Re : Divers (hors achat/location) » Calculs d'honoraires d'avocats.. » 15-08-2008 15:07:28

PIM a écrit :

Citation : Mon avocat a du écrire différents courriers, et m'a déjà demandé de payer deux sommes, mais il me dit aussi qu'il aura droit à un pourcentage des 6 mois si il parvient à les récupérer  C'est normal ça, d'être payé, en somme , deux fois ?

Ce que vous versez à votre avocat, ce sont des provisions qui feront l'objet d'un calcul final lorsque le litige sera terminé.

Par contre, calculer en pourcentage sur le montant récupéré.... c'est une pratique américaine et cela m'étonne que cela soit autorisé en Belgique (mais il y a peut-être eu un changement déontologique récent que j'ignore).


Oui je sais pas mais je sens un stuut sur ce coup là

Sauriez vous où je  pourrais je avoir des infos précises ?

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