voui, mais à condition que les lieux "sont affectés principalement par le preneur ou par un sous-locataire à l'exercice d'un commerce de détail ou à l'activité d'un artisan directement en contact avec le public."

La règle est impérative et ne souffre pas de dérogation.

jeanbrussel a écrit :

A partir du 1er janvier 2008, toute partie qui perd son procès devant le tribunal est à présent également tenue de payer tout ou partie des frais d’avocat de la partie adverse.

Comme je le comprends, c'est pour tous les jugements rendus à partir du 1er janvier 2008, quelle que soit la date du début de l'action en justice.

3 mois est le préavis légal. Un préavis plus long serait illégal, et c'est la loi qui s'appliquerait. Si cela passait devant un juge, sans doute qu'il interpréterait la possibilité la plus favorable au locataire...

Pas d'indemnité après les 3 premières années.

Erick a écrit :
-que doit il faire si il veut rester ? en admettant qu'il doive faire quelque chose si il veut rester ...  Rien

Erick a écrit : -que doit il faire si il veut partir à l'échéance des 3 ans ?
Envoyer une lettre de congé 3 mois avant la fin du bail

Erick a écrit : -et moi ne demandant pas mieux qu'il reste, dois je faire quelque chose ou pas ?  Rien...

Erick a écrit : Prise de cours le 15/02/2007, fin 14/02/2010.

Que doit faire le locataire si il veut prolonger ou si il veut quitter....

Moi j'en suis très satisfait, donc pour moi il peut rester, que dois je faire ?

Lui offrir un chien ?....

Bon, pour la caisse de Don Pérignon, l'affaire n'est pas dans le sac.
Voici malheureusement leur réponse:

"Helas, Madame !

Etant en rapport constant avec les sociétés de relocation
et nous occupant de la location de biens de standing depuis 1971,
nous pouvons vous confirmer que ce type de clientèle n' est pas
intéressé par un bien d' habitation à xxxx.
Je suis par ailleurs d' accord avec vous qu 'il est stupide d' accepter
une mission afin de "rehausser son portefeuille".

Avec nos meilleurs sentiments"

Et alors que le quartier où est situé le bien ressemble à s'y méprendre à celui du Prince d'Orange à Uccle dans la commune qui, suivant la presse, serait la 2ème commune la plus aisée de Wallonie après Lasne...