Pour PIM: Est ce une obligation contractuelle de prendre cette voie, car si le locataire ne veut pas s'y rendre, ni negocier, quelle serait l'étape suivante... . Le locataire n'est a mon sens plus solvable. Toutefois, les dégats occasionnés sont de l'ordre de la GL. Donc, quasi le même montant... Merci  (l'état des lieus est très précis, détaillé, même les marques des prises de courant y sont indiquées..)

il ne le fera pas (ecrire le renon), la tension est peristente. TT ceci a débuté quand on a chiffré l'état des lieux verbalement. Il refuse le montant et dis qu'il ne remet pas les clefs tant que la GL n'est pas remboursée et donc il reste dedans. IL veut faire appel a un expert, alors que l'EDL a été fait entre-nous. Bon, je lui ai dis: appelez un expert a vos frais et on verra la suite... Mais le temps passe, et tjs rien... . Il invoque que si le montant estimé par l'expert , lié a l'EDL, est trop haut, il reste dedans et me bloquera car il sais que j'ai un locataire suivant (normal, il était la pendant les visites).. Et il ne paiera pas les loyers de tt facon...Il parle bcp, mais écrit rien, ca c'ets le problème...(sauf rdv pour EDL fait par sms, ou il précise: quitter les lieux à telle date et remise des clefs et signature..) j'ai le sms dans mon gsm envoyé depuis un email??, mais quelle valeur cela a?. Je ne sais même pas si une conciliation est possible, mais ce qu'il veut c'est ni remettre en état, ni accepter que je garde la GL. Maintenant, je ne sais : ni remettre en état puisque tt est bloqué, ni quoi dire au locataire suivant. Je ne sais même pas récupérer mes clefs, .... Puis-je faire changer la serrure, puisque la fin du bail était la semaine dernière...Merci de vous pencher sur ce cas, en tout cas...

bonsoir Gof et merci pour l'analyse. Je n'ai aucun écrit du locataire, ni pour le préavis, ni pour le fait qu'il informe qu'il n'a pas envoyé de recommandé.  J'utilise le bail de PIM. Mais comme c'etait un bail de 3ans, prolongé automatiquement (car pas de renon donné ni de moi,ni du locataire,) on est dans un bail de 9ans, et je m'y retrouve pas bien. On parle de recommandé juste avant le point 3,mais je ne sais pas si c'est lié... Si je peux recevoir vos avis... merci d'avance

Merci pour la réponse. Et si le locataire signe un accord sur un certain montant mais ne paye pas, comment le retrouver?, comment espérer récupérer la somme dûe? Je ne comprend pas bien à quel moment il faut faire l'EDL, puis la remise des clefs et demander le paiement de la somme complémentaire à la garantie locative..., ca reste confus... , Merci d'avance pour votre aide,

Pour Erick===> très bonne idée, je n'avais pas pensé a cette technique et effectivement il serait interressant de passer dans quelques agences,voir ce qu'ils appelent "meublé". je tend plus a mettre le nécessaire, le primordial. Pour le reste et répondre à Grmff,Il est vrai que j'aurais dû donner quelques détails sur la location: appartement 1 chambre, 75M2, quartier Schuman, qui serait plutot loué pour stagiaire CEE provenant de l'étranger et qui restent max 3ans. généralement, ils louent seul, puis un copain, une copine, ou un autre stagiaire partage l'appart (enfin, c'est que je j'entend souvent...). Généralement, maman ou papa signe le bail avec, car le stagiaire commence a recevoir un salaire à l'entrée en fonction (un peu comme les parents qui loue un kot pour les enf je suppose)...Voila, je pense que ca peut donner des pistes...

Je me doutais bien que votre question n'était pas anodine. Je prend bonne note de votre suggestion pour les équipements "hors meubles". Comme je n'ai jamais loué "meublé" ni loué moi-même "meublé", je suis impatient de voir ce que les autres membres mettent à disposition de leurs locataires... très bonne soirée,

merci pour la réponse. Toutefois, l'assemblée a eu lieu il y a quelques semaines. Si je dois attendre la prochaine, ce sera dans 11 mois. Or, je ne peux me consacrer à ce travail. D'autres conseils...