Bonsoir,

Nous étions sur place quand ça s'est passé, (quand la Cow Girl d'ORes est venue tout saisir et a renvoyé la police venue constater les faits en disant que elle était assermentée et que leur présence ne servait à rien)

Il n'y avait pas de fraude, juste des jeunes qui se sont introduits dans la cave,
et ont cassé une vitre d'un compteur... Il s'est mis en sécurité. (On a retrouvé des bouteilles d'alcool, des chips et des déchets de '''joints''' dans la pièce en question.

Ores fait la sourde oreille, vu que la brigade des fraudes de Ores a saisi les compteurs, ils les ont changés, et c'est facturé, c'est comme ça, c'est tout, pas d'autres réponses de leur part, et ils ont pas envie de nous aider ou de parlementer....

Peut on dire que je suis tranquille après réception de cet Email, envoyé de sa propre boite Email ? :
(C'est un copier / coller, l'orthographe n'est pas de moi ;-) )

Tout d'abord, merci pour votre aide à tous...

1) Ils ont un exemplaire
2) Caution versée sur compte bloqué
3) L'état des lieux devait être fait le 22, jour ou ils seraient entrés dans l'appartement
4) Il n'y a pas encore d'assurance faite, la preuve devait être fournie à la remise des clés
5) Le premier loyer n'a pas encore été versé Il devait l'être avant qu'ils aient les clés.
6) La dame a insisté pour avoir un bail de  3 ans, nous voulions faire un an.
7) Wallonie
8 ) L'enfant doit avoir approximativement 2 ans à vue de nez, mais je ne comprends pas comment ils voulaient faire, c'est un appartement de 75m2, la chambre possède déjà un très grand Dressing IKEA de 3 mètres de long, 60 cms de profondeur, un lit deux personnes avec cadre de lit et tables de nuit, je ne vois vraiment pas ou ils auraient mis un lit bébé ?

Actuellement, personne n'habite dans cet appartement, c'est un appartement meublé partiellement.
(Il ne manque que la table à manger, le reste est présent)

Donc, nous avons encore les clés et le bail n'a pas démarré...

Hello tout le monde...

Hier, la réunion a duré trèèèèès longtemps...

* La porte d'entrée commune, va donc être, elle remplacée selon les millièmes.
* Au final, chacun fait ce qu'il veut pour les châssis à partir du moment ou il respecte la couleur déjà présente sur l'immeuble.

La démarche du Syndic était en fait que tout le monde change ses châssis par du PVC gris anthracite (plus moderne que le ALU naturel actuellement présent)

Mais 30% des copropriétaires ne veulent pas changer leur châssis, donc, il sera impossible d'avoir une harmonie... Du coup, on va demander à l'urbanisme si nous pouvons mettre du PVC au lieu de l'Alu, mais le PVC devra obligatoirement être couleur au naturel... Pas top, mais apparemment pas le choix.

Je n'étais pas contre le fait que tout le monde change ses châssis en même temps, mais pas selon le calcul de millièmes qui pénalise les petits appartements...

Les nouveaux sont également infirmiers...
Et on fait des relevés tous les mois, mais à l'heure actuelle, je ne peux rien dire, il a fait chaud !

On a quand même constaté que certains calorimètres montent radiateurs coupés et froids...

Comme je vous l'ai déjà expliqué plus bas, je m'occupe de cet appartement depuis que mon beau père est décédé, en Fevrier de cette année,
Je n'étais donc pas au courant de tous les soucis,

C'es tun homme qui travaillait 20h/24, quand uen facture arrivait, il payait, point barre, il ne se posait pas de questions.

On verra si le problème continue.

C'est pour cela aussi que j'aurais voulu un expert sur place,
Si on m'assurait qu'il n'y a aucun problème et que toutes les répartitions sont bonnes, je pourrais peut être au moins réclamer une partie aux anciens locataires...

Oui, il y a bien un PEB je ne l'ai juste pas sous la main...
Mais de mémoire, D ou E.

Par contre, je veux bien que les locataires aient changés,
Mais ils ont l'air de faire bien plus attention que je ne le faisais à l'époque.

Ok mais ca, c'était déjà le cas quand nous y habitions...

Je suis désolé de ne pas aller dans votre sens, mais personne ne me fera avaler que un appartement avec deux habitants consomme plus que mes deux maisons avec 8 habitants...
(A moins de chauffer fenêtres ouvertes, mais ce n'est pas le cas)

C'est pour cela qu'il faut un expert 'Sur Place'...

LA est le but de ma requête...

Bonjour Mr Pim ;-)

Je veux bien contacter l'organisme qui a fait le PEB,
Mais en quoi vont ils pouvoir vérifier que l'installation de ISTA est bien conforme et que les compteurs fonctionnent bien ?

Bon, je vais essayer de faire simple, c'es tmon beau père qui gérait l'appartement avant. Cependant il est décédé cette année.
Etant un peu dans le milieu, ma belle mère m'a demandé de m'occuper de cet appartement.

En 2011 : Mon beau père à payé 1361 Euros de chauffage et a signé.
En 2012 : Mon beau père a payé 1933 Euros de chauffage et a signé.
En 2013 : Ma belle mère a reçu une note de 4000 Euros de chauffage, je suis allé avec elle à la réunion de syndic, elle a signé sous réserve de vérification du système de chauffage et de répartition correcte.

Depuis plusieurs mois, je voudrais juste qu'Ista vienne refaire tous les calculs de répartition, de surface de radiateurs, etc... Mais personne ne vient ou vient juste faire un relevé puis s'en va.

J'essaye de leur expliquer que les radiateurs ont été changés dans au moins un des appartements, j'essaye de leur dire que les calculs ne sont plus bons, j'essaye de leur expliquer que chaque année nous payons de plus en plus...
Mais rien n'y fait.

Cette année, nous faisons vraiment attention et surveillons bien les calorimètres. En se chauffant normalement, sans aucune exagération, sur les 6 premiers mois de 2013, les locataires avaient déjà consommé 5386 Unités,

En tenant compte de leurs calculs de surface, cela fait déjà donc, 32149 unités, pour un total de +/- 3577 Euros.

Donc, si cela continue comme cal, nous allons en avoir pour encore plus en 2013 et allons passer, à nous seuls, probablement, plus de 90% de la consommation des trois appartements...

Nous sommes les seuls à augmenter autant, alors que, je le dis et le répètes, le chauffage est utilisé tout à fait normalement, les locataires font VRAIMENT très attention, et on fait des relevés tous les mois...

Je ne sais pas ou se situe le problème, ce que je sais, c'est que c'est principalement deux calorimètres qui montrent des consommations excessives et alléatoires.

Mais ISTA n'a jamais voulu envoyer quelqu'un pour les vérifier ou les changer...

Ce sont des calorimètres électroniques.

Pour moi, il y a au moins deux soucis :

1) au moins deux des calorimètres s'affolent pour un rien (De temps en temps ils montent même de quelques unités alors que les radiateurs sont froids.)
2) la répartition n'est pas (plus correcte) et les calculs doivent être revus.