En réponse à Angela, comme l'a signalé Pim, un état des lieux d'entrée est absolument nécéssaire si un propriétaire veut espérer mettre à la charge de son locataire des dégâts locatifs en fin de bail.
Un état des lieux d'entrée doit aussi être complet, chaque élément du bien loué(plafond, murs, porte, intérrupteur mobilier etc...) doit être noté, qualifié et décrit. Un mauvais état des lieux d'entrée est domageable aussi bien pour le locataire que pour le propriétaire. Un expert professionnel (géomètre, architecte, ..)habitué à rédiger les états des lieux est la meilleure solution.
Un grand principe: durant la location, le locataire fait ce qu'il veut dans le bien, ou prèsque... Il faut attendre la sortie pour revendiquer des dégats locatifs pour les trous de clou ou la teinte bordeau car rien n'empeche le locataire de remmettre tout en état pour la fin du bail.
Pour les murs en bordeau, le blanc est l'absence de couleur donc peindre en bordeau est comme de tapisser sur une peinture ou l'inverse, un dégât locatif. Il faut parfois tenir compte d'une vétusté si la durée de location a été suffisamment longue.
Les trous dans les murs doivent êtr rebouchés soigneusement et la peinture retouchée également avec soin, à défaut un expert estime le cout de la remise en état déduction faite de la vétusté normale.
Quant au nettoyage, comme pour d'autres travaux, l'estimation est faite sur base de prix unitaires par professionnels et non par une femme de ménage "en noir".

Combien y a t il d'installations électriques conformes (AIB Vincotte) dans les immeubles de plus de 30 ans?
Je pensai qu'un immeuble + ancien ne devai pas être rigoureusement conforme à cette règlementation.
D'autre part quant on signe un bail, n'accepte t'on pas les lieux dans l'état dans lequel il se trouve?

A lire le tout, je suppose qu'il s'agit d'un immeuble existant et revendu par appartement.
Il me semble que dans ce cas, le vendeur doit faire rédiger un acte de base et un règlement général de copropriété par un notaire et ce avant de de passer le premier acte de vente.
Pour cet acte de base, un géomètre aura vraissemblablement procéder à un mesurage des parties privatives pour calculer les quotités. Si ce plan de mesurage existe, il peut servir pour le cadastre.
D'autre part dans la situation actuelle lors d'une AG , le vendeur peut voter autant pour l'appartement qu'il conserve que pour ceux qu'il n'a pas encore vendu.
Examinez également les conditions de vente reprisent dans votre acte ou votre compromis?
Avez-vous déja passer votre acte de vente?

5 entités = copropriété, donc acte de base, syndic, AG etc...
Il ne faut pas oublier qu'en cas de problème le juge de paix peut être saisi et qu'il peut prendre des décisions opposées à des votes régulier en AG.