le problème Gof dans ce cas c'est que en cas de sinistre, la franchise c'est toujours pour la pomme du bailleur

bref pas évident tout ça

suis pas sûr qu'on va en sortir

à voir donc si les fameuses dispositions contraires prévues dans le bail peuvent  faire loi

je me renseignerai la semaine prochaine auprès du SNP, mais encore une fois si ils mettent ces clauses dans leurs baux, c'est qu'ils ont, je suppose , étudié le problème

m'étonnerait quand même que le SNP mette des conneries dans ses baux

moi je suis assuré en vol aussi pour ce bâtiment, mais voilà pas envie de payer de franchise si mon locataire est cambriolé plusieurs fois

je pourrais donc retirer mon assurance vol de ma couverture

et exiger que mes locataires, même si il y a abandon de recours en responsabilité locative, incendie, dégats eaux, etc...s'assurent contre le vol et les dégâts commis en cas de vol

de toutes façons assurés ou non

ils sont obligés selon les clauses du contrat de bail signé de réparer à leurs frais les dégats immobiliers en cas de vol

je ne comprends pas vous parlez de déduire les intérêts bancaires payés pour acheter un bien immobilier

mais justement je vous précise que dans quelques années mon prêt sera remboursé

c'est donc une fois que je n'aurai plus rien à rembourser que je voudrais savoir

Vu qu'ici leur souhait se limite à être INFORMES prioritairement, cette phrase m'a été conseillé par mon avocat

ça pourra vous servir un jour

«  Le bailleur s’engage à informer la locataire de la mise en vente éventuelle des lieux loués / de l’immeuble accueillant les lieux loués ( biffer ) , ceci ne conférant en aucun cas un quelconque droit à ladite locataire, en ce compris de préemption ou de préférence quant à l’achat desdits lieux loués/dudit immeuble accueillant les lieux loués ou de ces derniers en particulier ( biffer ) . Il n’est pas davantage concédé la moindre option d’achat à la locataire.

je le cite en tous cas !

mais bon ils sont encore en train de faire traîner les choses, alors je crois que je ne vais pas continuer à discuter longtemps avec eux !

Gof merci, mais j'y comprends pas grand chose à tout ça moi

Alors une phrase du style

Les bailleurs s'engagent à avertir en priorité le preneur si ils convenaient de vendre le bâtiment.

Ca pourrait aller non ?
Quoi que ici, ils vont me louer un rez de chaussée qui fait partie d'un bâtiment comportant un autre rez et un appart duplex avec grand garage.
Et si je vends, bien sûr je vends tout ensemble ...LOL
Parce que dans le mail reçu hier, ils me demandent de m'engager à les avertir en priorité si je convenais de vendre la surface louée...et bon la surface louée ce n'est pas tout le bâtiment !

Merci
J'ai aussi demandé son avis à une copine notaire qui je l'espère me répondra vite, car le temps presse un peu...

Car à eux chaque fois qu'on demande quelque chose ça prend un temps fou et si ça continue je ne louerai pas avant janvier, je viens de perdre 15 jours, je risque encore d'en perdre 15