C'est peu s'il s'agit d'un appartement dans une résidence 5 étoiles à Woluwe-Saint-Pierre.

Et vos consommations eau et chauffage sont supérieures à celles des autres occupants ou pas?

C'est:
- le contrat d'entretien annuel (Otis nous facture 1400€/an)
- les réglages et dépannages non couverts par le contrat
- le contrat passé avec des sociétés qui inspectent pour s'assurer que tous les critères de sécurité sont bien respectés

C'est clair qu'avoir un ascenseur est un luxe qui fait immédaitement grimper les charges locatives.

??

Mais c'est toujours comme cela! C'est le locataire qui a la jouissance des lieux loués et qui doit donc payer pour l'entretien, la gestion des fournisseurs, et les menues réparation, etc...

Le propriétaire qui ne vit pas là et donc ne profite d'aucun de ces services ne doit payer que:
- l'assurance incidendie du bâtiment
- les frais de justice liés à l'ACP
- les rénovations touchant à la structure du bâtiment

C'est la première fois que vous louez un bien dans une copropriété?

J'ai un petit 2 chambres en location à WSP avec jardin et ascenseur pour lequel les charges locatives (incluant le chauffage et l'eau) se montent à plus de 200€/mois, facilement!

Mais si c'est un bail de résidence principale, c'est la loi sur les baux qui prime. Voir bail PIM à télécharger gratuitement depuis ce site.

Imaginez-vous les conséquences que cela va comporter?

S'il se domicilie chez vous, il va faire partie fiscalement de votre ménage.

Pourquoi veut-il absolument se domicilier chez vous? C'est un allocataire social?

Cela ne vous gêne pas qu'il soit considéré comme cohabitant de fait? Dans votre ménage actuellement, personne n'est au chômage, pensionné ou sur la mutuelle?

Avez-vous analyser tous les impacts sur les revenus de votre ménage?

Bail de résidence principale?

Effectivement, les devis doivent être réactualisés.

Vu que l'évolution de lindice ABEX n'a rien à voir avec celle de l'indice santé, il y a de forte chances que les travaux coûtent beaucoup plus cher maintenant....

Et que dit votre bail à ce sujet?

Bail PIM?

Cela a été voté à 93%.

Faut-il refaire une AGE avec le point:
« modification de la clé de répartition des frais liés à la rénovation totale des toitures ».

Le Syndic doit-il y assister en personne ou peut-il se faire remplacer par une de ses employées (?) non certifiée IPI?

Dans les liens fournis je n'ai pas trouvé de mentions indiquant que le syndic soit bien habilité à délivrer les attestations fiscales.

Ce n'est pas l'entrepreneur qui va fournir à chaque propriétaire?

Qui a l'expérience pratique de ce genre de cas?