il a pris un très bon avocat !   

J'ai peine à être d'accord avec vous PIM, d'abord il ne s'agit pas d'un tribunal, ensuite à part le nombre de gens que ça touche, je ne vois pas en quoi parler de ça sur Facebook est différent que d'en parler au comptoir d'un café, ou lors de l'un ou l'autre évènement qui réunit du monde...ou même est différent que de rappliquer gentiment dans son magasin quand il y a du monde et de lui demander , devant tout le monde, quand elle compte payer son loyer...

De plus en plus de gens font appel à des émissions radios ou télés pour essayer de trouver une solution au litige qui les oppose à des gens malhonnètes et bien souvent, ainsi, les litiges se règlent rapidement et correctement, un peu comme par miracle

Donc pour moi si ça peut faire avancer les choses rapidement et à très peu de frais, je ne vois pas pourquoi s'en priver

On vit dans une société où les gens qui suivent les règles et les procédures, d'une manière ou d'une autre sont souvent perdants rapport à ceux qui n'en ont rien à fiche....Faut arrêter avec ça !

cela dit je trouve et je suis proprio, mais aussi locataire, que il est logique qu'un proprio garde les attestations d'entretien et puisse les montrer à la demande du loc, si il est droit dans ses bottes, il doit accepter selon moi

j'ai eu le cas pour un de mes fils qui a co loué 2 ans un appart ( un peu négligé par la proprio ou les locs précédents ), à son départ, le boiler présentait des coulées de rouille par le haut, et était donc fichu, la proprio voulait qu'ils montrent les attestations d'entretien et qu'ils le réparent ou le remplacent
c'était bien sûr de la vétusté m'avait dit mon chauffagiste et j'ai demandé les preuves qu'il avait été entretenu régulièrement auparavant soit par les locs précédents soit par elle ( et elle est avocat )......elle a laissé tomber 

et maintenant la bonne dame qui me dit qu'elle est déçue du fait que d'autres personnes soient au courant de la chose : ses paiements en retard depuis plusieurs mois et son mauvais chiffre et l'éventualité, soulevée par son mari, qu'elle résilie le bail anticipativement

tout juste si elle m'engueule pas, le monde à l'envers quoi...

suite et sans doute pas fin....loyer et provisions enfin payés ce 13 septembre  ( une bonne discussion avec le mari avec promesse d'aller gentiment réclamer le loyer pendant les heures d'ouverture du magasin devant les clients semble avoir fait son petit effet )

mail de ma part qui lui demande à partir du mois prochain de respecter scrupuleusement les dates de paiement

et si elle ne le fait pas, là on passera à la vitesse supérieure

belle journée à tout le monde

cela dit ma question reste toujours sans réponse ...

SVP lisez l'historique Grmff, ça fait plusieurs mois que ça dure....et encore une fois ce n'est pas pour les 7 jours de retard que je m'énerve, c'est pour le fait qu'elle se fiche de moi...

Comme écrit aussi je suis sur un projet immobilier qui déjà me prend pas mal de temps et d'énergie et je me serais bien passé de ça en plus

Cela dit j'en reviens à ma question première, bail commercial ou pas, qui a déjà lancé une telle procédure : récupérer les loyers et éventuellement demander la résolution du contrat

A qui s'adresse t'on ? Comment faire ?Qu'est ce que ça coûte ? Et combien ça dure

Merci

musclée ? je ne compte pas faire ça de manière musclée.....juste demander correctement mais assez fermement que madame remplisse ses obligations

et pour en revenir au fait que je comptais mettre un com dans ce sens sur la page Facebook de son magasin et que certains assimilent ça à de la diffamation

qu'en est il alors de ces émissions radios ou télés ou des consommateurs grugés viennent détailler leur mésaventures ( mal façons, appareils qui tombent en panne pendant la période de garantie, etc...) que les commerçants ou entrepreneurs ne solutionnent pas malgré rappels, etc...

ça revient un peu au même non ?

et franchement sur Face, j'ai déjà vu plusieurs fois des gens qui réclament des impayés à d'autres, donc publiquement

J'ai un bon avocat en effet, mais il est logique qu'il facture tout conseil, en plus il habite BXL et moi Mons, et je n'ai pour le moment pas trop le temps de  prendre RV chez lui......donc avant , et sans être sûr d'avoir besoin d'un avocat pour ça, je demande conseil ici

Mon dernier mail envoyé ( hier matin ) demandait à la locataire de faire le nécessaire très rapidement ( donc payer le loyer de sept au plus vite )...mais je n'avais pas employé les termes : mise en demeure, souhaitant rester encore un peu modéré dans les termes, modérémais ferme..... maintenant ( hier soir ) le mari me dit qu'elle va probablement cesser son activité et me tenir au courant
Ce matin j'envoye un sms au mari, demandant , en attendant, quand elle va me payer ce loyer de septembre.....il m'a répondu : dès que possible....j'ai répondu que cette réponse ne me convenait pas , que je voulais l'argent sur mon compte vendredi

SI je ne l'ai pas vendredi, il est possible ( mon épouse veut m'en dissuader ) que je débarque dans son magasin samedi, et que je lui réclame mon loyer devant ses clients

Et en tous cas à partir de lundi si ce n'est pas payé, ce sera une mise en demeure officielle par recommandé ( basée sur le texte qu'avait posté un des membres récemment) avec en plus la promesse de demander au juge de paix qu'il la condamne au paiement des sommes dues, intérêts, indemnités et à la résolution du bail à ses torts et à son expulsion

surtout que via son Facebook, je vois qu'elle est allée en vacances sud de l'Espagne, à Pâques et en juillet !

si vendredi le loyer de sept n'est pas payé, je débarque gentiment dans son magasin et le lui réclame devant ses clients