Je fais l'état desL'ELS ce jour j'ai prévu de mettre ceci en avenant qu'en pensez vous ?

Les parties soussignées actent d’un commun accord la fin définitive du bail ce 16 septembre 2026 et conviennent des points suivants :
1Constat de mazout : les parties constatent et actent que la cuve à mazout est totalement à sec alors qu’elle contenait 600  litres lors de L’ELE.

2 Réserve pour la chaudière : La cuve étant vide, la chaudière à l’arrêt il n’a pas été possible de tester le fonctionnement. Le propriétaire émet des réserves expresses quant à sa remise en service. Si le redémarrage de l’installation (après le remplissage par le nouveau locataire) nécessite l’intervention d’un technicien pour un réamorçage de la pompe, un remplacement de gigleur ou un nettoyage des filtres suite à l’aspiration des boues de fond de cuve, ces frais spécifiques seront intégralement à la charge de l’ancien locataire.

3 Décompte financier : l’ancien locataire reconnaît être redevable envers le propriétaire d’une dette nette et indiscutable fixée à      € calculée comme suit :
-Loyer plus charges  pour le mois de septembre    €
- Manquement de 600 litres de mazout (au tarif actuel de  1.6286 €/ L) : 977.16   €
Déduction de la garantie locative disponible, conservée définitivement par le propriétaire
€

5 SOLDE NET DU PAR LE LOCATAIRE:           €   
Pouvant être augmenté des frais de remise en service de la chaudière auquel cas une facture faisant office de preuve serra remise au locataire et devra être payée suivant les mêmes modalités

6 Modalité de remboursement : Le propriétaire accepte, par bonne foi, la proposition de l’abcien locataire d’apurer ce solde par des versements mensuels fixes de        €.Chaque mensualité devra obligatoirement être versé sur le comte du propriétaire BE03001742050884 au plus tard le      de chaque mois le premier paiement débutant le      octobre 2026

7 clause de déchéance du terme : A défaut de paiement  d’une seule mensualité à son échéance exacte, le présent plan de paiement d’apurement sera annulé de plein droit et sans mise en demeure préalable .La totalité du solde restant dû deviendra exigible immédiatement

Bon il a signé mais sur une dette de 1117 euros il ne propose que 60 euros par mois .je lui ai dit que c'était trop peu mais comme il m'a dit qu'il ne signerait pas au-dessus j'ai accepté.
Je passe devant le juge le 24 il ne serra pas présent puis je demander une révision de ce montant ?
L'affaire ne risque pas d'être clôturer car à la base la requête était pour qu'il parte or il est parti.
Si je demande autre chose ne vais je pas devoir faire une nouvelle requête ?

En lien avec un autre post , j'ai demandé AGE urgente pour infiltration et expertise.
Un copro ,qui est celui qui me pose problème xxl ,veut rajouter 4 jours avant le vote de la rénovation plate-forme
Je dis qu'il ne peut rajouter un vote 4 jours avant et il me dit qie je suis formel et rigide et qu'on a toujours fait ainsi, qu'il s'opposera à L AGE etc.
Qu'on perd du temps.
Moi je pense qu'il faut d'abord identifier fuite et qu'il faut etre formel avec les 15 jours .

Que faire s'ils persistent tous à vouloir voter ça alors que ma demande d AGE était l'urgence infiltrations ?

Bonjour,
J'ai un candidat locataire qui souhaite louer mon appartement (en province du Luxembourg) mais en contrat de résidence secondaire pour y habiter. Sa résidence principale est au Luxembourg.

Je n'ai jamais fait ce type de contrat. 

J'ai lu qu'il y a une taxe communale de seconde résidence à payer par le locataire.

Est-ce qu'il y a des choses qui change pour le propriétaire par rapport à un contrat de résidence principale ?
A quoi faut-il faire attention ?

Merci d'avance.
Olivier

johny a écrit :

merci à tous pour vos réactions, en effet, je trouvais aussi la réponse de Copilot absurde

car la notification ne peut se faire qu'après avoir eu le nouvel indice santé et donc cela est toujours après la date anniversaire .. donc on était toujour en retard d'1 mois

Pour le calcul du nouveau loyer applicable au plus tôt à partir du 1er juillet 2026, l'index santé de juin de juin 2026 ( mois qui précède la date anniversaire  d'entrée en vigueur du bail) a été publié par STATBEL le 29/6/2026.